Дата принятия: 17 июля 2019г.
Номер документа: А26-3327/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2019 года Дело N А26-3327/2019
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 17 июля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В. - 12,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Пиудунен А.В. (до перерыва), помощником судьи Овчаренко И.А. (после перерыва)
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья "Мир" (ОГРН 1081032000280, ИНН 1006008960, место нахождения: 186420, Республика Карелия, Сегежский район, г. Сегежа, ул. Мира, дом 2, офис (квартира) 24)
к акционерному обществу "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН 1021000921314, ИНН 1006004155, место нахождения: 186420, Республика Карелия, Сегежский район, г. Сегежа, ул. Заводская, д.1)
о взыскании 66 216,44 руб.
при участии: представители сторон не явились
В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы с 10 до 11 июля и с 11 до 12 июля 2019 года.
установил: Товарищество собственников жилья "Мир" (далее - истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат" (далее - ответчик, Комбинат) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов 2 по ул. Мира и 4 по ул. Калинина в г. Сегежа за период с августа 2017 по февраль 2019 года в размере 110 904,90 руб.; 15 160,10 руб. пени за просрочку указанных платежей; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома 4 по ул. Калинина в г. Сегежа с июня 2017 по февраль 2019 года в сумме 9 233,15 руб. и 1 429,45 руб. пени, начисленных за просрочку внесения указанных платежей; задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 2 по ул. Мира в г. Сегежа за период с июня 2017 по февраль 2019 года в сумме 30 610,62 руб. и 4552,73 руб. пени, начисленных за просрочку указанных платежей.
Иск обоснован ссылками на статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 9 апреля 2019 года заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик направил в суд отзыв, приложив к нему документы об оплате долга. Согласно объяснениям ответчика на день подачи иска ответчик числил у себя задолженность в размере 121 570,66 руб. Документы об оплате представлены на указанную сумму. Ответчик указывает, что по данным истца сальдо по основному долгу составляло 150 748,28 руб. Ответчик считал необходимым проведение сверки расчётов.
Истец направил в суд заявление об уменьшении размера иска до 66 216,44 руб., включая пени 21 142,28 руб. Как видно из объяснений истца, ранее заявленный период дополнен требованием о взыскании задолженности за март, апрель 2019 года, однако расчёт в разрезе каждого из домов по каждому из периодов не был представлен, в связи с чем определением от 31 мая 2019 года суд в целях проверки расчётов сторон, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В том же определении указано на принятие судом уменьшения размера иска до 66 215,84 руб. При последующем сложении всех сумм, заявленных истцом, судом выявлена арифметическая ошибка в расчете при определении цены иска. Итоговая сумма, которую просит взыскать истец - 66 216,44 руб., в том числе, 34 684,60 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества с августа 2017 по апрель 2019 года включительно; 15 160,10 руб. пени за просрочку платежей по состоянию на 25 марта 2019 года; 2407,60 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома 4 по ул. Калинина в г. Сегежа с июня 2017 по апрель 2019 года; 1429,45 руб. пени, начисленных по состоянию на 25 марта 2019 года в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт дома 4 по ул. Калинина в г.Сегежа; 7981,96 руб. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества дома 2 по ул. Мира в г. Сегежа за период с июня 2017 по апрель 2019 года; 4552,73 руби. пени, начисленных по состоянию на 25 марта 2019 года в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт дома 2 по ул. Мира в г.Сегежа.
В порядке статьи 179 АПК РФ суд исправляет арифметическую ошибку, допущенную в определении от 31.05.2019 в указании размера исковых требований по результатам его уменьшения, и рассматривает требование о взыскании 66 216,44 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о его дате извещены. Ответчик письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В отзыве на исковое заявление, поступившем в суд 04.07.2019, ответчик, не оспаривая сумму основного долга, заявил возражения относительно размера пени, представил расчет пени за просрочку платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 15 097,95 руб., расчёт пени за просрочку взносов на капитальный ремонт домов: 2 по ул. Мира - в размере 2208,37 руб., 4 по ул. Калинина - 666,12 руб.
Признав подготовку дела оконченной, суд, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ТСЖ указывает, что Комбинату на праве собственности принадлежат жилые помещения общей площадью 255,9 кв.м, расположенные по адресам: г. Сегежа, ул. Мира, д.2, квартиры 17,22,23, г. Сегежа, ул. Калинина, д.4, кв. 18. Ответчик данное обстоятельство не оспаривает.
Согласно протоколу от 01.02.2015 общего собрания членов ТСЖ "Мир", созданного при объединении домов 2 по ул. Мира и 4 по ул. Калинина в г. Сегежа, собранием утверждены размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества домов - 22,56 руб. за 1 кв.м, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества домов - 6,30 руб. за 1 кв.м, платы за содержание антенн - 16 руб. за 1 кв.м (л.д.98).
В 2019 году взносы на капитальный ремонт общего имущества начислялись из расчёта 8,25 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в месяц в соответствии постановлением Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 N430-П (л.д.93).
Сторонами заключен договор N01/17 от 01.01.2017 (л.д.11-33), по условиям которого ТСЖ, созданное в целях управления многоквартирными домами, обязалось обеспечить предоставление коммунальных услуг, заключить договоры на техническое обслуживание инженерных систем дома, вывоз мусора, организовать обслуживание общего имущества дома, а Комбинат обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания членов ТСЖ в соответствии с порядком, установленным законодательством (пункты 2.1, 3.1, 4.1.7 договора).
В соответствии с пунктом 6.1 договора собственники помещений несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества пропорционально общей площади помещения.
Расчет стоимости услуг по договору определен в приложении 1 к договору, итоговый размер тарифа соответствует установленному общим собранием членов ТСЖ от 01.02.2015 (л.д.13 оборот).
Согласно пункту 6.2 договора в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете вносы на капитальный ремонт оплачиваются непосредственно ТСЖ по отдельному платежному документу.
Поскольку Комбинат несвоевременно и не в полном объёме исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества домов, ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском.
Доказательства оплаты заявленной суммы истец не представил, при этом размер основного долга Комбинатом после сверки расчётов не оспаривался.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с названными положениями закона, стороны заключили договор, являющийся по своему предмету договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.
Поскольку обязанность по своевременной оплате жилищных услуг Комбинатом не исполнена, у него образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества с августа 2017 по апрель 2019 года включительно в размере 34 684,60 руб.; по взносам на капитальный ремонт общего имущества домов: 4 по ул. Калинина - в размере 2407,60 руб., 2 по ул. Мира - в размере 7 981,96 руб. Расчёт указанной суммы ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен.
Требование истца о взыскании задолженности обоснованно по праву и по размеру. Суд взыскивает задолженность.
В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за просрочку платежей за жилое помещение Комбинат обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчёты истца и ответчика, суд признает верным расчёт Комбината, учитывая положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учётом названного положения пени, начисленные на задолженность по текущему содержанию и ремонту, составляют 15 097,95 руб.
По методике, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ, ТСЖ начислило пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт. Вместе с тем частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлены иные правила начисления пени. Согласно названной норме собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
При расчете по этим правилам размер пени по состоянию на 25 марта 2019 года составляет: 666,12 руб. пени, начисленных в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт дома 4 по ул. Калинина в г.Сегежа; 2208,37 руби. пени, начисленных в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт дома 2 по ул. Мира в г.Сегежа. Суд взыскивает пени в указанном размере. Во взыскании остальной части отказывает.
Расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, с учётом уменьшения размера иска.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить частично.
Взыскать с акционерного общества "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН: 1021000921314, ИНН: 1006004155) в пользу товарищества собственников жилья "Мир" (ОГРН: 1081032000280, ИНН: 1006008960) 34 684,60 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества с августа 2017 по апрель 2019 года включительно; 15 097,95 руб. пени за просрочку платежей по состоянию на 25 марта 2019 года; 2407,60 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома 4 по ул. Калинина в г. Сегежа с июня 2017 по апрель 2019 года; 666,12 руб. пени, начисленных по состоянию на 25 марта 2019 года в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт дома 4 по ул. Калинина в г.Сегежа; 7981,96 руб. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества дома 2 по ул. Мира в г. Сегежа за период с июня 2017 по апрель 2019 года; 2208,37 руби. пени, начисленных по состоянию на 25 марта 2019 года в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт дома 2 по ул. Мира в г.Сегежа; 2 522 руб. расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
2. Возвратить ТСЖ "Мир" из федерального бюджета 3 503,34 руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению N47 от 25 марта 2019 года.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Шалапаева И.В. - 12
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
