Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14 сентября 2018 года №А26-3977/2018

Дата принятия: 14 сентября 2018г.
Номер документа: А26-3977/2018
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 14 сентября 2018 года Дело N А26-3977/2018
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеевой А.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат"
к обществу с ограниченной ответственностью частная охранная организация "Северный легион-1" и товариществу собственников жилья "Лукоморье"
о взыскании 28 888 рублей 02 копеек,
при участии в судебном заседании представителей:
истца, - Гермоевой А.Н. (доверенность от 01.01.2018),
ответчика, - ООО частная охранная организация "Северный легион-1" - не явился,
ответчика, - товарищества собственников жилья "Лукоморье" - не явился,
установил: акционерное общество "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью частная охранная организация "Северный легион-1" (далее - охранная организация) и товариществу собственников жилья "Лукоморье" (далее - товарищество) о взыскании 28 888 рублей 02 копеек, в числе которых: задолженность по оплате тепловой энергии за период: октябрь, ноябрь и декабрь 2017 года, в размере 26 892 рубля 90 копеек, пени в размере 1 995 рублей 12 копеек.
В отзыве на иск охранная организация не согласна с исковыми требованиями, просит в удовлетворении требований отказать.
Ответчики, товарищество и охранная организация о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
Заслушав представителя общества, поддержавшую заявленные требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению - только в части взыскания суммы заявленных требований с одного ответчика - товарищества.
Судом установлено, что 01 января 2015 года между ООО "Сегежа-Энерго" (являющимся правопредшественником ООО "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат") и товариществом заключен договор теплоснабжения N ТСЖ-8/15, согласно которому общество обязалось подавать товариществу через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а товарищество обязуется принять, а также соблюдать предусмотренный режим потребления тепловой энергии, и своевременно оплачивать поставленную тепловую энергию. Согласно приложению N 3 к договору, тепловая энергия поставляется по адресам: г. Сегежа, ул. Антикайнена, д. N 1 и д. N 3.
Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении 3 к договору, и приобретает тепловую энергию по настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей.
01 февраля 2017 года между товариществом и охранной организацией заключен договор N 19/2017 на сдачу в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности товарищества, согласно которому товарищество сдело, а охранная организация приняла в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Сегежа, ул. Антикайнена, д. 1 (подвал), общей площадью 114 м2, для размещения офиса и комнаты для хранения оружия.
В силу пункта 4.4.4. договора аренды, на арендатора была возложена обязанность по заключению с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению.
Договор на теплоснабжение арендуемого помещения был направлен теплоснабжающей организацией в адрес охранной организации, однако, ею не подписан и в общество не возвращен. Выставленные в адрес охранной организации счета оплачены не были.
Общество, ссылаясь на неоплату тепловой энергии, потребленной в помещениях по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Антикайнена, 1, в период с октября по декабрь 2017 года, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности с охранной организации.
Как следует из акта от 04.09.2018 г., в спорном помещении, находящемся в подвале жилого дома N 1 по ул. Антикайнена в г. Сегеже, радиаторы отопления отсутствуют, имеются неизолированные стояки отопления, магистральные сети проходят через спорное помещение и также не изолированы.
Определением суда от 27 июня 2018 года товарищество привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно частям 1 и 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, спорное помещение расположено в подвале многоквартирного дома и в силу статьи 290 Гражданского кодекса РФ, статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Доказательства обратного, в том числе формирования и использования спорных помещения в качестве самостоятельного объекта недвижимости на дату приватизации первого жилого помещения в МКД, в материалах дела отсутствуют. Распоряжение данным имуществом в форме передачи его в аренду охранной организации осуществлено непосредственно товариществом.
Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу прямого указания части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Управляющие компании, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ, и товарищества собственников жилья в силу статьи 138 Жилищного кодекса РФ обязаны предоставлять собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, весь комплекс коммунальных услуг.
Согласно части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товарищество собственников жилья, управляющая организация несут ответственность за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Управляющая организация (товарищество собственников жилья) как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).
В соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 31 Правил N 354 товарищество как исполнитель коммунальных услуг обязано предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Из приведенной нормы также следует, что исполнитель обязан оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленный объем коммунальных ресурсов.
Законодательство допускает внесение платежей за коммунальные услуги собственниками помещений (нанимателями жилых помещений) в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.
В то же время, внесение платы таким способом признается выполнением собственниками (нанимателями) помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией (товариществом собственников жилья), которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации, а равно создание в многоквартирном доме товарищества собственников жилья с передачей ему функций управления влечет за собой возникновение у данных лиц статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
В рассматриваемом случае товарищество является исполнителем коммунальных услуг, в том числе, коммунальной услуги по теплоснабжению, следовательно, оно обязано оплачивать тепловую энергию, поставленную в находящиеся в его управлении дома (N 1 и N 3 по ул. Антикайнена в г. Сегежа).
Факт поставки обществом тепловой энергии в спорное помещение многоквартирного дома, находящееся в управлении товарищества, подтверждается представленными в материалы дела документами и им не оспаривается. Расчет объемов потребления произведен обществом, исходя из отчетов о суточных параметрах теплоснабжения и площади жилых и нежилых помещений согласно технических паспортов и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Данный расчет товариществом не оспорен.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая, что факт нарушения обязательства по оплате тепловой энергии исполнителем коммунальной услуги нашел подтверждение в материалах дела, объем поставленного коммунального ресурса и соответствующие расчеты общества не оспорены, суд признает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке удовлетворено быть не может. Общество не указало, на основании какой нормы права ответчики должны нести солидарную ответственность. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению только в отношении товарищества. Правовых оснований для взыскания задолженности за тепловую энергию с охранной организации не имеется.
Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на товарищество.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск, предъявленный к товариществу собственников жилья "Лукоморье", удовлетворить. Взыскать с товарищества собственников жилья "Лукоморье" (ОГРН: 1091032000311, ИНН: 1006009435) в пользу акционерного общества "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН: 1021000921314, ИНН: 1006004155):
- задолженность по оплате тепловой энергии за период: октябрь, ноябрь и декабрь 2017 года, в размере 26 892 рубля 90 копеек, пени в размере 1 995 рублей 12 копеек, всего взыскать 28 888 рублей 02 копейки;
- судебные расходы в размере 2000 рублей.
В удовлетворении требований, предъявленных в обществу с ограниченной ответственностью частная охранная организация "Северный легион-1", отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Подкопаев А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать