Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 10 сентября 2019 года №А26-2181/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2019 года Дело N А26-2181/2019
Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельниковой О.С.,
рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" о взыскании 507 268 руб. 50 коп., расторжении договора аренды лесного участка и обязании освободить лесной участок,
установил: Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828, ИНН: 1001016090; место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова, д. 2/24; далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" (ОГРН: 1071001006130, ИНН: 1001188893; место нахождения: 186804, Республика Карелия, Питкярантский район, п. Ляскеля, ул. Советская, д. 4; далее - ответчик, ООО "Олимп") о взыскании (с учетом уточнения, принятого в судебном заседании 26.06.2019) 507 268 руб. 50 коп., в том числе 499 145 руб. - задолженность по арендной плате по срокам платежей 15.01.2019, 15.02.2019, 15.03.2019 и 8 123 руб. 50 коп. - пени за период с 18.12.2018 по 22.03.2019, расторжении договора аренды лесного участка N 40 от 18.06.2013, обязании ответчика в месячный срок с момента вступления решения в законную силу освободить лесной участок.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 71, 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации, а также условиями вышеуказанного договора.
Конкурсный управляющий ООО "Олимп" Шутов Н.А. направил в суд ходатайство об оставлении искового заявления о взыскании 507 268 руб. 50 коп. задолженности без рассмотрения, поскольку требование истца о взыскании указанной задолженности не является текущим и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.
В судебное заседание 03.09.2019 надлежаще извещенные стороны явку представителей не обеспечили, в связи с чем на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Истец направил в суд ходатайство об отказе от иска в части взыскания с ответчика задолженности и пени в общей сумме 507 268 руб. 50 коп., при этом просит расторгнуть договор аренды лесного участка N 40 от 18.06.2013, обязать ответчика освободить лесной участок.
Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Поскольку частичный отказ от иска является правом истца, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает заявленный истцом отказ от иска в части взыскания с ответчика 507 268 руб. 50 коп., в том числе 499 145 руб. - задолженности по арендной плате по договору N 40 от 18.06.2013 по срокам оплаты на 15.01.2019, 15.02.2019, 15.03.2019 и 8 123 руб. 50 коп. - пени.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
Таким образом, судом в рамках настоящего дела рассматриваются требования истца о расторжении договора аренды лесного участка и обязании ответчика освободить лесной участок.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с договором аренды лесного участка N 40 от 18.06.2013 ООО "Олимп" приняло во временное пользование (аренду) лесной участок в целях использования лесов для разработки месторождений полезных ископаемых - участка недр "Кокколампи" в Питкярантском районе Республики Карелия на основании лицензии на право пользования недрами ПТЗ 01521 TP, зарегистрированной 16.05.2007 ггода.
Срок действия договора аренды установлен сторонами с момента его государственной регистрации на срок действия лицензии на право пользования недрами до 30.04.2032 (п. 2.1 договора аренды).
Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка.
Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные приложением N 4 к договору.
Из материалов дела следует, что сроки внесения арендной платы, установленные договором аренды и приложением N 4 к договору, ответчиком нарушаются.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-13851/2018 с ООО "Олимп" в пользу Министерства взыскано 225586 руб. 38 коп., в том числе 224836 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка N 40 от 18.06.2013 по срокам оплаты на 15.11.2018 и на 15.12.2018, 750 руб. 38 коп. - пени за период с 16.11.2018 по 17.12.2018.
Далее, по срокам платежей 15.01.2019, 15.02.2019, 15.03.2019 арендная плата ответчиком также не вносилась.
В связи с этим арендатору направлены претензии N 1 от 28.01.2019, N 15 от 18.02.2019, N 23 от 22.03.2019 с требованием о погашении задолженности в десятидневный срок, а также предложением о расторжении договора аренды лесного участка в случае неисполнения вышеуказанных обязательств.
Отсутствие оплаты задолженности и ответов на претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Судом также установлено, что определением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.05.2019 возбуждено производство по делу N А26-4649/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Олимп". Решением суда от 04.07.2019 (резолютивная часть объявлена 27.06.2019) ООО "Олимп" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.
С даты принятия судом решения о признании должника банкротом действует предусмотренный абзацем 7 пункта 1 статьи 126 и пунктом 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" порядок рассмотрения требований кредитора к должнику, который направлен на сохранение баланса интересов всех кредиторов и должника.
Согласно статье 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в названном Законе.
Исходя из содержания названных норм права, при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
Доказательства, подтверждающие получение такого согласия ответчиком, в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.
Более того, как следует из искового заявления и позиции представителей истца, изложенной в судебных заседаниях, воля арендатора направлена на прекращение права аренды и возврат имущества его собственнику.
При таких обстоятельствах и в силу вышеприведенных положений закона, принадлежащие ответчику имущественные права по договору N 40 от 18.06.2013 не могли быть использованы в качестве его актива, позволяющего удовлетворить требования кредиторов.
Поскольку предъявленные Министерством требования о расторжении спорного договора и об освобождении лесного участка не затрагивают права и законные интересы кредиторов должника, оснований для вывода о необходимости его рассмотрения в деле о банкротстве ООО "Олимп" у суда не имеется, в связи с чем данные требования подлежат рассмотрению в общеисковом порядке.
Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2016 по делу N 309-ЭС16-4636.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации принятые обязательства должны исполняться согласно нормам действующего законодательства и условиям обязательства; односторонний отказ от их исполнения недопустим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя, среди которых отражено невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
В соответствии с пунктом 7.5.1 договора аренды N 40 от 18.06.2013 существенным нарушением условий договора, влекущим возможность одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, является двукратное нарушение установленного договором срока внесения арендной платы в размере, определенном договором по данному сроку.
Факты несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование лесным участком подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.
Материалами дела подтверждается, что ответчику в установленном порядке были направлены претензии, содержащие предложение о погашении задолженности, а также предложение о расторжении договора аренды. На основании изложенного, суд считает, что истцом соблюден предварительный порядок досрочного расторжения договора аренды.
Принимая во внимание систематичность нарушения сроков внесения арендной платы, что является существенным нарушением условия договора, а также действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка N 40 от 18.06.2013.
Из условий договора следует, что спорный участок предоставлен в целях разработки месторождения полезных ископаемых в соответствии с лицензией ПТЗ 01521 TP.
Доказательства прекращения лицензии Министерство суду не представило.
Согласно части 3 статьи 11 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.
В соответствии с частью 3 статьи 25.1 того же Закона земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.
Согласно пункту 1 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с установлением или без установления сервитута.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду или в отношении этого лесного участка может быть установлен сервитут в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.
В силу части 3 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации объекты, связанные с осуществлением указанной в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи деятельности, по истечении сроков выполнения соответствующих работ подлежат консервации или ликвидации в соответствии с законодательством о недрах.
По смыслу изложенных норм, право пользования земельным участком следует судьбе права на использование недр. Это обстоятельство препятствует освобождению участка, поскольку до прекращения действия лицензии ее владелец вправе использовать участок в той степени, в которой это использование необходимо для реализации прав на разработку месторождения. Лишь после прекращения лицензии ее владелец в соответствии с частью 3 статьи 21 ЛК РФ обязан привести участок в первоначальное состояние.
С учетом изложенного, основания для удовлетворения требования об освобождении лесного участка у суда отсутствуют, иск подлежит удовлетворению частично.
В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований
Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Принять отказ Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828; ИНН: 1001016090) от иска в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Олимп" (ОГРН: 1071001006130, ИНН: 1001188893) 507 268 руб. 50 коп., в том числе 499 145 руб. - задолженности по арендной плате по договору N 40 от 18.06.2013 по срокам оплаты на 15.01.2019, 15.02.2019, 15.03.2019, 8 123 руб. 50 коп. - пени.
Производство по делу в указанной части прекратить.
2. Исковые требования в части расторжения договора удовлетворить. Расторгнуть договор аренды лесного участка N 40 от 18.06.2013, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия и обществом с ограниченной ответственностью "Олимп".
3. В удовлетворении требования истца об обязании общества с ограниченной ответственностью "Олимп" освободить лесной участок отказать.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Олимп" (ОГРН: 1071001006130, ИНН: 1001188893) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.
5. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Абакумова С.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка