Дата принятия: 01 апреля 2019г.
Номер документа: А26-454/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 1 апреля 2019 года Дело N А26-454/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Шалапаевой И.В.,
рассмотрев материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, место нахождения: 185910, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2)
к акционерному обществу "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска" (ОГРН: 1031000052335, ИНН: 1001012709, место нахождения: 185035, г. Петрозаводск, ул. Кирова, д. 47Б)
о взыскании 302 781 руб. 57 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре; почтовые уведомления в материалах дела имеются.
установил: администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 302 781 руб. 57 коп., из них 298 390,73 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды N4152 от 26.11.1999 по состоянию на 30 ноября 2018 года, 4390,84 руб. - пени за период с 01 января по 30 ноября 2018 года
21 марта 2019 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 22 марта 2019 года.
В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.
На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.
Ответчик отзыв по существу заявленных требований суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между администрацией города Петрозаводска (арендодатель) и муниципальным "Петрозаводским предприятием электрических сетей" (арендатор) заключён договор N4152 от 26.11.1999 аренды земельного участка с кадастровым N10:01:140174:012 площадью 6900 кв.м. в районе Вытегорского шоссе для строительства и последующей эксплуатации производственной базы с автозаправочной станцией и мойкой автомашин (л.д. 10-13).
Договор заключён сроком до 24.10.2019 (п. 3.1).
Согласно пункту 2.2 арендная плата не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендатора, рассчитана сроком на один год, взимается с 25.11.1999 и может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения государством порядка расчётов и ставок платы за землю на территории Республики Карелия или изменения минимального размера оплаты труда, а также в случае изменения порядка расчётов и размера ставок, определённых "Временным положением об арендной плате за землю в г. Петрозаводске".
Сроки внесения арендной платы могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке (п. 2.3).
Размер арендной платы неоднократно изменялся арендодателем в одностороннем порядке.
С 01.01.2004 изменился срок внесения ежемесячной арендной платы - до 05 числа текущего месяца (л.д. 18). Указанный расчёт получен арендатором 08.12.2003, о чём имеется соответствующая отметка в самом расчёте.
Дополнительным соглашением N1038 от 30.08.2005 (л.д. 20-21) произведена замена арендатора на открытое акционерное общество "Петрозаводские коммунальные системы" (ИНН: 1001012709), внесены изменения в договор аренды.
Согласно пункту 2.4 арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путём выставления нового расчёта арендной платы и считается надлежаще принятым арендатором с момента отправления арендодателем уведомления заказным письмом по адресу арендатора.
Арендная плата вносится арендатором на счёт управления федерального казначейства по Республике Карелия помесячно путём разового перечисления за каждый полный месяц до 05 числа текущего месяца (п. 2.5).
С 01.01.2007 размер ежедневной арендной платы составил 218,1912 руб. (л.д. 24). Указанный расчёт получен арендатором 28.12.2006, о чём имеется соответствующая отметка на самом расчёте.
Письмом от 31.08.2018 (л.д. 25-26) администрация уведомила Общество об увеличении размера ежедневной арендной платы до 892,7445 руб. с 14 сентября 2017 года. Уведомление получено ответчиком 13.09.2018, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением (л.д. 28).
Как указывает администрация, по состоянию на 30 ноября 2018 года за Обществом числится задолженность по арендной плате в размере 298 390,73 руб.
Наличие задолженности в заявленном размере ответчиком не оспорено, доказательства погашения не представлены.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, суд удовлетворяет требование истца о взыскании 298 390,73 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании 4390,84 руб. пени за период с 01 января по 30 ноября 2018 года.
Согласно пункту 2.6 в редакции дополнительного соглашения N1038 от 30.08.2005 (л.д. 21) в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляются пени за каждый календарный день просрочки платежа, определяемые в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пеней принимается равной одной трёхсотой, действующей в это время, ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Расчёт истца ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.
Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, суд, руководствуясь статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяет требование администрации о взыскании 4390,94 руб. пени.
В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
Взыскать с акционерного общества "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска" (ОГРН: 1031000052335, ИНН: 1001012709) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 298 390,73 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N4152 от 26.11.1999 по состоянию на 30 ноября 2018 года, 4390,84 руб. пени за период с 01 января по 30 ноября 2018 года;
- в бюджет Российской Федерации 9056 руб. госпошлины.
2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
3. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья
Шалапаева И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
