Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 23 мая 2019 года №А26-2255/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 мая 2019 года Дело N А26-2255/2017
Резолютивная часть определения объявлена 16 мая 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 23 мая 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Пасаманик Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания 13.05.2019 (до перерыва) секретарем Поникаровских В.А., 16.05.2019 (после перерыва) помощником судьи Субоч Е.А., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего Тюлюнова Владимира Ивановича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданки Николаевой Елены Петровны,
при участии в судебном заседании до и после перерыва финансового управляющего Тюлюнова В.И., полномочия подтверждены решением суда по настоящему делу,
установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 25.04.2017 принято к производству заявление гражданки Николаевой Елены Петровны (прежняя фамилия: Михайлова, дата рождения: 06.08.1967, место рождения: г.Петрозаводск, ИНН 100114230297, СНИЛС 035-953-442-71, адрес:
г. Петрозаводск, б-р Интернационалистов, д.10, кв.71; далее - должник) о признании её банкротом.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 11.07.2017 (резолютивная часть решения объявлена 05.07.2017) заявление Николаевой Е.П. признано обоснованным, она признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Тюлюнов Владимир Иванович, ИНН 100100807496, член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная Столица", регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 5089, адрес для направления корреспонденции: 185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Муезерская, 136. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 15.07.2017 N 127.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.05.2018, с учетом постановления Арбитражного суда Республики Карелия от 30.11.2018, по заявлению финансового управляющего признан недействительным договор дарения земельного участка и находящегося на нём жилого строения от 01.02.2017, заключенный Николаевой Еленой Петровной и Михайловой Валентиной Ивановной. В качестве последствий недействительности сделки суд обязал Михайлову Валентину Ивановну возвратить в собственность Николаевой Елены Петровны для включения в конкурсную массу должника:
- земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу Республика Карелия, Пряжинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 10:21:03 17 01 СНТ "Падозерское", кадастровый номер 10:21:0031701:45;
- нежилое здание площадью 24,8 кв.м. по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, д.Падозеро, с/т "Падозерское", ул.Пограничная, д.2, кадастровый номер 10:21:0031701:407.
Определение суда исполнено, имущество возвращено, финансовым управляющим проведена его оценка, составлен акт оценки от 04.04.2019, согласно которому рыночная стоимость земельного участка определена в размере 50 000 руб., здания - 200 000 руб., всего: 250 000 руб.
05.04.2019 финансовый управляющий обратился в суд с заявлением от 04.04.2019 N 35 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданки Николаевой Елены Петровны.
Определением суда от 08.04.2019 судебное заседание назначено на 13.05.2019.
Возражений по оценке имущества и Положению о его продаже от должника и кредиторов не поступило, в судебное заседание они не явились, надлежащим образом извещены.
В судебном заседании 13.05.2019 финансовый управляющий пояснил, что акт оценки имущества и Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника требуют уточнения, для чего судом объявлен перерыв до 16.05.2019. Информация об этом размещена на сайте суда.
15.05.2019 финансовый управляющий представил в суд акт оценки имущества от 15.05.2019, согласно которому рыночная стоимость земельного участка определена в размере 150 000 руб., здания - 250 000 руб. Также представил новую редакцию Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника (изменен размер начальной продажной цены имущества на 350 000 руб., а также условия о цене продажи имущества при проведении торгов посредством публичного предложения).
В судебном заседании 16.05.2019 финансовый управляющий поддержал свое заявление об утверждении Положения, на вопрос суда уточнил, что в акте оценки имущества от 15.05.2019 при указании рыночной стоимости здания допущена опечатка - его оценка произведена на сумму 200 000 руб., а не 250 000 руб., общая стоимость здания и земельного участка составляет 350 000 руб., как указано в новой редакции Положения.
Заслушав финансового управляющего, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Финансовым управляющим проведена оценка имущества должника, включенного в конкурсную массу в результате признания сделки недействительной. Общая стоимость данного имущества, которое будет продаваться единым лотом, определена финансовым управляющим в размере 350 000 руб. с учетом размещенных в сети Интернет на сайте Avito предложений о продаже аналогичных объектов.
Финансовым управляющим представлено на утверждение в суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданки Николаевой Е.П., которое предусматривает продажу имущества одним лотом по начальной цене 350 000 руб. на открытом электронном аукционе с открытой формой представления предложений о цене имущества.
Положение соответствует требованиям Закона о банкротства и подлежит утверждению в редакции, представленной 15.05.2019.
Начальную цену продажи имущественных прав суд утверждает согласно проведенной управляющим оценке.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Заявление финансового управляющего Тюлюнова В.И. удовлетворить. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданки Николаевой Елены Петровны в редакции, предложенной финансовым управляющим. Начальную цену продажи имущества: земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу Республика Карелия, Пряжинский район, юго-западная часть кадастрового квартала 10:21:03 17 01 СНТ "Падозерское", кадастровый номер 10:21:0031701:45, и нежилого здания площадью 24,8 кв.м. по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, д.Падозеро, с/т "Падозерское", ул.Пограничная, д.2, кадастровый номер 10:21:0031701:407, установить в размере 350 000 руб.
2. Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65), в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Н.М. Пасаманик
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка