Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 02 октября 2019 года №А26-12443/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 октября 2019 года Дело N А26-12443/2018
Резолютивная часть определения объявлена 30 сентября 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 02 октября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Москалевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании 30 сентября 2019 года ходатайство публичного акционерного общества "Сбербанк России" об определении единственного для постоянного проживания жилого помещения и об исключении его из конкурсной массы,
при участии в судебном заседании:
представителей ПАО Сбербанк - Пядиной С.С., полномочия удостоверены доверенностью от 24.04.2017, Сахарчука И.В., полномочия удостоверены доверенностью от 24.04.2017,
финансового управляющего - Зиновик Е.К., полномочия удостоверены решением суда от 14.12.2018 по настоящему делу,
кредитора Ана Владислава Робертовича, личность установлена на основании паспорта,
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не является препятствием к разбирательству по существу,
установил: 15 ноября 2018 года в суд поступило заявление Ана Владислава Робертовича о признании Ана Роберта Сергеевича, 25.10.1952 г.р., место рождения: гор. Бекабад Ташкентской обл., адрес регистрации: Республика Карелия, Прионежский район с. Деревянное ул. Хутор, д. 6А, ИНН 782575831847 (далее - должник) банкротом.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 14 декабря 2018 года (резолютивная часть объявлена 13 декабря 2018 года) Ан Роберт Сергеевич признан банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, установлено требование Ана В.Р. к Ану Р.С. в размере 1 178 596 000 руб. основного долга, финансовым управляющим утверждена Зиновик Е.К. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 237 от 22 декабря 2018 года.
Определением суда от 13 июня 2019 года срок реализации имущества гражданина продлен до 13 декабря 2019 года.
12 июля 2019 года в суд от публичного акционерного общества "Сбербанк России" (далее - ПАО Сбербанк, заявитель; ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893; адрес места нахождения: 117817, г. Москва, ул. Вавилова, д.19) поступило ходатайство от 08.07.2019, в котором ПАО "Сбербанк просит определить в качестве единственного пригодного для постоянного проживания Ана Р.С. жилого помещения жилой дом, назначение жилое, кадастровый N10:20:0000000:4148, площадь 42,40 кв.м., этажность: 1, адрес: Республика Карелия, Прионежский район, с. Деревянное, ул. Хутор, д. 6а; исключить из конкурсной массы Ана Р.С. ? доли в праве на жилой дом, назначение жилое, кадастровый N10:20:0000000:4148, площадь 42,40 кв.м., этажность: 1, адрес: Республика Карелия, Прионежский район, с. Деревянное, ул. Хутор, д. 6а.
Определением суда от 18 июля 2019 года судебное заседание по рассмотрению ходатайства назначено на 15 августа 2019 года, после чего неоднократно откладывалось, последний раз - на 30 сентября 2019 год.
Должник Ан Р.С. в судебное заседание не явился, в отзыве на ходатайство выразил несогласие с ним, указал, что дом площадью 42,4 кв. м. не является пригодным для постоянного проживания, не обеспечен собственными коммуникациями и не может быть признан единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением. Также указал, что является инвалидом 2 группы и в силу заболевания не может жить без водоснабжения и канализации.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 АПК суд рассматривает ходатайство без участия должника.
В судебном заседании представители ПАО Сбербанк поддержали ходатайство по изложенным в нем основаниям, пояснили, что согласно представленным документам, дом кадастровый N10:20:0000000:4148, площадью 42,40 кв.м. является жилым, обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, в том числе имеет систему отопления (печь и электрообогрев полов), к нему подведена вода, электричество, канализация, площадь дома обеспечивает должнику проживание по установленной в Прионежском районе социальной норме, которая составляет согласно Постановлению Администрации Прионежского муниципального района N 466 от 12.05.2016 14 кв.м. общей площади на одного человека.
Кредитор Ан В.Р. ходатайство полагал необоснованным, пояснил, что Ан Р.С. фактически проживает в доме площадью 193,1 кв.м., в нем же зарегистрирован, в этом доме ему принадлежат ? доли. Другой дом площадью 42.4 кв.м., построенный на этом же земельном участке площадью 3359 кв.м., был построен как гостевой дом, то есть для временного проживания гостей преимущественно в летний период. Гостевой дом не имеет самостоятельных коммуникаций, так как водоснабжение и электроэнергия подключены к нему через коммуникации, подведенные под землей от дома площадью 193,1 кв.м.
Финансовый управляющий в судебном заседании не возражала против удовлетворения ходатайства, вместе с тем пояснила, что лично осмотрела земельный участок площадью 3359 кв.м. и расположенные на нем жилые дома, при осмотре установлено, что должник фактически проживает в доме площадью 193,1 кв.м., в нем он и зарегистрирован согласно данным домовой книги. В доме площадью 42.4 кв.м. были зарегистрированы иные лица, в отношении них состоялось решение об отсутствии у них права на жилое помещение, поскольку фактически они там не проживали. Дом площадью 42.4 кв.м. имеет кухню, две комнаты, обогревается печью и электроподогревом полов, обеспечен электроэнергией и водой за счет коммуникаций, подключенных к дому площадью 193,1 кв.м. В свою очередь, подача воды в дом площадью 193,1 кв.м. осуществляется из скважины, из которой вода подается только в этот дом, где она проходит очистку и поступает в дом площадью 42.4 кв.м. Для того, чтобы подключить к дому площадью 42.4 кв.м. самостоятельные коммуникации, обеспечивающие электроснабжение и подачу воды, необходимы дополнительные вложения.
Заслушав представителей заявителя, кредитора, финансового управляющего, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из ходатайства, приложенных к нему документов, в состав конкурсной массы финансовым управляющим было включено следующее имущество:
? доли в праве на земельный участок площадью 3359 кв.м. кадастровый номер 10:20:0060102:23, расположенный в селе Деревянное Прионежского района РК,
? доли в праве на земельный участок площадью 1 547 кв.м. кадастровый номер 10:20:0060102:20, расположенный в селе Деревянное Прионежского района РК,
? доли в праве на жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 10:20:0000000:4148 площадью 42,40 кв.м. этажность 1, расположенный в селе Деревянное Прионежского района РК, ул. Хутор д. 6а,
? доли в праве на жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 10:20:0000000:5635 площадью 27 кв.м. этажность 1, расположенный в селе Деревянное Прионежского района РК, ул. Хутор д. 6,
? доли в праве на жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 10:20:0000000:9, площадь 193,1 кв.м., расположенный в селе Деревянное Прионежского района РК, ул. Хутор д. 6а,
? доли квартиры площадью 68.2 кв.м., распложенной по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Воскова д. 16 кв. 39.
Финансовым управляющим в качестве единственного пригодного для проживания должника жилого помещения был определен жилой дом площадью площадь 193,1 кв.м., расположенный в селе Деревянное Прионежского района РК, ул. Хутор д. 6а, где должник зарегистрирован и фактически проживает.
Как следует из ходатайства ПАО Сбербанк, заявитель с таким решением финансового управляющего не согласился, и просит определить в качестве единственного пригодного для проживания должника жилого помещения жилой дом площадью 42.4 кв.м., распложенный на этом же земельном участке площадью 3359 кв.м., мотивируя ходатайство необходимостью пополнения конкурсной массы при значительном размере требований кредиторов (более 1.3 млрд. руб.)
В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
По смыслу норм пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве и абзаца второго части 1 статьи 446 ГПК РФ возможность включения в конкурсную массу и последующая реализация единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилого помещения не допускаются.
По смыслу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 3 постановления от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 48), в ситуации наличия у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи.
При разрешении указанного вопроса суду необходимо принимать во внимание не только фактические обстоятельства конкретного обособленного спора, но и обстоятельства всего дела о банкротстве, в том числе причины возникновения у должника признаков несостоятельности (банкротства), период и основания приобретения им имущества, включаемого в конкурсную массу (в том числе жилых помещений, об исключении которых из конкурсной массы ходатайствует должник), наличие (отсутствие) в собственности членов семьи должника иных пригодных для их проживания жилых помещений помимо принадлежащих должнику, а также устанавливать добросовестность (недобросовестность) поведения должника в рамках производства по делу о его несостоятельности (банкротстве), в том числе применительно к абзацу 3 пункта 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве, направленному на обеспечение добросовестного сотрудничества должника с судом, финансовым управляющим его имуществом и кредиторами, требования которых включены в соответствующий реестр (пункт 42 постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45).
Как следует из пояснений должника, кредитора, финансового управляющего и не опровергнуто заявителем, Ан С.Р. фактически проживает в доме площадью 193,1 кв.м., расположенном в селе Деревянное Прионежского района РК, ул. Хутор д. 6а, Ан С.Р. также зарегистрирован в этом доме с 15 марта 2016 года, что подтверждается копией паспорта и записью в домовой книге.
Как следует из пояснений кредитора Ана В.Р. и финансового управляющего, второй дом площадью 42.4 кв.м., расположенный на этом же земельном участке, был построен и функционировал как гостевой дом, предназначенный для временного проживания гостей преимущественно в летний период. Указанный дом обеспечен коммуникациями, но подключение к водоснабжению и электроэнергии осуществляется от жилого дома площадью 193,1 кв.м., что также характеризует данный жилой дом как не предназначенный для постоянного проживания его собственников. При этом обеспечение указанного жилого помещения самостоятельными коммуникациями потребует дополнительных затрат, средства для которых в конкурсной массе отсутствуют.
Кроме того, следует учесть, что должнику в доме площадью 42,4 кв. м. принадлежит ? доли, другая ? доли принадлежит бывшей супруге и также может быть реализована иным лицам, при этом нет никаких доказательств того, что имеется техническая и правовая возможность выделения из состава единого объекта недвижимости ее части без ущемления права должника и иных сособственников на получение доступа к помещениям общего пользования, а также помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статьями 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту жительства; местом жительства является жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Учитывая факт проживания и регистрации должника в жилом доме площадью 193,1 кв.м., расположенном в селе Деревянное Прионежского района РК, ул. Хутор д. 6а, суд полагает правомерным исключение финансовым управляющим именно этого жилого помещения из конкурсной массы, соответственно, не находит оснований для удовлетворения ходатайства ПАО Сбербанк об определении в качестве единственного пригодного для проживания должника жилого помещения жилого дома площадью 42.4 кв.м. и исключении этого имущества из конкурсной массы.
Руководствуясь статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1.В удовлетворении ходатайства публичного акционерного общества "Сбербанк России" отказать.
2.Определение может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65).
Судья
Е.И. Москалева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка