Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22 июля 2019 года №А26-13482/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 июля 2019 года Дело N А26-13482/2018
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 22 июля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Играковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа
к обществу с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск"
о взыскании 13986 руб. 46 коп.,
в отсутствие представителей сторон,
установил: Администрация Петрозаводского городского округа, место нахождения: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, 2, (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск", место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова, 15, (далее - ответчик, Общество, ООО "МКС Петрозаводск") о взыскании 13986 руб. 46 коп. задолженности по оплате за фактическое пользование нежилым помещением общей площадью 57,5 кв.м., расположенным на первом, втором этажах здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 7, за период с января 2018 года по июнь 2018 года (с учетом уточнения, принятого определением суда от 21.01.2019).
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзыве на иск ответчик требования не признал, указав, что истцом не доказан факт занятия спорного помещения именно ответчиком.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.
От истца поступили письменные пояснения и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.
Как следует из материалов дела, Петрозаводский городской округ является собственником нежилых помещений общей площадью 324,2 кв. м, расположенных по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 7, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Сторонами спора заключен договор аренды от 11.09.2017 N 12, по условиям которого Администрация (арендодатель) передает Обществу (арендатору) во временное владение нежилое помещение, общей площадью 266,7 кв. м. с кадастровым номером 10:01:0010143:366, расположенное по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 7. Помещение передано арендатору по акту приема - передачи от 11.09.2017.
Обращаясь с настоящими требованиями, Администрация указала, что Администрацией Петрозаводского городского округа проведена проверка нежилого помещения, общей площадью 324,2 кв. м., расположенного на первом, втором этажах здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, 7.
Актом проверки от 06.12.2016, подписанным в двустороннем порядке, установлено, что муниципальное помещение используется ООО "МКС Петрозаводск" для оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В связи с вышеизложенным, Администрация производила начисление ООО "МКС Петрозаводск" платы за фактическое пользование помещением.
Как указывает истец, поскольку ООО "МКС Петрозаводск" оформило договорные отношения только на часть помещений площадью 266,7 кв. м, тогда как оставшаяся часть площадью 57,5 кв. м. не была освобождена и продолжала оставаться в пользовании у ответчика без оформления договорных отношений с собственником помещения, Администрация продолжила производить начисление ООО "МКС Петрозаводск" платы за фактическое пользование помещением площадью 57,5 кв. м за период с января по июнь 2018 года.
Поскольку ООО "МКС Петрозаводск" не производило оплату фактического пользования помещением, Администрацией в адрес ответчика направлена претензия от 07.05.2018 с требованием об оплате долга.
Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.
Постановлением апелляционной инстанции от 27.06.2019 по делу NА26-7282/2018 удовлетворены исковые требования Администрации о взыскании с Общества 47 598 руб. 21 коп. долга за фактическое пользование нежилым помещением общей площадью 57,5 кв.м. за период с июня 2017 года по декабрь 2017 года.
Постановлением апелляции установлено, что актом от 06.12.2016 установлен факт использования ответчиком принадлежащих муниципальному образованию помещений площадью 324, 20 кв. м., расположенных по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Антикайнена, дом 7.
Помещения общей площадью 324, 20 кв. м состоят из следующих помещений: помещения площадью 266, 7 кв. м, с кадастровым номером 10:01:0010143:366, помещения площадью 57, 5 кв. м с кадастровым номером 10:01:0010143:403.
Помещение площадью 266, 7 кв. м. с кадастровым номером 10:01:0010143:366 предоставлено Администрацией в аренду ООО "МКС Петрозаводск" по договору от 11.09.2017.
Помещение площадью 57, 5 кв. м. с кадастровым номером 10:01:0010143:403 ответчик продолжал использовать в отсутствие правовых оснований, в связи с чем Администрация правомерно начисляла с 11.09.2017 года плату за фактическое пользование помещением,
Обстоятельства, установленные постановлением апелляции от 27.06.2019 в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации носят преюдициальный характер и не подлежат повторному доказыванию при рассмотрении настоящего дела.
С учетом изложенного, доводы ответчика о недоказанности истцом обстоятельств, указанных в иске, суд отклоняет.
Поскольку в период с января по июнь 2018 года ответчик использовал муниципальное имущество и не вносил за это плату, на стороне ответчика образовалось неосновательное сбережение денежных средств, подлежащих уплате за пользование муниципальным имуществом, и в силу статьи 1102 ГК РФ возникла обязанность возвратить истцу неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за муниципальное имущество Петрозаводского городского округа, утвержденной решением Петрозаводского городского Совета от 25.09.08 N26/21-384.
Расчет платы в размере 13 986 руб. 46 коп. за период с января по июнь 2018 года соответствует данной Методике, проверен судом и не оспорен ответчиком.
При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. Судебные расходы суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск" (ОГРН: 1141001013416, ИНН: 1001290230) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 13 986 руб. 46 коп. задолженности по оплате за фактическое пользование нежилым помещением общей площадью 57,5 кв.м., расположенным по адресу: г.Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 7, за период с января по июнь 2018 года.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск" (ОГРН: 1141001013416, ИНН: 1001290230) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Богданова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка