Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 02 декабря 2019 года №А26-3193/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2019 года Дело N А26-3193/2018
Резолютивная часть определения объявлена 25 ноября 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 02 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Пасаманик Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ашуровой Д.В., рассмотрев в судебном заседании 21.11.2019 - 25.11.2019 (с учетом объявленного перерыва) заявления конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Интерстрой" Подолянчик Валентины Николаевны о признании недействительными договоров от 12.05.2017 купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030125:104, 10:21:0030125:105, 10:21:0030125:106,
при участии в судебном заседании 21.11.2019 (до перерыва):
представителя Саловой Александры Сергеевны - Салдаевой А.С. по доверенности от 02.08.2019,
представителя Лоскутовой Надежды Викторовны - Кишкурно П.И. по доверенности от 01.08.2019,
при участии в судебном заседании 25.11.2019 (после перерыва):
представителя Саловой Александры Сергеевны - Салдаевой А.С. по доверенности от 02.08.2019,
представителя Лоскутовой Надежды Викторовны - Кишкурно П.И. по доверенности от 01.08.2019,
представителя Федеральной налоговой службы - Зятева Д.А. по доверенности от 03.10.2019,
иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не является препятствием к разбирательству по существу,
установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 24.04.2018 принято к производству заявление индивидуального предпринимателя Красного Михаила Юрьевича (ОГРНИП 316100100056553, ИНН 102000719680) о признании общества с ограниченной ответственностью "Интерстрой" (ОГРН 1021000529780, ИНН 1001141239, место нахождения: 185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ригачина, д.58; далее - ООО "Интерстрой", должник) банкротом.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.06.2018 (резолютивная часть объявлена 13.06.2018) заявление ИП Красного М.Ю. признано обоснованным, в отношении ООО "Интерстрой" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Временным управляющим утверждена Подолянчик Валентина Николаевна, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада", адрес для направления корреспонденции: 185030, Республика Карелия, г. Петрозаводск, а/я 114. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 23.06.2018 N108.
Решением суда от 19.11.2018 (резолютивная часть объявлена 12.11.2018) ООО "Интерстрой" признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Подолянчик Валентина Николаевна, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада", адрес для направления корреспонденции: Республика Карелия, 185030, г. Петрозаводск, а/я 114. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 24.11.2018 N217.
03.07.2019 в суд поступили заявления конкурсного управляющего ООО "Интерстрой" Подолянчик Валентины Николаевны, в которых она просит признать недействительными договоры от 12.05.2017 купли-продажи земельных участков, расположенных в п. Чална Пряжинского района с кадастровыми номерами 10:21:0030125:104 и 10:21:0030125:106, заключенные между ООО "Интерстрой" и Саловой Александрой Сергеевной, а также признать недействительным договор от 12.05.2017 купли-продажи земельного участка, расположенного в п. Чална Пряжинского района с кадастровым номером 10:21:0030125:105, заключенный между ООО "Интерстрой" и Лоскутовой Надеждой Викторовной.
В обоснование заявлений конкурсный управляющий указала, что оспариваемые сделки совершены в целях причинения вреда кредиторам, так как на момент их совершения у должника имелись неисполненные обязательства, а также при неравноценном встречном исполнении, так как они приобретались за 950 000 руб.
От представителей Лоскутовой Н.В. и Саловой А.С. поступили отзывы, в которых они возражали против удовлетворения требований конкурсного управляющего.
Представитель Лоскутовой Н.В. в отзыве указала, что в мае 2017 года она подыскивала земельный участок для пожилой родственницы Лоскутовой Н.В. под дачное, индивидуальное строительство. В сети Интернет было найдено объявление о продаже трех земельных участков в п. Чална, участки были осмотрены, принято решение о приобретении одного из них по цене 200 000 руб. Данный участок был расположен посередине из трех предложенных к продаже и имел более выгодное расположение, более высокую цену. Директор ООО "Интерстрой" Морозов В.С. при личной встрече пояснил, что приобретал два участка площадью 15 соток, в дальнейшем разделил их на четыре участка, площадью 7,5 соток каждый, один из них использовал для строительства дома для расселения ветхого жилья, остальные реализует в связи с тем, что строительство домов для расселения в настоящее время для него нецелесообразно, так как он занимается более крупными проектами. Аналогичные участки в 2017 году имели среднюю стоимость 100 000 - 300 000 руб. При разделении участка в 15 соток на 7,5 соток он теряет в стоимости более половины. Продажная цена соответствовала среднерыночной стоимости для необлагороженных участков, кадастровая стоимость земельного участка на 12.05.2017 составляла 180 540 руб. Перед продаже была проведена проверка отсутствия обременений и споров по участку, ООО "Интерстрой" являлось действующим юрлицом, ведущим строительный бизнес на территории Республики Карелия, заявлений о признании его банкротом на тот момент не имелось, сведений о неплатежеспособности или недостаточности имущества ООО "Интерстрой" не имелось, в построенном им рядом доме жили люди, расселенные из ветхого фонда. На участке после его приобретения были проведены кадастровые работы - вынос участка в натуру, строительство запланировано на лето 2017 года. В связи с усложнившимся финансовым положением в августе 2017 года принято решение о продаже участка за 200 000 руб. Саловой А.С.
Салова А.С. в отзыве указала, что на приобретенных ею земельных участках (земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030125:105 от Лоскутовой Н.В. по договору купли-продажи перешел в собственность Саловой А.С.) она построила жилые дома, участки с кадастровыми номерами 105 и 106 и расположенными на них жилыми домами проданы Назарову А.В. и Морозовой Ю.К. (обратили внимание суда на то, что она является однофамилицей директора ООО "Интерстрой", а не его родственницей), продажа земельного участка с кадастровым номером 104 с находящимся на нем жилым домом приостановлена в связи с инициированным судебным спором. Земельные участки приобретались у крупной строительной компании - ООО "Интерстрой". Со слов директора, он приобретал их в целях реализации госпрограммы по расселению ветхого жилья. Изначально участки были по 15 соток, потом были разбиты на 7,5 соток. На одном участке уже стоял дом. Морозов В.С. (директор ООО "Интерстрой") пояснил, что финансирование программы приостановилии эти участки ему более не интересны, так как у него имеется несколько крупных госконтрактов на строительство. Предложение по цене за каждый участок составляло 150 000 руб. На месте при осмотре участков цена была снижена, так как они не были разработаны. Средняя цена участков в том районе колебалась от 100 до 250 тыс. руб. Кадастровая стоимость была 180 450 руб. Она предложила купить оба участка по цене 100 000 руб. за каждый, ее предложение было принято, заключены договоры. В начале августа 2017 года к ней обратились представители Лоскутовой Н.В. с предложением о продаже участка, который находился между ее участками, она согласилась 17.08.2017 был заключен договор купли-продажи за 200 000 руб. Он стоил дороже соседних, так как на его территории находится скважина для обеспечения водой всех трех домов. На всех трех участках за ее счет были проведены работы по отсыпке и разработке, построены дома. Дома продавались по системе кредитования, проводилась оценка каждого. До совершения сделок с Морозовым В.С. она не была знакома, продажная цена была снижена по объективным причинам, окончательная цена соответствовала их рыночной стоимости.
Представители Саловой А.С. и Лоскутовой Н.В. пояснили, что их доверители не были осведомлены о цене, по которой должник приобретал земельные участки, указанная конкурсным управляющим стоимость в 950 000 руб. вызывает сомнения, явно завышена.
Определением от 04.09.2019 суд объединил в одно производство для совместного рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Интерстрой" Подолянчик В.Н. о признании недействительными договоров от 12.05.2017 купли-продажи земельных участков, расположенных в п. Чална Пряжинского района:
- с кадастровыми номерами 10:21:0030125:104 и 10:21:0030125:106, заключенных между ООО "Интерстрой" и Саловой Александрой Сергеевной,
- с кадастровым номером 10:21:0030125:105, заключенного между ООО "Интерстрой" и Лоскутовой Надеждой Викторовной.
Этим же определением суд привлек к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Назарова Андрея Витальевича и Морозову Юлию Константиновну - собственников земельных участков соответственно с кадастровыми номерами 10:21:0030125:105 и 10:21:0030125:106 и возведенных на них жилых домов.
27.09.2019 от Назарова А.В. поступил отзыв, в котором он возражает против удовлетворения заявления конкурсного управляющего, указывая на то, что он является добросовестным приобретателем земельного участка и возведенного на нем жилого дома, эти объекты приобретены в ипотеку, предоставленную ПАО "Сбербанк России".
Определением от 02.10.2019 суд привлек к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Неверова Игоря Валерьевича и Неверову Елену Александровну - покупателей по предварительному договору и соглашению о задатке от 24.07.2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030125:104.
Отзыва от Морозовой Ю.К. не поступило, в судебные заседания она не являлась, надлежащим образом извещена.
Отзывов от Неверовых И.В. и Е.А. не поступило, направленные им по всем адресам (указанным в договоре и по месту регистрации) копии определения суда возвращены без вручения адресатам, что признается надлежащим извещением.
Представители Саловой А.С. и Лоскутовой Н.В. ходатайствовали о назначении судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 104, 105 и 106 по состоянию на 12.05.2017 без учета улучшений по разработке и выравниванию их под строительство, проведение которой просили поручить ИП Балаеву И.В., в депозит суда внесли соответственно 8 000 руб. и 4 000 руб. на проведение экспертизы.
Определением от 23.10.2019 суд назначил судебную экспертизу в целях определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030125:104, 10:21:0030125:105, 10:21:0030125:106, площадью 750 кв.м. каждый, расположенных в Пряжинском районе, п. Чална, по состоянию на 12 мая 2017 года. Проведение экспертизы поручил ИП Балаеву И.В.
Оснований ставить перед экспертом вопрос о рыночной стоимости земельных участков "без учета улучшений по разработке и выравниванию их под строительство", о чем ходатайствовали ответчики, суд не усмотрел, поскольку в материалах дела не имеется достоверных сведений о состоянии земельных участков на дату совершения оспариваемых сделок. В оспариваемых договорах имеется только указание на то, что на земельных участках не располагаются постройки, подлежащие государственной регистрации.
18.11.2019 в суд поступило заключение ИП Балаева И.В. судебно-оценочной экспертизы NО/452/11-2019 от 18.11.2019, согласно которому рыночная стоимость каждого из спорных земельных участков на 12.05.2017 составляет 206 000 руб.
21.11.2019 от конкурсного управляющего ООО "Интерстрой" Подолянчик В.Н. поступили дополнения к заявлениям, в которых она просила в качестве последствий признания сделок недействительными истребовать у Саловой А.С. разницу между рыночной стоимостью согласно заключению эксперта и фактически выплаченными по договорам купли-продажи от 12.05.2017 денежными средствами, а также рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании 21.11.2019 - 25.11.2019 представитель Лоскутовой Н.В. в удовлетворении заявленных к ней требований просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве, а также с учетом результатов экспертизы. Представитель Саловой А.С. просила отказать в удовлетворении заявленных к ней требований по основаниям, изложенным в отзыве, указывая, что продажная цена приобретенных ею участков находилась в пределах рыночной стоимости, существенным образом от нее не отличалась, в подтверждение чего дополнительно представила в материалы дела предложения о продаже земельных участков в п. Чална.
Представитель ФНС России в судебном заседании заявления конкурсного управляющего поддержал.
Заслушав представителей, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В отношении приобретения спорных земельных участков должником конкурсный управляющий представил договоры купли-продажи от 19.12.2014, участки приобретались у физических лиц, цена составила 950 000 руб. за каждый.
12.05.2017 между ООО "Интерстрой" и Саловой А.С. заключены договоры купли-продажи земельных участков в п. Чална Пряжинского района площадью по 750 кв.м. каждый с кадастровыми номерами 10:21:0030125:104 и 10:21:0030125:106 без построек, подлежащих госрегистрации, по цене 100 000 руб. за каждый. Переход права собственности зарегистрирован 22.05.2017 и 18.05.2017 соответственно.
12.05.2017 между ООО "Интерстрой" и Лоскутовой Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка в п. Чална Пряжинского района площадью по 750 кв.м. с кадастровым номером 10:21:0030125:105 без построек, подлежащих госрегистрации, по цене 200 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован 22.05.2017.
От имени ООО "Интерстрой" сделки заключены директором Морозовым В.С. В договорах имеются его расписки о том, что денежные средства им получены. По факту получения денежных средств по договорам от Саловой А.С. и Лоскутовой Н.В. конкурсный управляющий представил в материалы дела переданные ему бывшим руководителем приходные кассовые ордера от 12.05.2017 (т. 4 л.д. 46-48).
Кадастровая стоимость земельных участков на 12.05.2017 составляла 180 540 руб.
Согласно заключению судебной экспертизы их рыночная стоимость на 12.05.2017 составляла 206 000 руб.
19.07.2017 Саловой А.С. получено разрешение на строительство деревянного индивидуального жилого дома 118, 36 кв. м. на земельном участке с номером 10:21:0030125:104, постановлением Администрации Пряжинского района от 19.07.2017 утвержден градостроительный план этого земельного участка. Дом построен, 22.04.2019 ему присвоен кадастровый номер, он как и земельный участок до настоящего времени принадлежит Саловой А.С. 24.07.2019 между Саловой А.С. (продавец) и Неверовыми И.В. и Е.А. (покупатели) заключены соглашения о задатке и предварительный договор купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030125:104 и расположенного на нем жилого дома. Предварительная стоимость объектов определена в 3 300 000 руб., приобретение планируется за счет кредитных средств ПАО Сбербанк.
18.07.2017 Лоскутовой Н.В. получено разрешение на строительство деревянного индивидуального жилого дома 200 кв. м. на земельном участке с номером 10:21:0030125:105, постановлением Администрации Пряжинского района от 17.07.2017 утвержден градостроительный план этого земельного участка. В последующем земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030125:105 Лоскутова Н.В. продала Саловой А.С. по договору от17.08.2017 за 200 000 руб. (переход права собственности зарегистрирован 25.08.2017). Салова А.С. продала его Назарову А.В. по договору от 18.08.2018 вместе с жилым домом площадью 118 кв.м. за 2 100 000 руб. (переход права зарегистрирован 04.09.2018) Назаров А.В. приобрел данные объекты с привлечением кредитных средств ПАО Сбербанк. Стоимость земельного участка определена в договоре в 200 000 руб.
18.07.2017 Саловой А.С. получено разрешение на строительство деревянного индивидуального жилого дома 118, 36 кв. м. на земельном участке с номером 10:21:0030125:106, постановлением Администрации Пряжинского района от 19.07.2017 утвержден градостроительный план этого земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030125:106 Салова А.С. продала Морозовой Ю.К. по договору от 29.03.2018 (переход права зарегистрирован 04.04.2018) вместе с жилым домом площадью 118,4 кв.м. за 2 600 000 руб. Морозова Ю.К. приобрела данные объекты с привлечением кредитных средств ПАО Сбербанк, из них стоимость земельного участка определена в 130 000 руб. (доп. соглашение от 30.03.2018). Согласно отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком от 06.03.2018, выполненным по заказу ГУП РК "Фонд госимущества РК" для определения залоговой стоимости (для использования банком в целях определения условий кредитования под залог оцениваемого имущества, иное использование результатов оценки не предусматривается) рыночная стоимость земельного участка составила 327 000 руб., ликвидационная - 215 000 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрена, что судом может быть признана недействительной сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
- должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;
- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
Спорные договоры купли-продажи земельных участков заключены 12.05.2017 - в течение года до принятия заявления о признании банкротом и могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Для признания сделки недействительной по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:
а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;
б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;
в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.
В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.
В материалы дела не представлено доказательств того, что при заключении договоров покупатели действовали недобросовестно, в связи с чем оснований для признания сделок недействительными по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве суд не усматривает.
Оснований считать, что оспариваемые сделки заключены при неравноценном встречном исполнении, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, суд также не усматривает.
Согласно заключению судебной экспертизы рыночная стоимость земельных участков составляла 206 000 руб. Кадастровая стоимость - 180 540 руб.
Земельный участок с кадастровым номером 10:21:0030125:105 приобретен Лоскутовой Н.В. за 200 000 руб., что соответствует рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы.
Земельные участки с кадастровыми номерами 10:21:0030125:104 и 10:21:0030125:106 приобретены Саловой А.С. за 100 000 руб. каждый, что несущественно отличается от их кадастровой стоимости и стоимости, определенной экспертом. По мнению суда, отличие цены продажи спорных участков - 100 000 руб. от цены эксперта - 206 000 руб. и от кадастровой стоимости в 180 540 руб., при прочих равных условиях, является несущественным. В качестве аналогов экспертом использованы объявления о продаже четырех земельных участков по 15 соток каждый по цене предложений от 361 080 руб. до 480 000 руб. Установить наличие аналогов площадью 750 кв.м. не представилось возможным. При этом в отношении участка за 480 000 руб. в объявлении указано, что на него имеется разрешение на строительство, выполнены мелиоративные мероприятия, подъезд, подведено электричество, он ровный, сухой на возвышенности. Участок за 450 000 руб. - в сухом месте (земельные участки в п. Чална преимущественно влажные).
Саловой А.С. представлены в материалы дела актуальные на данный момент объявления о продаже земельных участков в п. Чална площадью 13 соток (цена предложения - 120 000 руб.) и 15 соток (цена предложения 230 000 руб. и 250 000 руб.), которые также свидетельствуют о том, что участки по 750 кв.м. приобретались ею по их среднерыночной стоимости.
Во взаимоотношениях сторон оспариваемых сделок не установлено заинтересованности, наличие которой позволяло бы признать осведомленность покупателя о невозможности продавца исполнять свои обязательства перед другими третьими лицами. На наличие такой заинтересованности конкурсный управляющий не ссылается.
Факт получения денежных средств по договорам конкурсный управляющий не оспаривает.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания недействительными оспариваемых договоров, отказывает в удовлетворении заявления.
Поскольку конкурсному управляющему при подаче заявления была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины и ему отказано в удовлетворении заявления, она подлежит взысканию с должника в доход федерального бюджета. Размер госпошлины за рассмотрение спора о признании сделок недействительными составляет 6 000 рублей (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, учитывая то, что ООО "Интерстрой" признано банкротом, суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с него госпошлины до 1 000 руб.
С депозитного счета суда в пользу эксперта следует перечислить 12 000 руб. за проведение экспертизы.
Понесенные ответчиками расходы на оплату экспертизы суд также относит на должника.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. В удовлетворении заявлений конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Интерстрой" Подолянчик В.Н. о признании недействительными договоров от 12.05.2017 купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 10:21:0030125:104, 10:21:0030125:105, 10:21:0030125:106, отказать.
2. Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Карелия в пользу индивидуального предпринимателя Балаева Ильи Викторовича 12 000 руб. за проведение судебной экспертизы.
3. Расходы на проведение судебной экспертизы возложить на должника. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интерстрой" в пользу Саловой Александры Сергеевны 8 000 руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интерстрой" в пользу Лоскутовой Надежды Викторовны 4000 руб.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интерстрой" в доход федерального бюджета 1 000 руб. госпошлины.
5. Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Н.М. Пасаманик
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка