Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05 апреля 2019 года №А26-1467/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 5 апреля 2019 года Дело N А26-1467/2019
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Модельный салон Катерины Яршиной"
к Республике Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия
о признании права общей долевой собственности
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Модельный салон Катерины Яршиной", - Исаева М.В., доверенность от 25.01.2019 года
ответчика, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - Евдокимовой А.Ю., доверенность от 09..11.2017 года
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Модельный салон Катерины Яршиной", адрес: 185039, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Лесная, дом 22, офис (квартира) 29 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Республике Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, адрес:185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Герцена, дом 13 (далее - ответчик) о признании права общей долевой собственности.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не возражал.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика не оспаривала обоснованность заявленных исковых требований. Против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не возражала.
Суд, в соответствии со статьёй 137 АПК РФ, перешёл к рассмотрению дела по существу.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Обществу с ограниченной ответственностью "Модельный салон Катерины Яршиной" на основании заключенного с Государственным унитарным предприятием Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия" договора купли-продажи от 20.11.2012 N 3/ПР является собственником нежилых помещений общей площадью 48,1 кв. м, расположенных на втором этаже нежилого здания по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, 34, номера помещений по экспликации: 12, 13, 29-3.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее- Постановление N 64), к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу статей 6, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 3 Постановления N 64, общее имущество нежилого здания принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам отдельных помещений в здании. Указанное право возникает в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений (пункт 4 Постановления N 64).
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Модельный салон Катерины Яршиной" (ОГРН: 1021000533586, ИНН: 1001097283) право на долю в размере 4,37% в праве общей долевой собственности на следующее общее имущество площадью 133,8 квадратных метра, расположенное на втором этаже здания по адресу: город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 34: помещение N 15 - лестница с первого до третьего этажа; помещения N 16, 43, 14, 19 - общий коридор; помещения N 5, 6, 7 - общий туалет; помещение N 11 - дополнительная лестница.
3. Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110) за счёт средств казны Республики Карелия в пользу общества с ограниченной ответственностью "Модельный салон Катерины Яршиной" (ОГРН: 1021000533586, ИНН: 1001097283) 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка