Дата принятия: 03 октября 2019г.
Номер документа: А26-3219/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 3 октября 2019 года Дело N А26-3219/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 03 октября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В.,
рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей участвующих в деле лиц дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью СК "Элат" о взыскании 8571 руб. 85 коп.,
третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия,
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505; адрес: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2; далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью СК "Элат" (ОГРН: 1081001015479, ИНН: 1001214737; адрес: 183034, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Нойбранденбургская, 10-28; далее - ответчик, ООО СК "Элат") о взыскании 8571 руб. 85 коп., в том числе 3681 руб. 11 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 9324 от 03.03.2009 за период с 01.09.2010 по 05.03.2012 и 4890 руб. 74 коп. - пени, начисленные в соответствии с пунктом 5.2 указанного договора за период с 01.09.2010 по 05.03.2012.
В обоснование предъявленных требований истец ссылается на статьи 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил.
Определением суда от 04.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110; адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, д. 13; далее - третье лицо, Министерство).
Министерство представило в суд отзыв, в котором просит удовлетворить иск в полном объеме, ссылается на то, что Администрация как получатель и администратор доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах Петрозаводского городского округа, имеет самостоятельные (бюджетные) полномочия по взысканию задолженности по арендной плате в судебном порядке в свою пользу.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.
Истец и третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении копии определения суда по настоящему делу и реестром корреспонденции, выданной на руки. Третье лицо в отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.
Копии определений суда по настоящему делу, направленные ответчику по адресу, внесенному в Единый государственный реестр юридических лиц, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Данное обстоятельство в силу части 1, пункта 4 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Министерством природных ресурсов Республики Карелия (арендодателем; после реорганизации и изменения наименования - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия) и обществом с ограниченной ответственностью "Лидер" (арендатором) заключен договор N 9324 от 03.03.2009, по условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:13 01 14:013 общей площадью 200 кв.м, местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, Ключевское шоссе, из земель населенных пунктов для строительства техно-торгового центра по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи (приложение N 3 к договору).
В соответствии с дополнительным соглашением N 684-п от 30.03.2009, которое является неотъемлемой частью договора аренды и подлежит исполнению с 12.03.2009, ООО "Лидер" передало все права и обязанности по договору N 9324 от 03.03.2009 обществу с ограниченной ответственностью СК "Элат".
Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления: за каждый полный месяц - до 5 числа текущего месяца, за первый неполный месяц - до последнего числа этого месяца, за последний неполный месяц - до первого числа этого месяца.
Как предусмотрено пунктом 2.2 договора и приложением N 2 к договору, годовая арендная плата составляет 2810,40 руб., ежедневная арендная плата - 7,6997.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей и неосуществлением работ по освоению земельного участка Администрация направила в адрес ответчика уведомление от 27.01.2012 о расторжении договора, повторное требование освободить земельный участок от 17.02.2012, претензию от 11.09.2018 с требованием оплатить задолженность и пени, а затем обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46, 58, 63 и 63.1 данного Кодекса. В бюджеты городских округов и бюджеты городских округов с внутригородским делением до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, городских округов с внутригородским делением, - по нормативу 100 процентов.
В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает следующими бюджетными полномочиями: осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Соглашения о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от 10.05.2018, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Петрозаводским городским округом в лице Администрации Петрозаводского городского округа и муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Петрозаводский центр учета имущества", Министерство является арендодателем по договорам аренды, а Администрация как главный администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа, осуществляет администрирование неналоговых доходов, получаемых в виде доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах Петрозаводского городского округа.
Согласно пункту 2.4 данного Соглашения, в целях обеспечения исполнения Соглашения Администрация осуществляет взыскание в судебном порядке задолженности по платежам в бюджет Петрозаводского городского округа, пеней, процентов и штрафов по доходам, указанным в пункте 2.2 Соглашения.
Спора между Администрацией Петрозаводского городского округа и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия о том, кто является уполномоченным лицом на получение денежных средств по договору аренды N 9324 от 03.03.2009, не имеется. Напротив, в соответствии с позицией Министерства, изложенной в отзыве, Администрация является надлежащим истцом по делу о взыскании задолженности по указанному договору.
С учетом вышеизложенного, Администрация вправе обратиться в суд с настоящим иском.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая, что наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору N 9324 от 03.03.2009 в размере 3681 руб. 11 коп. подтверждено материалами дела, принимая во внимание, что возражений со стороны ответчика по предъявленному иску не поступило, суд признает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 4890 руб. 74 коп., начисленной за период с 06.09.2010 по 05.03.2012.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункте 5.2 договора N 9324 от 03.03.2009 стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Требование истца о взыскании пени основано на положениях статьи 330 ГК РФ, подтверждено расчетом, который проверен судом и не оспорен ответчиком.
С учетом вышеизложенного, иск является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1.Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК "Элат" (ОГРН: 1081001015479, ИНН: 1001214737) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 8571 руб. 85 коп., в том числе 3681 руб. 11 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 9324 от 03 марта 2009 года, 4890 руб. 74 коп. - пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК "Элат" (ОГРН: 1081001015479, ИНН: 1001214737) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Абакумова С.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
