Дата принятия: 06 июня 2019г.
Номер документа: А26-2730/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 июня 2019 года Дело N А26-2730/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Терешонок М.В., рассмотрев материалы дела по иску Администрации Олонецкого национального муниципального района
к индивидуальному предпринимателю Петрофанову Эдуарду Евгеньевичу
о взыскании 217 337 руб. 65 коп.,
установил: Администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Петрофанову Эдуарду Евгеньевичу (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 217 337 руб. 65 коп., в том числе, 121 752 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 131 от 31.10.2011 года и 95 584 руб. 97 коп. пени. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств, без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре.
Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на исковое заявление в суд не представил. Определение суда от 29.03.2019 года о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП (РК, г. Олонец, ул. Пролетарская, д. 5, кв. 3), возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения. Названное обстоятельство в соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о начавшемся судебном процессе и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
21.05.2019 года истец представил в суд ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с оплатой ответчиком основного долга, просил взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 94 768 руб. 90 коп.
Суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил ходатайство истца, принял к рассмотрению требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Петрофанова Эдуарда Евгеньевича 94 768 руб. 90 коп. пеней за просрочку платежей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N 131 от 31.10.2011 года за период с 05.01.2015 года по 27.12.2018 года.
22.05.2019 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 23.05.2019 года.
В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца (ответчика) поступило заявление о составлении мотивированного решения.
На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Олонецкого национального муниципального района (арендодатель) и Петрофановым Эдуардом Евгеньевичем (арендатор) 31.10.2011 года заключён договор N 131 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Олонецкий район, д. Путилица, кадастровый номер 10:14:0070502:54.
Договор заключен на три года, однако, поскольку после истечения срока аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор продлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 05 числа текущего месяца.
Претензионным письмом N 9269 от 27.12.2018 года Администрация уведомила предпринимателя о наличии задолженности по арендной плате, договорной неустойке, предложив оплатить задолженность до 24.01.2019 года. Претензия получена предпринимателем 21.01.2019 года.
Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Основной долг был погашен ответчиком, в связи с чем истец уменьшил исковые требования и просит взыскать неустойку в сумме 94768 руб. 90 коп.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 5.2. договора аренды установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности.
Расчет пеней за просрочку уплаты арендных платежей за период с 05.01.2015 года по 27.12.2018 года в размере 95 584 руб. 97 коп. произведен истцом с учетом позиции суда, установленной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу NА26-4912/2017 от 21.05.2018, проверен судом и признан обоснованным. Возражений по расчету не представлено.
Факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком, и подтверждается материалами дела.
Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в сумме 95 584 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем, основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Ответчик требования истца не оспорил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Ходатайство Администрации Олонецкого национального муниципального района об уменьшении размера исковых требований удовлетворить. Принять к рассмотрению требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Петрофанова Эдуарда Евгеньевича 94 768 руб. 90 коп. пеней за просрочку платежей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N 131 от 31.10.2011 года за период с 05.01.2015 года по 27.12.2018 года.
2. Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Петрофанова Эдуарда Евгеньевича (ОГРНИП: 306100719200023, ИНН: 101400982003) в пользу Администрации Олонецкого национального муниципального района (ОГРН: 1021001027629, ИНН: 1014002151) 94 768 руб. 90 коп. пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N 131 от 31.10.2011 года за период с 05.01.2015 года по 27.12.2018 года.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Петрофанова Эдуарда Евгеньевича (ОГРНИП: 306100719200023, ИНН: 101400982003) в доход федерального бюджета 3791 руб. государственной пошлины.
4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
5. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Терешонок М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
