Дата принятия: 04 марта 2019г.
Номер документа: А26-1807/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2019 года Дело N А26-1807/2019
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Колесова Н.С., рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Бокарева Никиты Михайловича о принятии мер по обеспечению иска,
установил: индивидуальный предприниматель Бокарев Никита Михайлович обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о признании недействительными торгов в форме аукциона на право приобретения нежилого одноэтажного здания магазина общей площадью 355,4 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0120107:65, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Березовая аллея, д.27.
Определением суда от 28.02.2019 исковое заявление принято к производству.
Одновременно с иском истцом было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде: приостановления заключения между истцом и ответчиком договора купли-продажи нежилого одноэтажного здания магазина общей площадью 355,4 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0120107:65, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Березовая аллея, д.27 и запрета Администрации предпринимать любые действия, связанные с продажей спорного здания до рассмотрения спора по существу и вступления в законную силу решения суда.
Определением от 28.02.2019 суд отказал в удовлетворении заявления об обеспечении иска.
Истец 04.03.2019 вновь обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, изложив их в измененном виде и представив новые доказательства.
Согласно настоящему заявлению, истец просит принять обеспечительные меры в виде приостановления исполнения итогов торгов в форме аукциона на право приобретения нежилого одноэтажного здания магазина общей площадью 355,4 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0120107:65, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Березовая аллея, д.27, а также запретить заключать с победителем торгов договор купли-продажи на вышеуказанное здание до рассмотрения спора по существу и вступления в законную силу решения суда.
В обоснование ходатайства истец указал, что по результатам оспариваемых торгов он был признан победителем с предложением о цене здания в размере 21 738 600 руб. Согласно извещению о проведении торгов срок заключения договора купли-продажи здания с Администрацией составляет 5 рабочих дней со дня подведения итогов торгов (утверждения протокола об итогах торгов). Итоги торгов подведены 11.02.2019. Указанные торги оспариваются истцом, в связи с чем, заключение, а в дальнейшем исполнение договора купли-продажи, приведет к значительному ущербу для покупателя в виде оплаты стоимости здания на сумму 21 738 600 руб. При этом в случае, если договор не будет заключен, то истец утрачивает право на возврат задатка, внесенного в размере 1 672 000 руб.
Не согласившись с результатами торгов, Бокарев Н.М. обратился с жалобой на действия организатора торгов в Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Карелия. При обращении с жалобой срок заключения договора был приостановлен. Однако решением УФАС по РК от 27.02.2019 жалоба Бокарева Н.М. признана необоснованной, срок заключения договора купли-продажи объекта торгов продлен на 5 рабочих дней с момента изготовления полного текста решения УФАС по РК.
Таким образом, с учетом вышеуказанного решения, после 06.03.2019 стороны должны заключить договор по результатам торгов, что приведет к существенным убыткам для истца, а также к затруднительному исполнению судебного акта в дальнейшем.
Согласно положениям статей 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой временные срочные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса, если их непринятие может существенно затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.
В целях предотвращения причинения такого ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Оценив доводы заявителя с учетом представленных доказательств и сведений, суд считает заявление обоснованным.
Восстановить права и законные интересы участника торгов путем признания их недействительными и применить последствия недействительности, возможно лишь в случае приостановления исполнения итогов торгов и запрета заключать с победителем аукциона договор до вступления решения суда в законную силу.
Непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также затруднить возможность привести стороны в первоначальное положение.
В связи с этим истребуемая обеспечительная мера служит сохранению существующего состояния отношений между сторонами, обеспечивает возможность исполнения решения суда.
Оценив доводы заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер и документы, представленные в их обоснование, руководствуясь статьями 91, 93, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Заявление индивидуального предпринимателя Бокарева Никиты Михайловича об обеспечении иска удовлетворить.
2. Приостановить исполнение итогов торгов в форме аукциона на право приобретения нежилого одноэтажного здания магазина общей площадью 355,4 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0120107:65, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Березовая аллея, д.27 и запретить заключать с победителем торгов - Бокаревым Никитой Михайловичем договор купли-продажи на вышеуказанное здание до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
3. Определение подлежит немедленному исполнению.
4. Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
