Дата принятия: 09 августа 2019г.
Номер документа: А26-4136/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 9 августа 2019 года Дело N А26-4136/2019
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 09 августа 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в судебном заседании с участием от ответчика: Сидоровой А.А. (доверенность от 03.06.2019) - дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции) администрации Лахденпохского городского поселения (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Лахденпохский водоканал" о взыскании 1 420 544 руб. 16 коп., в том числе 855 833 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате и 564 710 руб. 83 коп. неустойки, установил:
Между сторонами 08.06.2015 заключен договор аренды муниципального имущества N 2, по условиям которого истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду объекты коммунальной инфраструктуры водоснабжения и водоотведения на территории г. Лахденпохья, указанные в пункте 1 договора. Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 08.06.2015, срок действия договора определен 10 лет (пункт 1.4 договора), договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия 09.07.2015.
Пунктом 3.1 договора установлено, что величина годовой арендной платы составляет 300 000 руб. (не менее 25 000 руб. в месяц), оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 4.4 договора стороны установили, что при несвоевременном внесении арендатором арендной платы начисляются пени 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Претензиями от 31.05.2018, от 24.09.2018, от 13.03.2019 администрация указала ООО "Лахденпохский водоканал" на невыполнение обязанности по внесению арендной платы за период с 01.12.2015 по 28.02.2019, потребовала уплатить долг и неустойку.
В силу статей 309, 310 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.
Между тем в иске администрация указывает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчик не внес арендные платежи за период с 01.12.2015 по 28.02.2019, претензии об уплате долга и договорной неустойки оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В уточненной редакции требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности администрация просит взыскать 855 833 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за период с 24.04.2016 по 28.02.2019 и 564 710 руб. 83 коп. договорной неустойки, начисленной за невнесение арендной платы за указанный период по состоянию на 23.07.2019. В ходатайстве от 05.08.2019 администрация указывает, что сторонам не удалось урегулировать спор, поддерживает требование в уточненной редакции.
В отзыве ответчик с требованием не согласен по тем основаниям, что истец не представил доказательства направления ООО "Лахденпохский водоканал" счетов на внесение арендной платы и основания для начисления неустойки отсутствуют; заявляет о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с 01.12.2015 по 23.04.2016.
В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.
Поскольку в уточненной редакции требования истец исключил из расчета задолженность и неустойку за период с 01.12.2015 по 23.04.2016, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по данному требованию суд не рассматривает.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Факт использования имущества на основании договора аренды от 08.06.2015 в период с 24.04.2016 по 28.02.2019, уточненный расчет задолженности ООО "Лахденпохский водоканал" не оспорило, доказательств внесения арендной платы не представило.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным наличие у ответчика долга по арендной плате в сумме 855 833 руб. 33 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку арендная плата в установленный договором срок ответчиком не внесена, истец обосновано начислил пени в сумме 564 710 руб. 83 коп. на основании пункта 4.4 договора по состоянию на 23.07.2019.
Довод ответчика о невыставлении арендодателем счетов и об отсутствии оснований для начисления неустойки суд отклоняет, поскольку условия договора не ставят внесение арендатором платежей в зависимость от выставления счета.
Пунктом 3.1 договора установлен размер годовой платы, ежемесячного платежа, а также срок платежа - не позднее 20 числа текущего месяца, выставление счетов арендодателем условиями договора не предусмотрено.
Расчет неустойки соответствует условиям договора, возражений в отношении расчета пеней ответчик не представил.
При таких обстоятельствах требование администрации о взыскании задолженности по арендной плате и пеней в общей сумме 1 420 544 руб. 16 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Судебные расходы суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лахденпохский водоканал" (ОГРН: 1151035000270; ИНН: 1012012115) в пользу администрации Лахденпохского городского поселения (ОГРН: 1051002038757; ИНН: 1012007732) 1 420 544 руб. 16 коп., в том числе 855 833 руб. 33 коп. задолженности и 564 710 руб. 83 коп. неустойки.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лахденпохский водоканал" в доход федерального бюджета 27 205 руб. государственной пошлины.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Ильющенко О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
