Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 12 апреля 2019 года №А26-13299/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2019 года Дело N А26-13299/2017
Резолютивная часть определения объявлена 11 апреля 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 12 апреля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Москалевой Е.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Л.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Григорьевой Марины Степановны об исключении из конкурсной массы имущества и признании незаконным положения "Об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога" в части включения в имущество, подлежащее реализации в рамках дела о банкротстве, долей детей,
при участии в судебном заседании:
должника Григорьевой Марины Степановны, личность установлена на основании паспорта,
должника Григорьева Сергея Александровича, личность установлена на основании паспорта,
представителя залогового кредитора, ПАО Сбербанк, - Бусловича В.В., полномочия удостоверены доверенностью от 24.04.2017,
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не является препятствием к разбирательству по существу,
установил: решением Арбитражного суда Республики Карелия от 16 февраля 2018 года (резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 февраля 2018 года) признано обоснованным заявление ПАО Сбербанк, индивидуальный предприниматель Григорьев Сергей Александрович (далее также должник; ИНН 100101013256; адрес регистрации: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14) признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Чесноков Станислав Валерьевич, член Ассоциации Евросибирская СРО АУ. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 38 от 03.03.2018.
Определением от 16 октября 2018 года Чесноков Станислав Валерьевич освобождён от исполнения обязанностей финансового управляющего, финансовым управляющим утвержден Кулиев Фарахим Муталлим оглы, член Ассоциации Евросибирская СРО АУ.
Решением суда от 24.12.2018 года по делу NА26-12404/2018 заявление Григорьевой Марины Степановны признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Костин Павел Вячеславович, ИНН 100119362466, член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих", регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 12212, адрес для направления корреспонденции: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, а/я 240. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 29.12.2018 N242.
Определением суда от 22.02.2019 по делу N А26-13299/2017 удовлетворено ходатайство финансового управляющего гражданина Григорьева Сергея Александровича Кулиева Фарахима Муталлима оглы об объединении дел о банкротстве супругов должников в одно производство, вышеуказанное дело о банкротстве Григорьева С.А. объединено с делом N А26-12404/2018 о банкротстве Григорьевой М.С. для дальнейшего рассмотрения в рамках дела А26-13299/2017 (судья Москалева Е.И.), финансовым управляющим в объединенном деле утвержден Кулиев Фарахим Муталлим оглы, ИНН 772589957574, член Ассоциации Евросибирская СРО АУ, адрес для направления корреспонденции: 117335, г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 11, корп. 1, кв.
13 февраля 2019 года в суд от Григорьевой Марины Степановны (далее заявитель) поступило заявление, в котором заявитель просит исключить из конкурсной массы должника Григорьева Сергея Александровича долю (имущественное право) в размере 22/177, принадлежащую дочери Ячменкиной Дарье Ивановне, долю (имущественное право) в размере 25/177, принадлежащую сыну Григорьеву Дмитрию Сергеевичу, в каждом из нижеуказанных объектов:
- жилой дом, одноэтажный с мансардой, о0бщая площадь 177,1 кв.м. Расположен по адресу: Республика Карелия, г, Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, кадастровый номер 10:01:0050170:47;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 600 кв. м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. д. 14, кадастровый (условный) номер 10:01:0050170:4, доля в праве 65/177;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 879 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 10:01:05 01 70, кадастровый номер 10:01:0050170:26.
- земельный участок кадастровый номер 10:01:0050170:45, общая площадь 101 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе дома N14 по наб. Логмозерской.
Также заявитель просит признать незаконным Положение "Об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога" в части включения в имущество, подлежащее реализации в рамках дела о банкротстве, долей детей.
Определением суда от 20 февраля 2019 года заявление Григорьевой М.С. оставлено без движения сроком до 13 марта 2019 года.
04 марта 2019 года недостатки, указанные в определении суда, устранены заявителем.
Определением суда от 07 марта 2019 года заявление назначено к рассмотрению на 11 апреля 2019 года.
До судебного заседания от финансового управляющего поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки, в удовлетворении которого судом отказано.
В судебном заседании должники Григорьева М.С. и Григорьев С.А. заявление поддержали, полагали незаконным реализацию долей детей в имуществе, являющемся предметом залога, в деле о банкротстве.
Представитель ПАО Сбербанк заявленное требование полагал необоснованном, пояснил, что залоговое имущество - дом и два земельных участка площадью 600 кв.м. и 879 кв.м. были приобретены должниками за счет кредитных средств ПАО Сбербанк, кредиты имели целевой характер и были представлены на приобретение жилого дома и земельных участков, исполнение обязательств по кредитам обеспечивалось ипотекой в силу закона, и тот факт, что имущество было оформлено в долевую собственность, в том числе на несовершеннолетних детей, не лишает залогодержателя права на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе на доли детей, реализация имущества как единого целого в деле о банкротстве будет способствовать его продаже по максимальной цене, в то время как реализация долей в имуществе приведет к его продаже за бесценок и не позволит удовлетворить требования кредитора.
Заслушав должников Григорьеву М.С. и Григорьева С.А., представителя ПАО Сбербанк, суд установил следующее.
Определением суда от 05 июня 2018 года установлены требования ПАО Сбербанк к должнику Григорьеву С.А. на общую сумму 6 781 003,27 руб. основного долга, 666 509,65 руб. неустойки, в том числе 5 755 557,30 руб. основного долга, 390 759,17 руб. неустойки в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника.
В состав требования, обеспеченного залогом имущества должника, входила задолженность по кредитному договору N 42868060 от 06.12.2013 в размере 4 593 534,19 руб. основного долга, 275450,79 руб. неустойки и задолженность по кредитному договору N 42868066 от 06.12.2013 в размере 1 162 023,11 руб. основного долга, 115308,38 руб. неустойки.
Аналогичное требование установлено в реестре требований кредиторов Григорьевой М.С.
Как следует из представленных документов, 30 августа 2018 года залоговым кредитором ПАО Сбербанк было утверждено положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества Григорьева С.А., находящегося в залоге у ПАО Сбербанк, согласно которому реализации в составе лота N 1 подлежит жилой дом общей площадью 177,1 кв. м, расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по этому же адресу, и земельный участок общей площадью 879 кв.м., расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская. Начальная стоимость лота 6 399 000 руб.
По мнению должников, супругов Григорьевых С.А. и С. М., указанное положение незаконно, так как хотя жилой дом и земельные участки были приобретены на кредитные средства, но в общую долевую собственность, в залоговом имуществе имеются доли их детей, реализация этих долей в деле о банкротстве супругов невозможна, так как дети будут лишены единственного жилья.
Оценив доводы должников и представителя залогового кредитора, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из представленных документов, имущество, включенное в конкурсную массу и в отношении которого залоговым кредитором утверждено положение о его продаже, а именно: жилой дом общей площадью 177,1 кв. м, расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по этому же адресу, и земельный участок общей площадью 879 кв.м., расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, приобретено по договорам купли-продажи от 10 декабря 2013 в общую долевую собственность Григорьевых Сергея Александровича и Марины Степановны, а также их детей - Ячменкиной Д.И. (22/177 доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. и земельный участок площадью 879 кв.м.) и Григорьева Д.С. (25/177 доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м и земельный участок площадью 879 кв.м.).
Указанное имущество было приобретено за счет кредитных средств ПАО Сбербанк, предоставленных на основании кредитных договоров N 42868060 от 06.12.2013 и N 42868066 от 06.12.2013, которые носили целевой характер, были представлены для приобретения именно этого имущества, под его залог, в отношении общей долевой собственности зарегистрирована ипотека в силу закона.
Кроме того, в конкурсную массу включен также земельный участок, не являющейся предметом залога - кадастровый номер 10:01:0050170:45, общая площадь 101 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе дома N14 по наб. Логмозерской, в отношении которого порядок продажи не принимался, участок также находится в общей долевой собственности супругов и их детей.
Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с пунктом 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве, имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона.
В соответствии с абз. 4 пункта 4 статьи 138 Закона в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.
В соответствии с частью 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).
Таким образом, нормами Закона о банкротстве урегулирован порядок реализации имущества гражданина, находящегося в общей долевой собственности. Указанный порядок не предусматривает проведение торгов только в отношении доли в имуществе, принадлежащему должнику.
Учитывая, что в залоге у ПАО Сбербанк находятся жилой дом общей площадью 177,1 кв. м, расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, д. 14, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по этому же адресу, и земельный участок общей площадью 879 кв.м., расположенный по адресу г. Петрозаводск, наб. Логмозерская, в том с учетом долей, принадлежащих детям Ячменкиной Д.И. и Григорьеву Д.С., реализация имущества в целом в деле о банкротстве супругов Григорьевых М.С и С.А. является обоснованной и правомерно, направленной на наиболее полное удовлетворение требований кредитора, так как реализация имущества по долям приведет к продаже имущества по минимальной цене либо к невозможности реализации.
В силу этого также обоснованно включен в конкурсную массу и земельный участок площадью 101 кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе дома N14 по наб. Логмозерской, указанный участок не является предметом залога, в отношении него еще не принято положение о порядке продажи, но его реализация в деле о банкротства правомерна с выплатой другим собственникам (кроме супруги) средств, соответствующих их долям в имуществе.
В отношении доводов заявителя о том, что жилой дом является единственным местом жительства несовершеннолетних детей и в силу этого доли, принадлежащие детям, не могут быть реализованы, суд отмечает следующее.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно абз. 2 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 15.07.2010 N 978-О-О, от 19.10.2010 N 1341-О-О, от 17.01.2012 N 13-О-О указал на то, что при решении вопроса об обращении взыскания на принадлежащее гражданину-должнику имущество, являющееся для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, которое передано в залог, судам, органам принудительного исполнения надлежит руководствоваться Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Таким образом, запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что доли Ячменкиной Д.И. и Григорьева Д.С. в жилом доме являются предметом ипотеки, согласно действующему законодательству они не могут быть исключены из конкурсной массы должника на основании абзаца 2 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявления.
Руководствуясь статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. В удовлетворении заявления Григорьевой Марины Степановны отказать.
2. Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65).
Судья
Е.И. Москалева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка