Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 24 декабря 2019 года №А26-12723/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2019 года Дело N А26-12723/2018
Резолютивная часть определения объявлена 17 декабря 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 24 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дедковой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трешкоевой М.Н., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего Бокунович Вероники Юрьевны о предоставлении исполнительского иммунитета, об утверждении положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества Астаховой Людмилы Сергеевны,
в отсутствии лиц, участвующих в деле,
установил: определением суда от 26.11.2018 принято к производству заявление Астаховой Людмилы Сергеевны (дата рождения: 03.12.1979, место рождения: гор.Кемь Республики Карелия, ИНН 100201121181, СНИЛС 076-344-845 88, адрес регистрации: Республика Карелия, гор. Кемь, ул. Вокзальная, д.15, кв.6; далее - Астахова Л.С., должник) о признании ее банкротом.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.01.2019 (резолютивная часть решения объявлена 10.01.2019) Астахова Л.С. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Бокунович Вероника Юрьевна, член Некоммерческого партнерства арбитражных управляющих "ОРИОН", адрес для направления корреспонденции: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, а/я 41. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 14 от 26.01.2019, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве - 21.01.2019 (номер сообщения 3403136).
В суд 11.11.2019 поступило ходатайство финансового управляющего Бокунович В.Ю. о предоставлении исполнительского иммунитета в отношении ? доли в праве на жилое помещение общей площадью 59,10 кв. м, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, ул. Вокзальная, д. 15, кв.6, об утверждении положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества Астаховой Л.С.
Определением суда от 18.11.2019 ходатайство финансового управляющего назначено к рассмотрению в судебном заседании 17.12.2019.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не является препятствием к разбирательству по существу.
Рассмотрев представленное Положение, суд установил следующее.
Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина.
Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Как усматривается из материалов дела, Астахова Л.С. имеет на праве собственности:
- ? доли в праве на жилое помещение общей площадью 59,10 кв. м, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Кемь, ул. Вокзальная, д. 15, кв.6;
- 1/3 доли в праве на жилое помещение общей площадью 38,70 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, Кемский р-н, п.Рабочеостровск, ул.Ручьевая, д.9, кв.8, кадастровый номер: 10:02:0000000:6147.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).
При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Поскольку Астахова Л.С. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: г.Кемь, ул. Вокзальная, д. 15, кв. 6, то исполнительский иммунитет предоставляется в отношении данного жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Финансовым управляющим проведена оценка доли в праве на жилое помещение, принадлежащее должнику, общей площадью 38,70 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, Кемский р-н, п.Рабочеостровск, ул.Ручьевая, д.9, кв.8, кадастровый номер: 10:02:0000000:6147, согласно решению N 2-Р/127 от 01.11.2019 рыночная стоимость доли составила 178 071,60 руб.
Согласно представленному финансовым управляющим для утверждения в суд Положению продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества. Организатором торгов выступает финансовый управляющий. Место проведения торгов - площадка http://www.bepspb.ru. Стоимость одной торговой процедуры составляет 5000 руб. В Положении отражены сроки проведения торгов, сведения о задатке для участия в торгах, сроки и порядок его внесения, требования к заявке на участие в торгах, порядок приема заявок, определения участников торгов, проведения торгов, оформления итогов торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены, шаг аукциона составляет 5% от начальной цены. В случае признания торгов по продаже имущества несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником проводятся повторные торги, начальная цена продажи имущества на которых устанавливается на 10% ниже начальной цены.
В случае признания торгов по продаже имущества несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Начальная продажная цена устанавливается равной цене установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 10% от начальной цены, а срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, устанавливается равным 4 календарным дням. Минимальная цена реализации имущества посредством публичного предложения составляет 10 % от начальной цены.
Предложенное финансовым управляющим Положение соответствуют требованиям Закона о банкротстве и целям мер, применяемым в процессе банкротства гражданина. Проведение открытых торгов в форме аукциона способствует привлечению максимального количества участников и получению максимальной стоимости за реализуемое имущество должника.
На основании изложенного суд утверждает представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества Астаховой Л.С., устанавливает начальную цену продажи имущества в размере 178 071,60 рублей.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство финансового управляющего Бокунович В.Ю. удовлетворить. Утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Астаховой Людмилы Сергеевны (1/3 доли в праве на жилое помещение общей площадью 38,70 кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кемский район, п. Рабочеостровск, ул. Ручьевая, д. 9, кв.8, кадастровый номер 10:02:0000000:6147). Установить начальную цену продажи имущества в размере 178 071,60 рублей.
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.65).
Судья
Л.А. Дедкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка