Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27 марта 2019 года №А26-129/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 марта 2019 года Дело N А26-129/2019
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Метсо" к обществу с ограниченной ответственностью "Тура" о взыскании 106 075 руб. 92 коп.,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Метсо" (ОГРН: 1021000920830, ИНН: 1006003948; далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тура" (ОГРН: 1061006009316, ИНН: 1006007928; далее - ответчик) о взыскании 106 075 руб. 92 коп., в том числе: 101 250 руб. платы за пользование земельным участком по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Партизанская, д.1 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018, 4825,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.12.2018.
Определением суда от 15.01.2019 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчиком отзыв на заявление не представлялся, однако был представлен встречный иск об устранении препятствий в пользовании зданием магазина, расположенным на спорном земельном участке с ходатайством о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.
Определением суда от 11.03.2019 встречный иск возвращен подателю.
11.03.2019 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения об удовлетворении иска, которая размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
При этом судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (содержалось во встречном иске) ввиду отсутствия оснований для такого перехода, установленных статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.
На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
На земельном участке, собственником которого является ООО "Метсо", расположенным по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Партизанская, расположено здание N1 магазина "Хлебокондитерский", принадлежащее ООО "Тура". Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14) и выпиской из ЕГРП (л.д.15).
Договор аренды земельного участка N12/02 подписан со стороны ООО "Тура" с разногласиями.
При этом директором ООО "Тура" указаны разногласия к договору в письме от 22.04.2013 (л.д.25), согласно которому им предложено установить ежемесячную арендную плату по договору в размере 6750 руб. (договором предлагалось 16200 руб.), а пени за просрочку оплаты установить из расчета 0,005%.
Доказательств того, что разногласия урегулированы сторонами, в дело не представлено, в связи с чем, договорные отношения между сторонами отсутствуют.
Вместе с тем, земельный участок используется ответчиком, что им прямо не оспорено и подтверждено материалами дела.
Размер задолженности за использование участка составил, по расчету истца, 101250 руб. за период с 01.10.2017 по 31.12.2018, при этом расчет осуществлен исходя из предложенного ответчиком варианта размера арендной платы - 6750 руб. в месяц.
В связи с несвоевременным внесением платежей истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), размер которых по состоянию на 31.12.2018 составил 4825,92 руб.
Врученная ответчику претензия осталась им без исполнения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.
Исходя из положений статей 606, 614 ГК РФ использование имущества на основании арендных отношений является платным.
Несмотря на то, что условия договора аренды не согласованы, ответчик использовал занятый под магазином земельный участок а, следовательно, обязался вносить соответствующую плату.
В противном случае, на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение за счет сбереженной платы от использования чужого земельного участка.
Таким образом, требования истца суд признает правомерными, доказанными по размеру и по праву. Доказательств обратного не представлено. Расчет арендных платежей произведен в соответствии с пожеланиями ответчика, выраженными в письме от 22.04.2013 (л.д.25) при заключении договора.
В связи с неисполнением обязательств по внесению платежей истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами. Их размер за период с 11.10.2017 по 31.12.2018 составил 4825,92 руб. Расчет процентов суд признал обоснованным, составленным с учетом норм действующего законодательства и предложенных договором аренды сроков внесения платежей. Замечаний по расчету процентов от ответчика также не поступало.
При таких обстоятельствах суд удовлетворил исковое требование в полном объеме и в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнес расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Отказать обществу с ограниченной ответственностью "Тура" в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.
2. Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тура" (ОГРН: 1061006009316, ИНН: 1006007928) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Метсо" (ОГРН: 1021000920830, ИНН: 1006003948) 106075,92 руб., в том числе: 101 250 руб. платы за пользование земельным участком по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Партизанская, д.1 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018, 4825,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.12.2018, 4182 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
4. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка