Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 31 января 2019 года №А26-13691/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 31 января 2019 года Дело N А26-13691/2018
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019 года, полный текст решения изготовлен 31 января 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к открытому акционерному обществу "Карельский мясокомбинат" о взыскании 584 368 руб. 90 коп.,
третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия,
при участии представителя истца - Даниленко Т.С., доверенность от 27.12.2018,
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Карельский мясокомбинат" (ОГРН: 1021000521299, ИНН: 1001012040; место нахождения: г. Петрозаводск, ул. Заводская, 10; в далее - ответчик, Общество) о взыскании 584 368 руб. 90 коп., в том числе:
- 472 003,25 руб. задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:09 01 02:167 общей площадью 56250 кв.м., расположенным по адресу: г. Петрозаводск, ул. Заводская, 10;
- 18964,89 руб. пеней за просрочку внесения арендных платежей, начисленных за период с 06.10.2017 по 31.07.2018;
- 93400,76 руб. пеней, начисленных на задолженность, взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия от 12.06.2018 по делу NА26-3349/2018, от 10.09.2018 по делу NА26-7288/2018 за период с 26.11.2016 по 31.07.2018.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309-310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 20.12.2018 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
В судебное заседание по рассмотрению иска ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная корреспонденция направлялась также конкурсному управляющему ответчика, получена им, однако отзыва на заявление, ходатайств в суд не представлено.
От третьего лица поступил отзыв, в котором он полагал предъявленные требования обоснованными и просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
При таких обстоятельствах суд в порядке статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.
Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
25.08.2005 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N7640, по условиям которого арендатору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 10:01:09 01 02:167 общей площадью 56250 кв.м., расположенным по адресу: г. Петрозаводск, ул. Заводская, 10 (в редакции дополнительного соглашения от 26.11.2012) для производственной деятельности.
Земельный участок передан Обществу по акту приема - передачи.
Срок действия договора до 08.11.2050, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Размер арендной платы с 11.05.2012 составил согласно расчету 566714,42 руб. в год, 1552,6422 в день.
В соответствии с дополнительным соглашением от 26.11.2012 платежи подлежат внесению ежемесячно: за каждый полный месяц - до 05 числа текущего месяца, за первый неполный месяц - до последнего числа этого месяца, за последний неполный месяц - до первого числа этого месяца.
Указанная обязанность исполнялась арендатором несвоевременно, что привело к образованию долга за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 в размере 472 003,25 руб.
Письмом от 25.10.2017 Администрация предложила Обществу добровольно погасить возникшую задолженность, а, не получив расчета, обратилась с настоящим заявлением в суд.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Поскольку размер и наличие долга по арендным платежам подтверждены документально, ответчиком не оспорены, исковое требование о взыскании 472 003,25 руб. подлежит удовлетворению.
Право на взыскание пеней в случае просрочки внесения платежей предусмотрено пунктом 5.3 договора и предоставлено истцу статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно расчету, размер пеней составил 18964,89 руб. за период с 06.10.2017 по 31.07.2018.
Кроме того, решениями Арбитражного суда Республики Карелия от 10.09.2018 по делу А26-7288/2018 и от 12.06.2018 по делу NА26-3349/2018 с ОАО "Карельский мясокомбинат" в пользу Администрации взыскана задолженность по арендным платежам. Ввиду того, что взысканная указанными судебными актами задолженность не оплачена ответчиком, за период с 26.11.2016 по 31.07.2018 истец начислил пени на задолженность, взысканную по решениям за период с 26.11.2016 по 31.07.2018 в размере 93400,76 руб.
Методика расчета неустойки, её размер, ответчиком не опровергнуты. В связи с чем, требование о взыскании пеней также подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 25.01.2018 по делу NА26-10080/2015 ОАО "Карельский мясокомбинат" признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство.
Вместе с тем, взыскиваемые в рамках настоящего спора платежи являются текущими в понимании статьи 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и подлежат взысканию в порядке искового производства.
Государственная пошлина за рассмотрение иска в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с открытого акционерного общества "Карельский мясокомбинат" (ОГРН: 1021000521299, ИНН: 1001012040) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 472 003, 25 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2017 по 31.07.2018, пени в размере 18 964,89 руб. за период с 06.10.2017 по 31.07.2018, а также пени, начисленные на задолженность, подлежащую взысканию по решениям Арбитражного суда Республики Карелия от 12.06.2018 по делу N А26-3349/2018, от 10.09.2018 по делу N А26-7288/2018 в размере 93400,76 руб. за период с 26.11.2016 по 31.07.2018.
2. Взыскать с открытого акционерного общества "Карельский мясокомбинат" (ОГРН: 1021000521299, ИНН: 1001012040) в доход федерального бюджета 14687 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка