Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18 ноября 2019 года №А26-3974/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А26-3974/2019
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчётно-информационный центр жилищного хозяйства"
к Администрации Петрозаводского городского округа, муниципальному казённому учреждению Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", муниципальному учреждению "Центр молодёжи"
о взыскании 168196 рублей 60 копеек
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Расчётно-информационный центр жилищного хозяйства", - Магоева А.В., доверенность от 03.06.3019 года
ответчиков, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился
МКУ ПГО "Служба заказчика", - не явился,
МУ "Центр молодёжи", - не явился
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Расчётно-информационный центр жилищного хозяйства", адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Герцена, дом 41 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа, адрес: 185910, Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Ленина, дом 2 (далее - ответчик) о взыскании 168196 рублей 60 копеек.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 779, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 05.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчика были привлечены МКУ ПГО "Служба заказчика" и МУ "Центр молодёжи".
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Выбор надлежащего ответчика по делу оставляет на усмотрение суда.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация Петрозаводского городского округа и МКУ ПГО "Служба заказчика" представили письменные отзывы по существу заявленных требований, исковые требования не признают.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Между истцом (агент) и обществом с ограниченной ответственностью "Теплоавтоматика" (заказчик) был заключён агентский договор N 1-МР от 29.12.2012 года. В соответствии с условиями указанного договора истец имеет право осуществлять действия по начислению, сбору, учёту, перерасчёту и взысканию задолженности с потребителей жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО "Теплоавтоматика" третьим лицам.
ООО "Теплоавтоматика" является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: город Петрозаводск, проспект А. Невского, дом N55/31.
Истец полагает, что Администрация Петрозаводского городского округа до 15.07.2018 года являлась собственником нежилого помещения расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: город Петрозаводск, проспект Александра Невского, дом N55, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 15.07.2018 года, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг.
Вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда от 16.08.2018 года по делу N2-4215/2018-25 признано отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: город Петрозаводск, проспект А. Невского, дом N55.
При этом суд Петрозаводский городской суд пришёл к выводу о том, что право муниципальной собственности Петрозаводского округа прекратилось с момента приватизации первой квартиры в данном доме (09.10.1992), а соответствующие подвальные помещения перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома (л.д 70).
В соответствии с пунктом 3 постановления пленума ВАС РФ N 64 от 23.07.2009 года право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 1121001003254, ИНН: 1001256230) отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка