Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05 июня 2019 года №А26-1338/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 5 июня 2019 года Дело N А26-1338/2019
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Халиловым М.И. (до перерыва), помощником судьи Лукиной А.В. (после перерыва),
рассмотрев в судебном заседании 03-05 июня 2019 года материалы дела по иску Администрации Пряжинского национального муниципального района
к обществу с ограниченной ответственностью "Конференц-бюро"
о взыскании 735 612 руб. 88 коп.,
третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия;
при участии представителя ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Конференц-бюро", - Кучеренко Владимира Григорьевича, директора, полномочия подтверждены протоколом собрания участников общества;
установил: Администрация Пряжинского национального муниципального района (ОГРН: 1021001151302, ИНН: 1021180042, место нахождения: 186120, Республика Карелия, Пряжинский район, пгт. Пряжа, ул. Советская, 61; далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Конференц-бюро" (ОГРН: 1021000535632, ИНН: 1001086813, место нахождения: 186137 Республика Карелия, Пряжинский район, дер. Алекка, дом туркомплекс "Алекка"; далее - ответчик, Общество) о взыскании 735 612 руб. 88 коп., в том числе: 683 655 руб. 09 коп. - задолженность по арендной плате за период с 23.05.2005 по 31.12.2017 договору N 57 от 05.07.2005 и 51 957 руб. 79 коп. - пени за период с 15.09.2018 по 01.12.2018.
Исковые требования мотивированы статьями 15, 309, 310, 450, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 19.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по данному спору, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
Определением суда от 26.04.2019 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований, принято к рассмотрению исковое требование в общей сумме 416 425 руб. 24 коп., в том числе: 347 310 руб. 46 коп. - задолженность по арендной плате за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 10:21:0082203:015; 10:21:0082203:385 и 69 114 руб. 78 коп. - пени за период с 15.09.2018 по 01.04.2019.
Истец явку своего представителя в судебное заседание 03.06.2019 не обеспечил; направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором на исковых требованиях настаивал; определения суда от 26.04.2019, от 22.05.2019 не исполнил.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в заявленном размере; указал, что задолженность за 2018 год частично погашена, в размере 120 000 рублей; пояснил, что решением Верховного Суда Республики Карелия от 18.03.2019 по делу N А3а-44/2019 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 10:21:0082203:385 с 01.01.2018 установлена в размере рыночной - 335 000 рублей.
Третье лицо явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило, заявлений, ходатайств не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
В судебном заседании 03.06.2019 было вынесено определение о перерыве до 05.06.2019.
Все участвующие в деле лица извещены арбитражным судом о месте и времени судебного заседания путем размещения публикации об этом в открытом доступе на официальном сайте суда по ссылке "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru).
После перерыва судебное заседание продолжено.
От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 221 808 руб. 81 коп., в том числе: 175 620 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за 2018 год за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 10:21:0082203:015; 10:21:0082203:385, 46 188 руб. 22 коп. пени за просрочку оплаты за период с 15.09.2018 по 04.06.2019
На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное истцом ходатайство судом удовлетворено.
Представитель ответчика в судебном заседании признал иск в полном объеме, в сумме 221 808 руб. 81 коп.
На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд установил.
Между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка N 57 от 05.07.2005 (листы дела 15-19, далее - Договор N 57).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора N 57 объектом аренды является земельный участок площадью 33205 кв.м, с кадастровым номером 10:21:08 22 03:015, место нахождения: Республика Карелия, Пряжинский район, район д. Алекка, западная часть кадастрового квартала 10:21:08 22 03 Пряжинского кадастрового района. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.
Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Дополнительным соглашением от 30.10.2017 арендодатель был заменен на Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, площадь земельного участка - на 29 618 кв.м.
Согласно пункту 2.1 Договора N 57 срок его действия установлен с 23.05.2005 по 23.05.2015. Государственная регистрация Договора N57 произведена 29.07.2005. После истечения срока действия договора на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был продлен на неопределённый срок.
Также 25.05.2013 между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка N 67 (листы дела 105-107, далее - Договор N 67), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 10:21:0082205:385, площадью 3587 кв.м., расположенный в западной части кадастрового квартала 10:21:0082203. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.
Срок действия Договора N 67 определен до 25.05.2018 (пункт 1.1). После истечения срока действия договора на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был продлен на неопределённый срок.
Ссылаясь на наличие у арендатора задолженности за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 10:21:0082203:015; 10:21:0082203:385 за 2018 год, истец на основании заключенного с третьим лицом соглашения о взаимодействии в сфере неналоговых доходов от 24.04.2019 обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга в сумме 175 620 руб. 59 коп. и пени по пункту 5.2 Договора N 57 и пункту 7.2 Договора N 67 в сумме 46 188 руб. 22 коп. за период с 15.09.2018 по 04.06.2019 (с учетом уточнения).
Ответчик признал иск в полном объеме. Заявление ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания.
Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе при рассмотрении спора в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или в части.
Частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. В случае признания иска ответчиком, суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска. В случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания, иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.
Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено.
Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Конференц-бюро" (ОГРН: 1021000535632, ИНН: 1001086813) в пользу Администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН: 1021001151302, ИНН: 1021180042) 221 808 руб. 81 коп., в том числе: 175 620 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за 2018 год за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 10:21:0082203:015; 10:21:0082203:385, 46 188 руб. 22 коп. пени за просрочку оплаты за период с 15.09.2018 по 04.06.2019.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Конференц-бюро" (ОГРН: 1021000535632, ИНН: 1001086813) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 436 руб. 00 коп.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погосян А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка