Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22 мая 2019 года №А26-277/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 мая 2019 года Дело N А26-277/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс" к индивидуальному предпринимателю Минькиной Татьяне Викторовне о взыскании 1176713 руб. 00 коп.,
установил: общество с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс" (ОГРН: 1021000882121, ИНН: 1004009052, место нахождения 186931, Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Интернациональная, д. 5, п. 5; далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Минькиной Татьяне Викторовне (ОГРНИП: 304100236600130, ИНН: 10040058660, далее - ответчик) о взыскании 1608270 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате.
Иск обоснован статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договоров аренды нежилого помещения N 19 от 01.12.2014, N 20 от 01.12.2014, N 19/2 от 01.11.2015, N 20/2 от 01.11.2015, N 11 от 01.10.2016, N 10 от 01.10.2016, N 10 от 01.08.2018.
Ответчик в отзыве на иск требования не оспорил, указал на частичное погашение задолженности в сумме 419000 руб. 00 коп.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец также с учетом внесения ответчиком платежей направил в суд пояснения по иску, в которых указал, что задолженность по состоянию на 29.04.2019 составляет 1176713 руб. 00 коп., в подтверждение чего представил карточку счета 62 о внесении арендной платы за период с 02.11.2018 по 29.04.2019.
Изучив представленные истцом письменные пояснения, суд расценивает их как ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1176713 руб. 00 коп., в связи с погашением ответчиком частично задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к рассмотрению сумму иска 1176713 руб. 00 коп.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между ООО "БИ-Альянс" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Минькиной Т.В. заключены следующие договоры аренды:
- N 19 от 01.12.2014, по условиям которого ответчику в аренду по акту приема-передачи сроком на 11 месяцев передано нежилое помещение общей площадью 45,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, 10;
- N 20 от 01.12.2014, по условиям которого ответчику в аренду по акту приема-передачи сроком на 11 месяцев передано нежилое помещение общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, 10;
- N 19/2 от 01.11.2015, по условиям которого ответчику в аренду по акту приема-передачи сроком на 11 месяцев передано нежилое помещение общей площадью 45,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, 10;
- N 20/2 от 01.11.2015, по условиям которого ответчику в аренду по акту приема-передачи сроком на 11 месяцев передано нежилое помещение общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, 10;
- N 11 от 01.10.2016, по условиям которого ответчику в аренду по акту приема-передачи сроком на 11 месяцев передано нежилое помещение общей площадью 45,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, 10;
- N 10 от 01.10.2016, по условиям которого ответчику в аренду по акту приема-передачи сроком на 11 месяцев передано нежилое помещение общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, 10;
- N 10 от 01.08.2018, по условиям которого ответчику в аренду по акту приема-передачи сроком до 31.12.2018 передано нежилое помещение общей площадью 45,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: г. Костомукша, ул. Октябрьская, 10.
В силу пункта 2.3.3 указанных договоров арендатор принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, размер и сроки внесения которой установлены в разделе 3 договоров и дополнительных соглашениях к ним.
Наличие задолженности по арендной плате по договорам аренды: N 19 от 01.12.2014 за период с 01.12.2014 по 31.10.2014 в сумме 342297 руб. 00 коп., N 20 от 01.12.2014 за период с 01.12.2014 по 31.10.2015 в сумме 184184 руб. 00 коп., N19/2 от 01.11.2015 за период с 01.11.2015 по 30.09.2016 в сумме 350350 руб. 00 коп., N 20/2 от 01.11.2015 за период с 01.11.2015 по 30.09.2016 в сумме 180895 руб. 00 коп., N 11 от 01.10.2016 за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в сумме 229322 руб. 00 коп., N 10 от 01.10.2016 за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в сумме 118403 руб. 00 коп., N 10 от 01.08.2018 за период с 01.08.2018 по 28.11.2018 в сумме 133772 руб. 00 коп., послужило основанием для направления истцом в адрес ответчика претензионных писем с требованием погасить задолженность в общей сумме 1608270 руб. 00 коп.
Поскольку полностью требование истца ответчиком исполнено не было, ООО "БИ-Альянс" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.
Обязанность по внесению арендной платы по указанным выше договорам аренды по состоянию на 29.04.2019 в общей сумме 1176713 руб. 00 коп. ответчиком не исполнена. Данное обстоятельство не оспорено индивидуальным предпринимателем Минькиной Т.В. и подтверждено материалами дела. Доказательства погашения долга суду не представлены.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов истца по оплате госпошлины на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина от уменьшенной суммы иска подлежит возврату истцу по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Минькиной Татьяны Викторовны (ОГРН: 304100236600130, ИНН: 100400586600) в пользу общества с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс" (ОГРН: 1021000882121, ИНН: 1004009052) 1176713 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате и 24767 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "БИ-Альянс" (ОГРН: 1021000882121, ИНН: 1004009052) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4316 руб. 00 коп., уплаченную платежным поручением N 285 от 24.12.2018.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Лайтинен В.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка