Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18 февраля 2019 года №А26-13352/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 февраля 2019 года Дело N А26-13352/2018
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Шалапаевой И.В.,
рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Предприятие коммунального хозяйства "Водоотведение" (ОГРН: 1121032001122, ИНН: 1006012011, место нахождения: 186420, г. Сегежа, ул. Мира, д. 14)
к индивидуальному предпринимателю Кургашевой Ольге Михайловне (ОГРНИП: 311103214300018, ИНН: 100602893763, место нахождения: г. Сегежа)
о взыскании 24 177 руб. 28 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Истец надлежащим образом извещён о рассмотрении дела по упрощенной процедуре. Ответчик в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещённой надлежащим образом.
установил: общество с ограниченной ответственностью "Предприятие коммунального хозяйства "Водоотведение" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Кургашевой Ольге Михайловне (далее - ответчик, ИП Кургашева О.М.) о взыскании 24 177,28 руб. задолженности по оплате услуг водоотведения, оказанных за период с октября 2016 по август 2018 года.
07 февраля 2019 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 08 февраля 2019 года.
В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.
На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.
В процессе рассмотрения дела ответчик отзыв по существу заявленных требований суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
На основании договора аренды N87/14-3 от 16.06.2014, заключённого с администрацией Сегежского городского поселения, ИП Кургашева О.М. арендует нежилые помещения N14 общей площадью 170,3 кв.м. и N13 площадью 15,4 кв.м., расположенные на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Сегежа, ул. Маяковского, д. 12А, для размещения детского кафе (л.д. 63-68).
Помещения переданы в аренду сроком на 5 лет со дня подписания договора (п. 4.1).
Как указывает истец, ООО "ПКХ "Водоотведение", являясь поставщиком коммунальных услуг водоотведения на территории г. Сегежа, письмом N96 от 19.02.2015 (л.д. 10) направило в адрес ответчика договор водоотведения N20 от 01.02.2015, полученный последним 20.02.2015.
В материалы дела договор водоотведения N20 от 01.02.2015, подписанный обеими сторонами, не представлен.
По пояснениям истца, Общество в период с октября 2016 по август 2018 года осуществляло приём сточных вод, обеспечивало транспортировку и их очистку из помещений, находящихся в аренде у ИП Кургашовой О.М. Стоимость услуг за указанный период составила 24 177,28 руб.
Поскольку указанные услуги не оплачены ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с данным иском.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос N 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.
Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг не может быть возложена на арендатора.
Поскольку помещения, в отношении которых оказывались услуги водоотведения, в спорный период находились у ИП Кургашевой О.М. на праве аренды в соответствии с договором N87/14-3 от 16.06.2014 и в материалы дела не представлен подписанный обеими сторонами договор водоотведения N20 от 01.02.2015, у ответчика отсутствует установленная законом или договором обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорных нежилых помещений, вследствие чего, суд отказывает в удовлетворении иска.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Предприятие коммунального хозяйства "Водоотведение" (ОГРН: 1121032001122, ИНН: 1006012011) отказать.
2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
3. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья
Шалапаева И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка