Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07 марта 2019 года №А26-12650/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 марта 2019 года Дело N А26-12650/2018
Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 07 марта 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Павловой И.И.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя Кабанник Виктории Геннадьевны
к обществу с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева"
о признании договора аренды прекратившим действие
при участии представителей:
истца, индивидуального предпринимателя Кабанник Виктории Геннадьевны, - не явился
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева", - не явился
установил:
индивидуальный предпринимателя Кабанник Виктория Геннадьевна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева" (далее - ответчик) о признании договора аренды прекратившим действие и возврате арендуемого имущества.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 450.1, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представила.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Истец является собственником нежилого помещения площадью 177,6 квадратных метра, расположенного по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Александра Невского, дом 40, помещение 49.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды недвижимого имущества N 09/13 от 16.09.2013 года.
В соответствии с пунктом 1.1 объектом аренды являлось нежилое помещение расположенное по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Александра Невского, дом 40, помещение 49.
Факт передачи помещения арендодателем арендатору подтверждается актом приёма-передачи от 12.11.2013 года.
В соответствии с пунктом 6.1 договор был заключён сроком на пять лет.
Письмом от 22.08.2018 года истец уведомил ответчика об истечении срока аренды и отказе от его продления.
В соответствии с пунктом 4.5 договора по окончании срока действия договора арендатор обязан вернуть объект аренды арендодателю.
Неисполнение обязанности по возврату арендованного имуществ и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать договор аренды недвижимого имущества N 09/13 от 16.09.2013 года, заключённый между индивидуальным предпринимателем Кабанник Викторией Геннадьевной и обществом с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева" прекратившим действие с 17.09.2018 года.
3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева" (ОГРН: 1037821016310, ИНН: 7810136010) передать по акту приёма-передачи нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Александра Невского, дом 40, помещение 49 индивидуальному предпринимателю Кабанник Виктории Геннадьевне в течение 3 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Нордик-Нева" (ОГРН: 1037821016310, ИНН: 7810136010) в пользу индивидуального предпринимателя Кабанник Виктории Геннадьевны (ОГРН: 312519012600072, ИНН: 232105441963) 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
5. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка