Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14 июня 2019 года №А26-13659/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 14 июня 2019 года Дело N А26-13659/2018
Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Питкярантского муниципального района
к индивидуальному предпринимателю Кушанову Николаю Ивановичу
о взыскании 8404 рублей 10 копеек
третье лицо: ООО "Петербургтеплоэнерго"
при участии представителей:
истца, Администрации Питкярантского муниципального района,- не явился
ответчика, индивидуального предпринимателя Кушанова Николая Ивановича
третьего лица, ООО "Петербургтеплоэнерго", - не явился
установил:
Администрация Питкярантского муниципального района, адрес: 186810, Республика Карелия, Питкярантский район, город Питкяранта, улица Ленина, дом 13) (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Кушанову Николаю Ивановичу (далее - ответчик) о взыскании убытков в сумме 8404 рубля 10 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Указал на отсутствие у него обязанности оплачивать тепловую энергию, поскольку собственником и арендодателем помещения является Администрация Питкярантского муниципального района, и на неверный расчет стоимости тепловой энергии (расчет производился истцом исходя из площади 16,4 кв.м, в то время как в аренду передавалась площадь 12,2 кв.м).
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор от 01.11.2006 N 119-06 на сдачу в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Питкярантского муниципального района.
В соответствии с пунктом 1.1 Договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (приложение N 1) часть нежилых помещений общей площадью 16,4 кв.м, расположенных в торговом комплексе на первом этаже жилого дома по адресу: Республика Карелия, город Питкяранта, улица Гоголя, дом 7, под организацию фотолаборатории.
По акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.11.2006 (приложение N 1 к Договору) предприниматель Кушанов Н.И. принял часть нежилых помещений общей площадью 16,4 кв.м, расположенных по указанному выше адресу.
Дополнительным соглашением от 01.06.2015 N 2 стороны внесли изменения в Договор аренды, в том числе в пункт 1.1 и приложение N 1 к Договору аренды, заменив слова "общей площадью 16,4 кв.м" на слова "общей площадью 12,2 кв.м".
Согласно пункту 3.2.3 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2015 N 2) арендатор обязуется не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры на предоставление (возмещение расходов по оплате) коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию (обслуживанию), в том числе по вывозу и размещению бытовых отходов, и договор снабжения электрической энергией с энергоснабжающей организацией на арендуемое помещение и помещения, относящиеся к местам общего пользования. Своевременно вносить предусмотренные вышеуказанными договорами платежи.
Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и предпринимателем Кушановым Н.И. не заключен.
В рамках дела N А26-9813/2017 общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" обратилось с иском к Администрации и предпринимателю Кушанову Н.И. о взыскании 8404 рублей 10 копеек задолженности за тепловую энергию потребленную спорным помещением в период с ноября 2016 года по июнь 2017 года.
Вступившим в законную силу решением от 26.03.2018 по делу N А26-9813/2017 с Администрации за счет средств казны муниципального образования "Питкярантский муниципальный район" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петрбургтеплоэнерго" взыскано 8404 рубля 10 копеек задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, город Питкяранта, улица Гоголя, дом 7, используемое индивидуальным предпринимателем Кушановым Н.И.
Ссылаясь на то, что убытки возникли по вине ответчика в связи с неисполнением им обязательств по договору аренды, Администрация Питкярантского муниципального района обратилась в арбитражный суд с данным иском.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Договором аренды ответчик не освобожден от обязанности поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на его содержание.
Согласно пункту 3.2.3 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2015 N 2) арендатор обязуется не позднее семи дней с момента подписания названного договора заключить договоры на предоставление (возмещение расходов по оплате) коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию (обслуживанию), в том числе по вывозу и размещению бытовых отходов, и договор снабжения электрической энергией с энергоснабжающей организацией на арендуемое помещение и помещения, относящиеся к местам общего пользования. Своевременно вносить предусмотренные вышеуказанными договорами платежи.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 названного Кодекса.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт и размер причиненных убытков, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, причинно-следственную связь между ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и причиненными истцу убытками.
В обоснование своих требований истец указывает на неисполнение ответчиком обязательства по Договору аренды, что привело к возникновению у истца убытков. При этом истец ссылается на Договор аренды и нормы права, регулирующие данные правоотношения.
В абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Суд считает, что предприниматель допустил нарушение обязательств по договору аренды. Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и предпринимателем Кушановым Н.И. не заключен, что привело к возникновению убытков у истца, в виде взыскания стоимости тепловой энергии в арендуемом ответчиком помещении.
Вместе с тем, расчет убытков произведен истцом, исходя из площади 16,4 кв.м, в то время как в аренду передавалась площадь 12,2 кв.м., что свидетельствует о его некорректности.
Согласно расчёту потребления тепловой энергии, произведённому ООО "Петербургтеплоэнерго", исходя из площади 12,2 кв.м. её стоимость составит 5916 рублей 78 копеек
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кушанова Николая Ивановича (ОГРН: 304100728900020, ИНН: 100500036382) в пользу Администрации Питкярантского муниципального района (ОГРН: 1021000906079, ИНН: 1005160024) 5916 рублей 78 копеек в возмещение убытков.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кушанова Николая Ивановича (ОГРН: 304100728900020, ИНН: 100500036382) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 1408 рублей.
4. В удовлетворении остальной части иска отказать.
5. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка