Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09 ноября 2018 года №А26-2203/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 9 ноября 2018 года Дело N А26-2203/2018
Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2018 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Крехановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район"
к Беломорскому благотворительному фонду "Техилла"
о взыскании 168694 рублей 89 копеек
при участии представителей:
истца, Администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район", - Антипиной З.А., доверенность от 09.01.2018 года
ответчика, Беломорского благотворительного фонда "Техилла", - руководителя Совета Фисенко В.В. и заместителя руководителя Совета Лугового Н.А., полномочия подтверждены выпиской из ЕГРНЮЛ
установил:
Администрация муниципального образования "Беломорский муниципальный район", адрес: 186500, Республика Карелия, Беломорский район, город Беломорск, улица Ленинская, дом 9 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Беломорскому благотворительному фонду "Техилла", адрес:186500, Республика Карелия, Беломорский район, город беломорск, улица Пролетарская, дом 3, квартира 1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 172367 рублей 36 копеек.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды земель населённых пунктов N 35 от 15.09.2011 года.
В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований до 168694 рублей 89 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором обязательства по внесению арендной платы.
Представители ответчика частично признали исковые требования. Полагают, что платёжным поручением N593631 от 20.12.2016 года ответчик частично погасил имевшуюся задолженность за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года. Сделали заявление о пропуске истцом срока исковой давности. Не оспаривали, что у ответчика имелась задолженность по договору аренды за период предшествующий ноябрю 2015 года.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключён договор аренды земель населённых пунктов N 35 от 15.09.2011 года (в редакции дополнительного соглашения от 10.02.2014 года).
В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 3943 квадратных метра, расположенный по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, город Беломорск, улица Октябрьская, кадастровый номер 10:11:01101:24.
Договор был заключён на срок 3 года и зарегистрирован в установленном законом порядке. Факт передачи земельного участка арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон передаточным актом.
По истечении указанного трёхлетнего срока арендатор, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, продолжал пользоваться объектом аренды вследствие чего договор был продлён на неопределённый срок.
В соответствии с пунктами 2.2, 2.4 договора (в редакции дополнительного соглашения) арендная плата должна вносится в сумме 7145 рублей 11 копеек до 05 числа текущего месяца.
Арендатор ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
Из материалов дела усматривается и не оспаривалось представителями ответчика в судебном заседании, что у Беломорского благотворительного фонда "Техилла" имелась задолженность по договору аренды за период, предшествовавший ноябрю 2015 года. При этом в платёжном поручении N593631 от 20.12.2016 года (л.д. 59) не указан период времени, за который вносится арендная плата. При таких обстоятельствах истец обосновано, в соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, зачёл перечисленные денежные средства в счёт исполнения возникших ранее ноября 2015 года обязательств ответчика по внесению арендной платы.
Предусмотренный статьёй 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Беломорского благотворительного фонда "Техилла" (ОГРН: 1081000000400, ИНН: 1011008733) в пользу Администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (ОГРН: 1021000977876, ИНН: 1011000653) задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 168694 рубля 89 копеек и 6061 рубль в возмещение расходов по госпошлине.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка