Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 11 января 2019 года №А26-13220/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 января 2019 года Дело N А26-13220/2018
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сокирко М.И.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Питкярантского муниципального района
к обществу с ограниченной ответственностью "Гранитная гора"
о взыскании 875 829 руб. 64 коп.,
установил: Администрация Питкярантского муниципального района (ОГРН: 1021000906079, ИНН: 1005160024, место нахождения: 186810, Республика Карелия, г. Питкяранта, ул. Ленина, 13; далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гранитная гора" (ОГРН: 1021000905826, ИНН: 1005080442, место нахождения: 186810, Республика Карелия, Питкярантский р-он, г. Питкяранта, ул. Пушкина, д.2а; далее - ответчик, Общество) о взыскании 875 829 руб. 64 коп., в том числе: 133 170 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 26 447 руб. 56 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.11.2003 N1679, 14921 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 2963 руб. 36 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 N2576, 8010 руб. 07 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 1247 руб. 90 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 N2577, 27686 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 5498 руб. 49 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 N2578, 40135 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 7970 руб. 81 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 19.12.2008 N3250, 216971 руб. 87 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 43 090 руб. 61 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 07.02.2012 N4038, 109 095 руб. 90 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 21 666 руб. 45 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 17.04.2012 N4110, 181 006 руб. 27 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 35 947 руб. 85 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.04.2013 N4329.
Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.
Учитывая отсутствие возражений сторон, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.
Между администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) были заключены договоры аренды: от 10.11.2003 N1679 земельного участка с кадастровым номером 10:05:01 01 15:005 площадью 26873 кв.м. сроком с 10.11.2003 по 08.11.2013, от 26.04.2006 N2576 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:021 площадью 6447 кв.м. сроком с 26.04.2006 по 24.04.2016, от 26.04.2006 N2577 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:021 площадью 1315 кв.м. сроком с 26.04.2006 по 24.04.2016, от 26.04.2006 N2578 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:025 площадью 12903 кв.м. сроком с 26.04.2006 по 24.04.2016, от 19.12.2008 N3250 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:034 площадью 19530 кв.м. сроком с 19 12 2008 по 19.12.2013, от 07.02.2012 N4038 земельного участка с кадастровым номером 10:05:0040601:40 площадью 11294 кв.м. сроком с 07.02.2012 по 07.12.2061, от 17.04.2012 N4110 земельного участка с кадастровым номером 10:05:0042507:188 площадью 48500 кв.м. сроком с 17.04.2012 по 17.04.2061, по договору аренды от 10.04.2013 N4329 земельного участка с кадастровым номером 10:05:0042507:240 площадью 81101 кв.м. сроком на 49 лет.
Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.
Государственная регистрация договоров аренды произведена в установленном законом порядке.
Ответчиком не исполнена обязанность по ежеквартальному внесению арендной платы за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года в общей сумме 730 996 руб. 61 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договорам от 10.11.2003 N1679, от 26.04.2006 N2576, от 26.04.2006 N2577, от 26.04.2006 N2578, от 19.12.2008 N3250, от 07.02.2012 N4038, от 17.04.2012 N4110, от 10.04.2013 N4329 в общей сумме 730 996 руб. 61 коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 5.2 договоров аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению арендной платы за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года, в сумме 144 833 руб. 03 коп. (период просрочки с 16.10.2017 по 31.10.2018). Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранитная Гора" (ОГРН: 1021000905826, ИНН: 1005080442) в пользу Администрации Питкярантского муниципального района (ОГРН: 1021000906079, ИНН: 1005160024) 875 829 руб. 64 коп., в том числе: 133 170 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 26 447 руб. 56 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.11.2003 N1679, 14921 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 2963 руб. 36 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 N2576, 8010 руб. 07 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 1247 руб. 90 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 N2577, 27686 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 5498 руб. 49 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 N2578, 40135 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 7970 руб. 81 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 19.12.2008 N3250, 216971 руб. 87 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 43 090 руб. 61 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 07.02.2012 N4038, 109 095 руб. 90 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 21 666 руб. 45 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 17.04.2012 N4110, 181 006 руб. 27 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 35 947 руб. 85 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.04.2013 N4329.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранитная Гора" (ОГРН: 1021000905826, ИНН: 1005080442) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 20517 руб. 00 коп.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погосян А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка