Дата принятия: 08 сентября 2019г.
Номер документа: А26-3978/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 8 сентября 2019 года Дело N А26-3978/2019
Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Халиловым М.И.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства"
к Администрации Петрозаводского городского округа, муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика"
о взыскании 25 969 руб. 52 коп.,
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Теплоавтоматика",
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства", - Магоева Алексея Владимировича, действующего на основании доверенности от 03.06.2019 N Р-06-11;
ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился, извещен;
ответчика, муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", - Гургуца Ольги Андреевны, действующей на основании доверенности от 30.04.2019;
третьего лица, общества с ограниченной ответственностью "Теплоавтоматика", - не явился, извещен;
установил: общество с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 1121001003254, ИНН: 1001256230, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, 41; далее - истец, ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, место нахождения: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2; далее - ответчик, Администрация) о взыскании 25 969 руб. 52 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.12.2015 по 22.10.2018 в помещении по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, 28 пом. 72.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 25.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Профессионал" и Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика".
Определением от 12.07.2019 муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" (185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Александра Невского, 51) привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель истца заявил об отказе от иска к муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика".
Право истца на полный или частичный отказ от требований предусмотрен частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку отказ ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" от требований к муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает его.
В связи с тем, что истец отказался от части заявленных требований и отказ принят судом, производство по делу в части требований к муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.
Также представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с Администрации 11 913 руб. 80 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.12.2015 по 22.10.2018 в отношении помещения площадью 19.1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, 28 пом. 72.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное ходатайство судом удовлетворено.
Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, указал, что зарегистрированное право собственности Петрозаводского городского округа на помещение площадью 19.1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, 28 пом. 72, было прекращено только 22.10.2018 на основании Постановления Администрации N3030 от 22.10.2018, вынесенного в связи с решением Петрозаводского городского суда от 16.05.2018.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил; в отзыве на иск оспорил требования истца, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа отсутствует помещение площадью 31.7 кв.м.по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, 28. Ранее в муниципальной собственности было зарегистрировано помещение N 72 площадью 19,1 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0130143:585, однако, как установлено решением Петрозаводского городского суда от 08.06.2018, данное помещение предназначено для обслуживания всего многоквартирного дома и не является муниципальным.
МКУ "Служба заказчика" в отзыве на иск указало, что муниципальной собственности Петрозаводского городского округа отсутствует помещение площадью 31.7 кв.м. по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, 28. В судебном заседании представитель МКУ "Служба заказчика" указал, что помещение площадью 19.1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, 28 пом. 72, представляет собой водомерный узел, предназначенный для обслуживания общего имущества многоквартирного дома и не может находиться в муниципальной собственности, что также было установлено решением Петрозаводского городского суда от 16.05.2018.
ООО "Теплоавтоматика", надлежащим образом извещенное о рассмотрении спора, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило, отзыв на иск не представило.
На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и МКУ "Служба заказчика", оценив представленные доказательства, суд установил.
ООО "Теплоавтоматика" осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным в г. Петрозаводске по адресу: ул. Калинина, 28, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 11.04.2011 и договора управления, что отвечает положениям частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании заключенного между третьим лицом (принципал) и истцом (агент) агентского договора N 1-Т от 29.12.2012 на агента возложены обязательства по осуществлению юридических и фактических действий, направленных на начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги, и взыскание задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг по домам, перечисленным в Приложении N 1 к договору (пункты 1.1-1.3, 2.1 -2.4 договора). При этом, по мере поступления платы за спорные услуги агент обязался перечислять ее в разумные сроки принципалу или иным лицам по письменному распоряжению принципала.
Ссылаясь, на положения агентского договора и статью 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, обуславливающую правомерность обращения истца в суд, а также на факт неоплаты администрацией жилищных услуг, оказанных в период с 01.12.2015 по 22.10.2018 в помещении по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, 28 пом. 72, находящемся в собственности Петрозаводского городского округа согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.
Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса).
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на истца возлагается бремя доказывания факта нахождения в спорный период спорного нежилого помещения в муниципальной собственности, а также факта оказания жилищно-коммунальных услуг на заявленную сумму.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.09.2015 усматривается, что 15.03.2013 была проведена государственная регистрация права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение N 72 площадью 19,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже дома 28 по ул.Калинина в г.Петрозаводске, кадастровый номер 10:01:0130143:585.
Согласно акту осмотра от 26.01.2018, составленному с участием управляющей организации ООО "Теплоавтоматика", данное помещение представляет собой помещение водомерного узла многоквартирного дома
В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, определенные конструкции дома, его оборудование и помещения могут рассматриваться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Среди объектов такого общего имущества - помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, котельные, бойлерные, элеваторные узлы и т.п.
На основе объективных данных о характеристиках спорного помещения - это техническое помещение, содержащее в себе систему общедомового водомерного узла. Причем, особенности конфигурации и размер этого помещения исключают его перепланировку для целей самостоятельного использования.
Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 08.06.2018 признано отсутствующим право собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение N 72 площадью 19,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже дома 28 по ул.Калинина в г.Петрозаводске, кадастровый номер 10:01:0130143:585.
Суд дал оценку функциональному использованию и статусу спорного помещения, отметив, что статус этого помещения как элемента общедомового имущества не требует специальных дополнительных судебных установлений для целей каких-либо новых регистрационных действий по поводу прав на него.
Таким образом, помещение площадью 19,1 кв.м. по своему техническому использованию и функциональному предназначению относится к общедомовому имуществу, что исключает возложение на администрацию бремени расходов на его содержание. Доказательств обратного, а равно использования помещения в иных целях, истцом не представлено.
Учитывая изложенное, в удовлетворении иска следует отказать.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.
Руководствуясь статьями 41, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Принять отказ истца от иска к муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика". Производство по делу в данной части прекратить.
2. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к Администрации Петрозаводского городского округа отказать.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погосян А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
