Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 26 ноября 2019 года №А26-2892/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2019 года Дело N А26-2892/2019
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Соколова Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гибескул А.Ю., рассмотрев ходатайство финансового управляющего Окунева Алексея Викторовича от 22.10.2019 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданки Блашко Наталии Ивановны,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что в силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству по существу,
установила: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 12 апреля 2019 года принято к производству заявление Блашко (Беловой) Наталии Ивановны (далее - Блашко Н.И., должник, дата рождения: 02.07.1973, место рождения: г. Бельцы Молдавской ССР, ИНН 720503255889, СНИЛС 086-123-429 58, адрес регистрации: 186610, Республика Карелия, г. Кемь, ул. Энергетиков, д.11, кв.95) о признании её банкротом.
Решением суда от 09 августа 2019 года (резолютивная часть решения объявлена 07.08.2019) заявление Блашко Наталии Ивановны удовлетворено, Блашко Н.И. признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Окунев Алексей Викторович, член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная Столица", адрес для направления корреспонденции: 430005, Республика Мордовия, г. Саранск, а/я 89. Соответствующие сведения опубликованы в Газете "Коммерсантъ" N147 от 17.08.2019.
23 октября 2019 года финансовый управляющий Окунев Алексей Викторович (далее - Окунев А.В., финансовый управляющий, заявитель) обратился в суд с ходатайством от 22.10.2019 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданки Блашко Наталии Ивановны (далее - Положение).
Определением от 25.10.2019 рассмотрение обоснованности заявленных требований назначено в судебном заседании 26 ноября 2019 года с участием заинтересованных лиц.
В судебное заседание 26.11.2019 лица, участвующие в деле, не явились.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно представленному финансовым управляющим Положению продаже подлежит имущество должника - земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер N72:10:1813001:3, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Тюменская обл., Ишимский р-он, садоводческое общество "Северный", участок N344, 345, а так же расположенное на указанном земельном участке нежилое здание площадью 30 кв.м., кадастровый номер N72:10:1813001:12. Начальная цена указанного имущества определена финансовым управляющим в сумме 89 130 руб. (л.д. 11-13 (с оборотом)).
Из содержания подготовленного финансовым управляющим Положения следует, что реализация имущества производится на электронных торгах в форме аукциона, открытых по составу участников и форме представления предложений о цене имущества; оператор электронной площадки - ООО "МЭТС". Организатором торгов выступает финансовый управляющий. Имущество реализуется единым лотом. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов, но не ранее 30 дней со дня размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Шаг аукциона устанавливается в размере пяти процентов от начальной цены продажи имущества на каждом из этапов торгов. Положением предусмотрено проведение первых и повторных торгов, а также продажа имущества путем публичного предложения. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи. Передача имущества осуществляется только после полной его оплаты. Срок оплаты - не позднее тридцати календарных дней после подписания договора. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения. Период, по истечении которого последовательно снижается цена - 5 календарных дней. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) устанавливается за каждый период снижения - 10% от начальной цены (л.д. 6-10 (с оборотом)).
Право собственности должника на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер N72:10:1813001:3 и нежилое здание площадью 30 кв.м., кадастровый номер N72:10:1813001:12 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 15 с оборотом).
Поскольку представленное Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, в материалах дела отсутствует информация о разногласиях между финансовым управляющим, должником и конкурсными кредиторами по вопросам о порядке, условиях, сроках продажи принадлежащего должнику имущества, а также по его оценке, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего от 22.10.2019 в полном объеме.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство финансового управляющего Окунева Алексея Викторовича от 22.10.2019 удовлетворить. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации следующего имущества гражданки Блашко Наталии Ивановны - земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер N72:10:1813001:3, разрешенное использование - ведение садоводства и огородничества, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Тюменская обл., Ишимский р-он, садоводческое общество "Северный", участок N344, 345, а так же расположенного на указанном земельном участке нежилого здания площадью 30 кв.м., кадастровый номер N72:10:1813001:12.
Установить начальную продажную цену земельного участка и расположенного на нем нежилого здания в размере 89 130 руб.
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.65, лит. А).
Судья
Н.А. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка