Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21 ноября 2019 года №А26-3220/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А26-3220/2019
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой И.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" и обществу с ограниченной ответственностью Финансовая компания "ОнегоСтройАвто" об обязании освободить земельный участок,
Третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия;
при участии представителей:
истца - Даниленко Т.С., доверенность от 27.12.2018,
ответчика, ООО Торговый дом "ОнегоСтройАвто" -Григоряна А.В., доверенность от 01.07.2019,
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" (далее - ответчик) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103 общей площадью 39349 кв.м., расположенный в г. Петрозаводске по Суоярвскому шоссе, ранее переданный по договору аренды.
Определением от 24.07.2019 ООО Финансовая Компания "ОнегоСтройАвто" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением суда от 21.08.2019 процессуальный статус третьего лица изменен: ООО Финансовая Компания "ОнегоСтройАвто" привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.
Определением суда от 08.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
05.11.2019 от привлеченного к участию в деле третьего лица в суд поступил отзыв, в котором Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 10:01:0240103:103 не находится в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, а Администрация не является лицом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Министерство полагает, что в рамках заявленных в настоящем деле требований Администрация является ненадлежащим истцом. Также материалами делами подтверждается, что Администрация не являлась таким лицом и при прекращении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0240103:103, в сентябре 2018 года. На основании изложенного, Министерство просит оставить исковое заявление Администрации к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" и обществу с ограниченной ответственностью Финансовая компания "ОнегоСтройАвто" без удовлетворения.
В судебном заседании 14.11.2019 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что на момент обращения в суд с настоящим иском за Администрацией Петрозаводского городского округа в едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.
В настоящее судебное заседание ответчик, общество с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" не явился, отзыв не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель второго ответчика, ООО Торговый дом "ОнегоСтройАвто", просил отказать в иске, сославшись на решение Петрозаводского городского суда от 01.07.2019 по делу N2-4650/2019, согласно которому признано отсутствующим право собственности Петрозаводского городского округа на земельные участки (в том числе, с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
31.12.2010 между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" заключен договор N 30076 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103, общей площадью 39 349 кв.м., расположенный в г. Петрозаводске, ш. Суоярвское, согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи земельного участка.
В соответствии с п. 1.2 договора участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения складов и оптовых баз III-V классов опасности (размещение логистического склада отгрузки и хранения инертных материалов). Согласно разделу 7 договора аренды срок действия договора определен Сторонами с 14.12.2010 по 31.12.2015.
16.03.2011 указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке за государственным номером 10-10-01/017/2011-616.
По истечении срока действия договора, настоящий договор, в силу статьи 621 Гражданского кодекса РФ, возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.
В связи с перераспределением полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (в настоящее время - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия) в силу Закона Республики Карелия от 29.12.2015 N 1980-ЗРК права Арендодателя по договору аренды земельного участка N 30076 от 31.12.2010 перешли к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
В августе 2018 года Министерство направило в адрес Общества уведомление N 44546/12.4-21 от 27.08.2018 о прекращении действия договора аренды земельного участка N 30076 от 31.12.2010 с требованием добровольно освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103, общей площадью 39 349 кв.м. и передать его по акту приема-передачи земельного участка.
На момент обращения истца в арбитражный суд согласно сведениям из единого государственного реестра прав недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103, общей площадью 39 349 кв.м. являлся Петрозаводский городской округ, государственная регистрация от 10.12.2018 N 10:01:0240103:103-10/032/2018-4.
Вместе с тем решением Петрозаводского городского суда от 01.07.2019 по делу N 2-4650/2019, оставленным без изменения апелляционным определением Beрховного суда Республики Карелия от 06.09.2019, право собственности Петрозаводского городского округа на указанный земельный участок признано отсутствующим.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 10:01:0240103:103 является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.
Предметом настоящего иска является понуждение ответчика исполнить возложенные на него по закону и договору аренды обязательства, связанные с прекращением этого договора аренды.
В соответствии с положениями статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Республики Карелия от 29.12.2015 N 1980-ЗРК "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия" Администрация не является лицом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственности на которые не разграничена, в том числе путем их сдачи в аренду.
Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 10:01:0240103:103 не находится в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, а Администрация не является лицом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках заявленных в настоящем деле требований Администрация является ненадлежащим истцом, учитывая, что передача имущества в аренду является реализацией права распоряжения, которым наделено Министерство.
Министерство, будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, соответствующих самостоятельных требований не заявило, о проведении процессуального правопреемства не заявило.
При этом Министерством не утрачена возможность предъявления иска об обязании ответчика исполнить обязательство, возникшее из договора аренды, путем освобождения земельного участка и возврата его в установленном порядке арендодателю.
Учитывая то, что истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, оснований для взыскания последней не имеется.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка