Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 26 декабря 2019 года №А26-13299/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 декабря 2019 года Дело N А26-13299/2017
Резолютивная часть определения объявлена 26 декабря 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 26 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Москалевой Е.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Л.В.,
рассмотрев в судебном заседании 26 декабря 2019 года заявление Григорьевой Марины Степановны об исключении из конкурсной массы имущества и признании незаконным Положения "Об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога" в части включения в имущество, подлежащее реализации в рамках дела о банкротстве долей детей,
при участии в судебном заседании:
должников Григорьева С.А. и Григорьевой М.С., личности установлена на основании паспортов,
представителя кредитора, ПАО Сбербанк, - Бусловича В.В., полномочия удостоверены доверенностью от 24.04.2017,
установил: решением Арбитражного суда Республики Карелия от 16 февраля 2018 года (резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 февраля 2018 года) признано обоснованным заявление ПАО Сбербанк, индивидуальный предприниматель Григорьев Сергей Александрович (далее также должник; ИНН 100101013256; адрес регистрации: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14) признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Чесноков Станислав Валерьевич, член Ассоциации Евросибирская СРО АУ. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 38 от 03.03.2018.
Определением от 16 октября 2018 года Чесноков Станислав Валерьевич освобождён от исполнения обязанностей финансового управляющего, финансовым управляющим утвержден Кулиев Фарахим Муталлим оглы, член Ассоциации Евросибирская СРО АУ.
Решением суда от 24.12.2018 года по делу N А26-12404/2018 заявление Григорьевой Марины Степановны признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Костин Павел Вячеславович, ИНН 100119362466, член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих", регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 12212, адрес для направления корреспонденции: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, а/я 240. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 29.12.2018 N 242.
Определением суда от 22.02.2019 по делу N А26-13299/2017 удовлетворено ходатайство финансового управляющего гражданина Григорьева Сергея Александровича Кулиева Фарахима Муталлима оглы об объединении дел о банкротстве супругов должников в одно производство, вышеуказанное дело о банкротстве Григорьева С.А. объединено с делом N А26-12404/2018 о банкротстве Григорьевой М.С. для дальнейшего рассмотрения в рамках дела А26-13299/2017 (судья Москалева Е.И.), финансовым управляющим в объединенном деле утвержден Кулиев Фарахим Муталлим оглы, ИНН 772589957574, член Ассоциации Евросибирская СРО АУ, адрес для направления корреспонденции: 117335, г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 11, корп. 1, кв.
13 февраля 2019 года в суд от Григорьевой Марины Степановны (далее заявитель) поступило заявление, в котором заявитель просит исключить из конкурсной массы должника Григорьева Сергея Александровича долю (имущественное право) в размере 22/177, принадлежащую дочери Ячменкиной Дарье Ивановне, долю (имущественное право) в размере 25/177, принадлежащую сыну Григорьеву Дмитрию Сергеевичу, в каждом из нижеуказанных объектов:
- жилой дом, одноэтажный с мансардой, о0бщая площадь 177,1 кв.м. Расположен по адресу: Республика Карелия, г, Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, кадастровый номер 10:01:0050170:47;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 600 кв. м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. д. 14, кадастровый (условный) номер 10:01:0050170:4,
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 879 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:01:05 01 70, кадастровый номер 10:01:0050170:26.
- земельный участок кадастровый номер 10:01:0050170:45, общая площадь 101 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе дома N 14 по наб. Логмозерской.
Также заявитель просит признать незаконным Положение "Об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога" в части включения в имущество, подлежащее реализации в рамках дела о банкротстве, долей детей.
Определением суда от 12 апреля 2019 года в удовлетворении заявления Григорьевой М.С. отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2019 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02 октября 2019 года определение суда первой инстанции и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда отменены, заявления Григорьевой М.С. направлено на новое рассмотрение.
Определением суда 15 октября 2019 года заявление назначено к рассмотрению в судебном заседании 21 ноября 2019 года.
Определением суда от 28 октября 2019 года судом по заявлению Григорьевой М.С. приняты обеспечительные меры в виде в виде запрета финансовому управляющему организатору торгов Кулиеву Фарахиму Муталлим оглы и участнику торгов Козлову Максиму Павловичу заключать договор купли-продажи имущества банкрота Григорьева С.А. - лота N1 (объекты недвижимости: - жилой дом, одноэтажный с мансардой, общая площадь 177,1 кв.м. Расположен по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, кадастровый номер 10:01:0050170:47; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, кадастровый (условный) номер 10:01:0050170:4; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 879 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, наб. Логмозерская, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:01:05 01 70, кадастровый номер 10:01:0050170:26), до рассмотрения по существу заявления Григорьевой М.С.
В судебное заседание 21 ноября 2019 года заявитель Григорьева М.Г. и должник Григорьев С.А. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств в суд не направили.
В судебном заседании представитель залогового кредитора ПАО Сбербанк с заявленным требованием не согласился, представил письменный отзыв на заявление, пояснил следующее.
Залоговое имущество - дом и два земельных участка площадью 600 кв.м. и 879 кв.м. были приобретены должниками за счет кредитных средств ПАО Сбербанк, кредиты имели целевой характер и были представлены на приобретение жилого дома и земельных участков, исполнение обязательств по кредитам обеспечивалось ипотекой в силу закона, и тот факт, что имущество было оформлено в долевую собственность, в том числе на несовершеннолетних детей, не лишает залогодержателя права на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе на доли детей, реализация имущества как единого целого в деле о банкротстве способствовала его продаже по максимальной цене, в то время как реализация долей в имуществе приведет к его продаже за бесценок и не позволит удовлетворить требования кредитора.
Как пояснил представитель, к настоящему времени состоялись торги посредством публичного предложения по продаже залогового имущества, 25.10.2019 в ЕФРСБ размещен протокол о результатах торгов, согласно которому победителем признан Козлов Максим Павлович, предложивший 2 662 010,00 руб.
За счет этих средств требования банка могут быть погашены на 41,15%, при этом к детям - Ячменкиной Д.И. и Григорьеву Д.С. в порядке статьи 387 Гражданского кодекса РФ передут права банка к Григорьевым С.А. и М.С. в размере погашенного требования, которые могут быть удовлетворены за счет незалогового имущества.
Кроме того, представитель ПАО Сбербанк просил отложить судебное заседание для повторного вызова должников в судебное заседание, привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства, привлечь в качестве третьего лица победителя торгов Козлова Максима Павловича.
Определением от 22 ноября 2019 года суд отложил судебное заседание на 10 декабря 2019 года, привлек к участию в деле орган опеки и попечительства, привлек в качестве третьего лица победителя торгов Козлова Максима Павловича, обязал явкой Григорьевых С.А. и М.С.
В судебное заседание должники Григорьевы С.А. и М.С. не явились, в связи с их повторной неявкой суд отложил судебное заседание на 26 декабря 2019 года.
В судебном заседании 26 декабря 2019 года Григорьевы С.А. и М.С. заявление поддержали, представитель ПАО Сбербанк привел вышеизложенные доводы.
От органа опеки и попечительства поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия его представителя, от третьего лица - победителя торгов Козлова Максима Павловича отзыва и каких-либо ходатайств не поступило. В связи с надлежащим извещением указанных лиц суд рассматривает дело без их участия.
Заслушав должников Григорьеву М.С. и Григорьева С.А., представителя ПАО Сбербанк, суд установил следующее.
Определением суда от 05 июня 2018 года установлены требования ПАО Сбербанк к должнику Григорьеву С.А. на общую сумму 6 781 003,27 руб. основного долга, 666 509,65 руб. неустойки, в том числе 5 755 557,30 руб. основного долга, 390 759,17 руб. неустойки в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника.
В состав требования, обеспеченного залогом имущества должника, входила задолженность по кредитному договору N 42868060 от 06.12.2013 в размере 4 593 534,19 руб. основного долга, 275450,79 руб. неустойки и задолженность по кредитному договору N 42868066 от 06.12.2013 в размере 1 162 023,11 руб. основного долга, 115308,38 руб. неустойки.
Аналогичное требование установлено в реестре требований кредиторов Григорьевой М.С.
Как следует из представленных документов, 30 августа 2018 года залоговым кредитором ПАО Сбербанк было утверждено положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества Григорьева С.А., находящегося в залоге у ПАО Сбербанк, согласно которому реализации в составе лота N 1 подлежит жилой дом общей площадью 177,1 кв. м, расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по этому же адресу, и земельный участок общей площадью 879 кв.м., расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. Начальная стоимость лота 6 399 000 руб.
По мнению должников, супругов Григорьевых С.А. и С. М., указанное положение незаконно, так как хотя жилой дом и земельные участки были приобретены на кредитные средства, но в общую долевую собственность, в залоговом имуществе имеются доли их детей, реализация этих долей в деле о банкротстве супругов невозможна, так как дети будут лишены единственного жилья.
Оценив доводы должников и представителя залогового кредитора, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из представленных документов, имущество, включенное в конкурсную массу и в отношении которого залоговым кредитором утверждено положение о его продаже, а именно: жилой дом общей площадью 177,1 кв. м, расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по этому же адресу, и земельный участок общей площадью 879 кв.м., расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, приобретено по договорам купли-продажи от 10 декабря 2013 в общую долевую собственность Григорьевых Сергея Александровича и Марины Степановны, а также их детей - Ячменкиной Д.И. (22/177 доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. и земельный участок площадью 879 кв.м.) и Григорьева Д.С. (25/177 доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м и земельный участок площадью 879 кв.м.).
Указанное имущество было приобретено за счет кредитных средств ПАО Сбербанк, предоставленных на основании кредитных договоров N 42868060 от 06.12.2013 и N 42868066 от 06.12.2013, которые носили целевой характер, были представлены для приобретения именно этого имущества, под его залог, в отношении общей долевой собственности зарегистрирована ипотека в силу закона.
Кроме того, в конкурсную массу включен также земельный участок, не являющейся предметом залога - кадастровый номер 10:01:0050170:45, общая площадь 101 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе дома N 14 по наб. Логмозерской, в отношении которого порядок продажи не принимался, участок также находится в общей долевой собственности супругов и их детей.
Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с пунктом 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве, имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона.
В соответствии с абз. 4 пункта 4 статьи 138 Закона в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.
В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве в деле о банкротстве гражданина подлежит реализации имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом). Несовершеннолетние Ячменкина Д.И. и Григорьев Д.С. по отношению к Григорьеву С.А. и Григорьевой М.С. таковыми не являются.
Положений, предусматривающих возможность реализации в деле о банкротстве гражданина имущества, принадлежащего должнику на праве общей долевой собственности с иными лицами, Закон о банкротстве не содержит.
Согласно разъяснениям, приведенных в абзаце четвертом пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.
С учетом изложенного суд полагает обоснованным заявление об исключении долей Ячменкиной Д.И. и Григорьева Д.С. из конкурсной массы должников, и также полагает с учетом этого признать незаконным Положение "Об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога" в части включения в имущество, подлежащее реализации в рамках дела о банкротстве, вышеуказанных долей детей.
Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Заявление Григорьевой Марины Степановны удовлетворить. Исключить из конкурсной массы должников Григорьева Сергея Александровича и Григорьевой Марины Степановны долю (имущественное право) в размере 22/177, принадлежащую дочери Ячменкиной Дарье Ивановне, долю (имущественное право) в размере 25/177, принадлежащую сыну Григорьеву Дмитрию Сергеевичу, в каждом из нижеуказанных объектов:
- жилой дом, одноэтажный с мансардой, общая площадь 177,1 кв.м., расположен по адресу: Республика Карелия, г, Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, кадастровый номер 10:01:0050170:47;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 600 кв. м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. д. 14, кадастровый (условный) номер 10:01:0050170:4,
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 879 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:01:05 01 70, кадастровый номер 10:01:0050170:26.
- земельный участок кадастровый номер 10:01:0050170:45, общая площадь 101 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе дома N 14 по наб. Логмозерской.
Признать незаконным Положение "Об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога" в части включения в имущество, подлежащее реализации в рамках дела о банкротстве, вышеуказанных долей детей.
2. Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65).
Судья
Е.И. Москалева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка