Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21 мая 2019 года №А26-2972/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 мая 2019 года Дело N А26-2972/2019
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года. Полный текст решения изготовлен 21 мая 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесова Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Партнер" к товариществу собственников жилья "Жуковского 63" о передаче технической документации на многоквартирный дом N63А по ул. Жуковского в г. Петрозаводске,
при участии представителя истца - Клементьева М.А., по доверенности от 14.12.2018;
установил: общество с ограниченной ответственностью "УК Партнер" (далее - истец, ООО "УК Партнер") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу собственников жилья "Жуковского 63" (далее - ответчик, ТСЖ "Жуковского 63") о передаче технической документации на многоквартирный дом N 63 А по ул. Жуковского в г. Петрозаводске. и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно: технический паспорт на многоквартирный дом N 63А по ул. Жуковского в г. Петрозаводске; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; проектная документация на тепловой пункт, расположенный в МКД; документы на расходомер в подаче - Счетчик тепловой энергии, расположенный в тепловом пункте Kamstrup (серийный номер 7138737; Тип 67С2002В8956; EN Класс 2С); акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта; акты проверок готовности к отопительному периоду МКД (по промывке и опрессовке системы отопления за 2016-2017г.); паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 2013 по 2017годы; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).
Проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); договоры об использовании общего имущества собственниками (арендаторами) нежилых помещений в многоквартирном доме (МУ МЦ "Смена"; ИП Ройтман; ГБУ СО ОК Центр помощи детям "Надежда"; ИП Бриловская; ООО "Виатон"); оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (действующих в период с 01.02.2013 по 2017г.).
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание 16.05.2019 не обеспечил, отзыва по существу иска в суд не представил. Корреспонденция суда, направленная ответчику по месту его нахождения, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
При отсутствии возражений сторон относительно готовности дела к судебному разбирательству, суд на основании статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.
Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителей истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-8072/2017 от 12.02.2018 по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (далее - ООО "ГУК") к ООО "УК Партнер", ТСЖ "Жуковского 63" об обязании передать техническую документацию на ООО "УК Партнер" возложена обязанность по передаче, а в случае отсутствия, изготовления и передаче ООО "ГУК" технической документации на многоквартирный дом N 63А по ул. Жуковского в г. Петрозаводске и иные, связанные с управлением данным домом документы.
21.08.2018 Отделом судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа, выданного по делу N А26-8072/2017.
В процессе исполнения возложенной на ООО "УК Партнер" обязанности установлено, что большая часть необходимой документации была передана ТСЖ "Жуковского 63", о чем составлен акт приема-передачи документов от 16.03.2017.
06.09.2018 ООО "УК Партнер" направило в адрес ТСЖ "Жуковского 63" запрос о предоставлении, переданных ранее документов. Однако до настоящего времени ТСЖ "Жуковского 63" ответ на данный запрос не представило.
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, является открытым и не исчерпывающим. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов.
Согласно письму Министерства Регионального развития РФ от 20.12.2006 N 14313-РМ/07, техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
До 18.04.2017 управление спорным многоквартирным домом осуществляло Товарищество собственников жилья по средствам управляющей организации общества с ограниченной ответственностью "УК Партнер" (договор управления многоквартирным домом от 01.02.2013).
С 18.04.2017 на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 11.04.2017) общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" является управляющей организацией спорного многоквартирного дома.
При этом подписанным сторонами актом приема-передачи документов от 16.03.2017 подтверждается, что ООО УК Партнер" передало, а ТСЖ "Жуковского 63" приняло часть спорных документов.
Кроме того, как указывает истец и не оспаривает ответчик, после заключения договора управления ТСЖ "Жуковского 63" в нарушение п.2.3.1. договора не передало в адрес ООО "УК Партнер" часть истребуемой у истца документации, а именно: акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом.
Ответчик не представил суду доказательств отсутствия у него истребуемых истцом документов, либо их передачи обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания".
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о правомерности заявленного иска и удовлетворяет требование истца в полном объеме.
Расходы по госпошлине за рассмотрение иска суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Обязать товарищество собственников жилья "Жуковского 63" (ОГРН: 1091001003720, ИНН: 1001019430) в месячный срок передать обществу с ограниченной ответственностью "УК Партнер" (ОГРН: 1121001001857, ИНН: 1001254899) техническую документацию на многоквартирный дом N 63А по ул. Жуковского в городе Петрозаводске, и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:
1.Технический паспорт на многоквартирный дом N 63А по ул. Жуковского в г. Петрозаводске.
2.Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.
3.Проектная документация на тепловой пункт, расположенный в МКД.
4.Документы на расходомер в подаче - Счетчик тепловой энергии, расположенный в тепловом пункте Kamstrup (серийный номер 7138737; Тип 67С2002В8956; EN Класс 2С).
5.Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта.
6.Акты проверок готовности к отопительному периоду МКД (по промывке и опрессовке системы отопления за 2016-2017г.).
7.Паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 2013 по 2017г.
8.Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
9.Выписку из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.
10.Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).
11.Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
12.Договоры об использовании общего имущества собственниками (арендаторами) нежилых помещений в многоквартирном доме (МУ МЦ "Смена"; ИП Ройтман; ГБУ СО ОК Центр помощи детям "Надежда"; ИП Бриловская; ООО "Виатон").
13.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (действующих в период с 01.02.2013 по 2017г.).
2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Жуковского 63" (ОГРН: 1091001003720, ИНН: 1001019430) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Партнер" (ОГРН: 1121001001857, ИНН: 1001254899) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка