Дата принятия: 07 мая 2019г.
Номер документа: А26-2178/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2019 года Дело N А26-2178/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску (в уточненной редакции) закрытого акционерного общества "КОНЭ" к обществу с ограниченной ответственностью "Котельная компания "Вулкан" о взыскании 414 720 руб., установил:
Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения N3 от 01.01.2011, по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование здание СТО ж.ф. с оборудованием, находящееся по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Комсомольская, д. 39, площадью 576 кв. м., для производственных целей (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора). Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2011.
Пунктом 5.2 договора стороны установили, что арендная плата вносится в безналичном порядке до пятого числа каждого месяца (предоплата).
Дополнительным соглашением N7 от 01.01.2018 к договору аренды стороны установили, что с 01.01.2018 размер арендной платы за 1 кв. м. площади здания составляет 80 руб., то есть 46 080 руб. в месяц за все арендуемое по договору имущество.
Претензией от 11.01.2019 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по договору N3 от 01.01.2011 за период с марта по декабрь 2018 года (включительно) в размере 460 800 руб.; предложил в срок до 15.02.2019 уплатить задолженность в добровольном порядке.
Неудовлетворение претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием об уплате долга.
В отзыве ответчик указывает, что с учетом частичной уплаты размер задолженности составляет 414 720 руб.
В уточненной редакции иска ЗАО "КОНЭ" просит взыскать с ответчика задолженность в размере 414 720 руб. по состоянию на 01.01.2019.
В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статей 309, 310 пункта 1 статьи 614 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.
Факт использования имущества по договору аренды N3 от 01.01.2011 подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком. Наличие задолженности ответчика в размере 414 720 руб. подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов. Доказательств внесения арендной платы в полном объеме ответчик не представил.
Учитывая изложенное, суд считает доказанным наличие у ООО "Котельная компания "Вулкан" задолженности в размере 414 720 руб., а требование истца в уточненной редакции обоснованным.
Судебные расходы суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Котельная компания "Вулкан" (ОГРН: 1107847037407, ИНН: 7804431850) в пользу закрытого акционерного общества "КОНЭ" (ОГРН: 1021001027442, ИНН: 1014000203) 414 720 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2011 N3 за период с марта по декабрь 2018 года (включительно), а также 11 294 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
2. Возвратить закрытому акционерному обществу "КОНЭ" из федерального бюджета уплаченную платежным поручением от 19.02.2019 N938 государственную пошлину в сумме 922 руб.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Ильющенко О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
