Дата принятия: 16 сентября 2019г.
Номер документа: А26-3999/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2019 года Дело N А26-3999/2017
Резолютивная часть определения объявлена 10 сентября 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 16 сентября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дедковой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сташевской И.Н., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего в деле о банкротстве Ана Владислава Робертовича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,
при участии в судебном заседании: финансового управляющего Старицыной Виктории Григорьевны, уполномоченной решением суда от 18.04.2018 по настоящему делу,
представителя Федеральной налоговой службы - Ульяновой Виктории Андреевны, доверенность от 15.04.2019,
иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не является препятствием к разбирательству по существу,
установил: определением суда от 13.06.2017 принято к производству заявление Алиева Камила Джамил оглы о признании индивидуального предпринимателя Ана Владислава Робертовича ОГРНИП 31 1100125100019, ИНН 782575831773, адрес: г. Петрозаводск, ул. Анохина д.12, кв.18 (далее - ИП Ан В.Р., должник) банкротом.
11.09.2017 (объявлена резолютивная часть определения суда) в отношении ИП Ана В.Р. введена процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, - реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Старицына Виктория Григорьевна, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада", адрес для направления корреспонденции: 185030, г. Петрозаводск, а/я 8. Соответствующие сведения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 14.09.2017 (сообщение N2081617), в газете "Коммерсантъ" N197 от 21.10.2017.
18.04.2018 (объявлена резолютивная часть решения суда) Ан В.Р. признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 11.10.2018, финансовым управляющим утверждена Старицына Виктория Григорьевна. Соответствующие сведения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 22.04.2018 (сообщение N 2641756), в газете "Коммерсантъ" N77 от 05.05.2018.
В суд 03.07.2019 поступило ходатайство финансового Старицыной В. Г. об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (земельный участок общей площадью 19400 кв.м, кадастровый номер 10:21:0082203:12, расположенный по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район).
Определением суда от 09.07.2019 ходатайство финансового управляющего оставлено без движения, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения, определением суда от 26.07.2019 рассмотрение обоснованности заявления назначено в судебном заседании 10.09.2019.
В суд 10.09.2019 до судебного заседания от ФНС России поступил отзыв, согласно которому уполномоченный орган не возражает относительно утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Ана В.Р. с учетом редакции пункта 20 в части минимальной цены (цены отсечения). Полагает, что цена отсечения в размере 500 000,00 руб. занижена, предлагает установить минимальную цену в размере 1 900 000,00 руб.
В судебном заседании 10.09.2019 представитель уполномоченного органа поддержала отзыв, направленный в суд и финансовому управляющему, пояснила, что по данным Информационных ресурсов ФНС России, кадастровая стоимость земельного участка площадью 19400 кв.м с кадастровым номером 10:21:0082203:12
по состоянию на 01.01.2019 составляет 1 979 957 руб. На основании изложенного уполномоченный орган полагает целесообразным установить минимальную цену (цена отсечения) в размере 1 900 000,00 руб.
Финансовый управляющий пояснила, что, устанавливая минимальную цену продажи, исходила из реальной возможности продажи участка, расположенного в Пряжинском районе РК. Вместе с тем, учитывая возражения ФНС России, просит суд утвердить представленное Положение с учетом редакции пункта 20 в части минимальной цены продажи, установив её в размере 1 771 500, 00 рублей, учитывая кадастровую стоимость и расчет от начальной цены продажи земельного участка в размере 7 840 000,00 руб.
Заслушав финансового управляющего, представителя уполномоченного органа, рассмотрев представленное Положение, суд установил следующее.
Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина.
Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Финансовым управляющим проведена оценка земельного участка общей площадью 19400 кв.м, кадастровый номер 10:21:0082203:12, расположенного по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, согласно которой рыночная стоимость имущества составила 7 840 000,00 руб.
Согласно представленному финансовым управляющим для утверждения в суд Положению продажа имущества осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 213.26, 110, 111, 112, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в форме открытого по составу участников аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Организатором торгов выступает финансовый управляющий, торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке Российского аукционного дома, аккредитованной в Союзе "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада". Положение предусматривает опубликование сообщения о продаже имущества в ЕФРСБ, проведение первых и повторных торгов, а также торгов посредством публичного предложения. В Положении отражен порядок подведения результатов торгов, порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества, условия возврата задатка, условия оплаты имущества, оформления договора купли-продажи имущества, начальная цена продажи имущества определена в размере рыночной стоимости - 7 840 000,00 рублей. Величина снижения начальной цены продажи имущества на повторных торгах - 10% от начальной цены продажи имущества, установленной на первых торгах, на торгах посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены, установленной на повторных торгах, на торгах посредством публичного предложения величина снижения начальной цены продажи имущества устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества на публичном предложении, срок снижения цены 5 календарных дней, размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Минимальная цена (цена отсечения) - 1 771 500, 00 рублей (с учетом редакции финансового управляющего от 10.09.2019).
Предложенное финансовым управляющим Положение соответствуют требованиям Закона о банкротстве и целям мер, применяемым в процессе банкротства гражданина. Проведение открытых торгов в форме аукциона способствует привлечению максимального количества участников и получению максимальной стоимости за реализуемое имущество должника.
На основании изложенного суд утверждает представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Ана Владислава Робертовича с учетом редакции, представленной в судебном заседании 10.09.2019, устанавливает начальную цену продажи имущества в размере 7 840 000,00 рублей.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Заявление финансового управляющего Старицыной В.Г. удовлетворить. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Ана Владислава Робертовича (земельный участок общей площадью 19400 кв.м, кадастровый номер 10:21:0082203:12, расположенный по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район) с учетом редакции пункта 20: "Минимальная цена (цена отсечения) - 1 771 500, 00 рублей". Установить начальную цену продажи имущества в размере 7 840 000,00 рублей.
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.65).
Судья
Л.А. Дедкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
