Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27 мая 2019 года №А26-3706/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 мая 2019 года Дело N А26-3706/2019
Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа
к Обществу с ограниченной ответственностью "КарелСтройИнновация"
о взыскании 775 535 руб. 33 коп.,
третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия,
при участии представителей:
от истца - Фоминой Анжелики Павловны по доверенности от 27.12.2018 года;
от ответчика и третьего лица - не явились,
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "КарелСтройИнновация" (далее - ответчик, ООО "КарелСтройИнновация") о взыскании 775 535 руб. 33 коп., в том числе, 603 280 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N 258/01 от 23.05.2017 года за период с 01.03.2018 года по 31.12.2018 года, 98 515 руб. 75 коп. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.03.2018 года по 31.12.2018 года, 73 738 руб. 78 коп. - пени, начисленных на задолженность, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-9687/2018 от 13.11.2018 года, за период с 01.03.2018 года по 31.12.2018 года.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земельного участка N 258/01 от 23.05.2017 года.
Определением от 18.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что задолженность по судебному решению по делу NА26-9687/2018 была частично погашена в сумме 89,97 руб. платежным поручением от 28.03.2019 года. Представитель истца не возражал относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу.
Ответчик отзыв по существу иска в суд не представил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял; о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом (судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой "истек срок хранения"), том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет
Третье лицо надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыва на иск не представило.
Ответчик и третье лицо не представили письменных возражений относительно готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу.
С учетом мнения представителя истца, отсутствия письменных возражений со стороны ответчика и третьего лица суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу в первой инстанции.
В соответствии с частью 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что 23.05.2017 года между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "КарелСтройИнновация" (арендатор) заключен договор N 258/01 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0100119:153 площадью 7480 кв.м., расположенный по адресу: г. Петрозаводск, в районе здания N 51 по пр. Лесному. По акту приема-передачи от 23.05.2017 года земельный участок передан в пользование арендатору.
Срок договора устанавливается на 9 лет с момента регистрации договора (пункт 2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в доказательство чего истцом представлена выписка из ЕГРН.
Размер арендной платы определен в пункте 3.1 договора. По правилам пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями по 60328,0833 руб. по 5 число включительно текущего месяца.
Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Законом Республики Карелия от 29.12.2015 N 1980-ЗРК "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия", вступившим в силу с 01.01.2016, установлено, что органы государственной власти Республики Карелия осуществляют полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе: городских округов в Республике Карелия в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
В силу положений статей 6 и 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации Администрация Петрозаводского городского округа является получателем доходов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В настоящем споре получателем денежных средств в виде арендной платы по договору аренды N 258/01 является Администрация Петрозаводского городского округа.
Претензионным письмом N 01-06/12-з от 11.01.2019 МКУ ПГО "Петрозаводский центр учета имущества" (уполномоченное соглашением между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрацией Петрозаводского городского округа и МКУ "Петрозаводский центр учета имущества" от 10.05.2018) уведомило ответчика о наличии задолженности по арендной плате за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 в размере 603280,80 руб. и пеням в общем размере 172254,53 руб., предложив погасить задолженность.
Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Наличие задолженности по арендной плате в размере 603280 руб. 80 коп. за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 ответчиком не оспорено и подтверждено материалами дела. Доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчиком в материалы дела не представлено.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 603280 руб. 80 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
В пункте 5.3 договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы, установленной договором, с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 98515 руб. 75 коп. за период с 06.03.2018 по 31.12.2018. Факт наличия просрочки по уплате арендных платежей за спорный период не оспорен ответчиком. Расчет пени судом проверен, и признан обоснованным.
Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 73738 руб. 78 коп., начисленную на сумму задолженности, подлежащие взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-9687/2018, вступившим в законную силу.
Данное требование, по мнению суда, является обоснованным, поскольку факт неисполнения решения Арбитражного суда Республики Карелия подтвержден материалами дела. Ответчик в материалы дела не представил доказательств, свидетельствующих о полном исполнении судебных актов. По пояснениям истца задолженность погашена в сумме 89,97 руб.28.03.2019
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей подлежит удовлетворению в полном объеме. Доказательств, подтверждающих оплату неустойки, ответчиком на момент рассмотрения спора в материалы дела не представлено.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени основано на нарушении ответчиком принятых на себя обязательств и соответствует положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, суд считает иск подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина за рассмотрение дела по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КарелСтройИнновация" (ОГРН: 1111001001836, ИНН: 1001243985) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 775 535 руб. 33 коп., в том числе, 603 280 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N 258/01 от 23.05.2017 года за период с 01.03.2018 года по 31.12.2018 года, 98 515 руб. 75 коп. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.03.2018 года по 31.12.2018 года, 73 738 руб. 78 коп. - пени, начисленные на задолженность, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-9687/2018 от 13.11.2018 года, за период с 01.03.2018 года по 31.12.2018 года.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КарелСтройИнновация" (ОГРН: 1111001001836, ИНН: 1001243985) в доход федерального бюджета 18 511 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
4. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Терешонок М.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка