Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 09 сентября 2019 года №А26-1495/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2019 года Дело N А26-1495/2019
Резолютивная часть определения объявлена 03 сентября 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 09 сентября 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дедкова Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трешкоевой М.Н., рассмотрев ходатайство финансового управляющего об исключении из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве Яковлевой Виктории Сергеевны, принадлежащей должнику 1/5 доли в праве на земельный участок,
при участии в судебном заседании: представителя финансового управляющего - Зарудного Геннадия Эдуардовича, доверенность от 30.08.2019,
представителя Яковлевой Виктории Сергеевны - Принеслик Светланы Викторовны, доверенность от 01.03.2019,
иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству по существу,
установила: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2019 принято к производству заявление Яковлевой Виктории Сергеевны (прежняя фамилия - Федотова, дата рождения: 07.09.1984, место рождения: пос. Кривцы Пудожского р-на Карельской АССР, ИНН 100201043254, СНИЛС 113-242-401 91, адрес регистрации: Республика Карелия, Олонецкий р-н, д.Рыпушкалицы, д.41А, кв.5, далее - Яковлева В.С., должник) о признании ее банкротом.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 13.03.2019 (резолютивная часть объявлена 06.03.2019) Яковлева В.С. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Зарудный Геннадий Эдуардович, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада", адрес для направления корреспонденции: 185035, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, д.5, а/я 140. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсант" N56 от 30.03.2019, в ЕФРСБ - 11.03.2019.
В суд 10.07.2019 поступило ходатайство финансового управляющего в деле о банкротстве Яковлевой Виктории Сергеевны об исключении из конкурсной массы принадлежащей должнику 1/5 доли в праве на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, Олонецкое городское поселение, д.Верховье, рыночной стоимостью 8 760 руб.
Определением суда от 16.07.2019 заявление финансового управляющего принято и назначено к рассмотрению в судебном заседании 03.09.2019.
В суд 02.09.2019 от Органа опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Олонецкого национального муниципального района поступил отзыв, в котором орган опеки и попечительства указывает, что поддерживает ходатайство финансового управляющего в связи со следующим. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, помимо Яковлевой В.С. правообладателями земельного участка являются трое несовершеннолетних детей. Земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, Олонецкий район, д. Верховье, с кадастровым N10:14:0070111:80, предоставлен в общедолевую собственность многодетной семье Яковлевых (состоящей из 5 человек) бесплатно на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 01.03.2018 N463-м/20р в рамках реализации положений, установленных ст.39.5, 39.19 Земельного Кодекса Российской Федерации, Закона Республики Карелия от 06.03.2017 N2101-ЗРК "О некоторых вопросах предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Республика Карелия". Целью предоставления земельного участка являлось улучшение жилищных условий многодетной семьи. При реализации доли в праве одного из членов семьи значительно ухудшится положение несовершеннолетних детей, поскольку реализация их права будет поставлена в зависимость от потенциального покупателя или кредитора. Сами дети, наделенные приоритетным правом покупки в силу ст.250 ГК РФ, в настоящее время не в состоянии выкупить долю, принадлежащую их матери, по очевидным причинам (отсутствие доходов). При этом, учитывая объем обязательств должника, предполагаемый доход от реализации вышеуказанного имущества не изменит обстоятельств, послуживших основанием для банкротства физического лица. Кроме того не исключается вероятность того, что затраты по реализации данного имущества превысят размер предполагаемого дохода, что ухудшит положение должника, а доля в праве не будет продана по причине отсутствия спроса, т.к. имеются ограничения в использовании (часть земельного участка расположена в пределах охранной зоны метеорологической станции).
В судебном заседании 03.09.2019 представитель финансового управляющего поддержал ходатайство, пояснил, что согласно отчету об оценке рыночной стоимости стоимость 1/5 доли земельного участка составляет 8 760,00 руб. Реализация принадлежащей должнику доли, учитывая ее стоимость и ограничения в использовании земельного участка, нецелесообразна.
Представитель должника просила ходатайство финансового управляющего удовлетворить, поддержала доводы, изложенные финансовым управляющим и органами опеки и попечительства.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
В силу статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно части 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество (часть 2 статьи 131 Закона о банкротстве).
В статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
По правилам пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В силу абзацев 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в приведенном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, названные в абзаце 2 части 1 статьи 446 кодекса, за исключением указанного в абзаце 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии с положениями статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.
Как следует из материалов дела, Яковлевой В.С. на праве общей долевой собственности (1/5 доли) принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер 10:14:0070111, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок был предоставлен в общедолевую собственность многодетной семье Яковлевой В.С.
Как указывают органы опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Олонецкого национального муниципального района указанный земельный участок имеет ограничения в использовании, поскольку часть земельного участка расположена в пределах охранной зоны метеорологической станции.
В соответствии с пунктом 5.10 Положения о государственной наблюдательной сети (Руководящий документ РД 52.04.567-2003), утвержденного Федеральной службой России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, в целях получения достоверной информации о состоянии и загрязнении окружающей среды вокруг стационарных пунктов наблюдений устанавливается охранная зона в виде участка земли и/или части акватории, ограниченная замкнутой линией, отстоящей от границ территории пункта наблюдений на расстоянии, как правило, не менее 200 м. В пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность. Ограничения на хозяйственную деятельность в охранных зонах стационарных пунктов наблюдений подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно отчету об оценке N17/19 от 02.07.2019, рыночная стоимость 1/5 доли в праве на земельный участок составила 8 760,00 руб.
Учитывая стоимость доли в праве на земельный участок, разрешенное его использование, размер доли, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство финансового управляющего и исключить из конкурсной массы Яковлевой В.С. 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером 10:14:0070111:80 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, Олонецкое городское поселение, д. Верховье.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство финансового управляющего удовлетворить. Исключить из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве гражданки Яковлевой Виктории Сергеевны (дата рождения: 07.09.1984, место рождения: пос.Кривцы Пудожского р-на Карельской АССР, ИНН 100201043254, СНИЛС 113-242-401 91, адрес регистрации: Республика Карелия, Олонецкий р-н, д. Рыпушкалицы, д.41А, кв.5), принадлежащую ей 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером 10:14:0070111:80 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, Олонецкое городское поселение, д. Верховье, рыночной стоимостью 8 760,00 руб.
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 Федерального закона О несостоятельности (банкротстве)", в течение четырнадцати дней со дня его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (911015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65).
Судья
Л.А. Дедкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка