Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 12 февраля 2019 года №А26-12439/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2019 года Дело N А26-12439/2018
Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой И.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи" о взыскании 22 640 руб. 08 коп.,
третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия;
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи" (далее - ответчик) о взыскании 22 640 руб. 08 коп., в том числе: 15 595 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:0110148:188 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 3706 руб. 68 коп. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 3 337 руб. 52 коп. пени, начисленных на сумму долга, подлежащую взысканию на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 03.03.2018 по делу NА26-13733/2017 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.
Исковые требования обоснованы нормами статей 309-310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец, ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили. Ответчик отзыв в суд не представил.
При таких обстоятельствах, дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено по существу без участия представителей сторон и третьего лица.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
29.07.2013 между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью "ТСК" был заключен договор N 31009 аренды земельного участка (далее - договор аренды N 31009), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а ООО "ТСК" принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:011148:188, площадью 254 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия,, г. Петрозаводск, в районе жилого дома N 10 по ул. Фурманова сроком с 19 июля 2013 года по 18 июля 2016 года. Земельный участок предоставлен для размещения объекта инженерной инфраструктуры (установка трансформаторной подстанции).
27.08.2013 указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке за государственным номером 10-10-01/079/2013-161, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре. Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора аренды N 31009 арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно приложению N 2 к договору и устанавливается в размере 62 554,87 рублей в год, 171,3832 рублей в день.
В соответствии с дополнительным соглашением N 3682 от 13.05.2015 к договору аренды N 31009 ООО "ТСК" передало все свои права и обязанности по договору обществу с ограниченной ответственностью "Этажи", которое приняло их в полном объеме, включая возникшие до подписания указанного соглашения.
Дополнительное соглашение N 3682 от 13.05.2015 зарегистрировано остановленном законом порядке (государственный номер 10-10/00 10/001/031/2015-1549/1).
На основании положений Закона Республики Карелия от 29.12.2015 N 1980-ЗРК "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республика Карелия", вступившего в законную силу 01.01.2016, органы государственной власти Республики Карелия осуществляют полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена наделено министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
В соответствии с соглашением от 10.05.2018 о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов, заключенным с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия Администрация Петрозаводского городского округа, как главный администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа, МКУ Петрозаводского городского округа "Петрозаводский центр учета имущества", как администратор доходов бюджета петрозаводского городского округа, осуществляют администрирование неналоговых доходов, для чего выполняют начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеней и штрафов по ним, а также проводят работу по взысканию в судебном порядке задолженности по платежам (неналоговым доходам), пеням и штрафам по ним.
29.06.2018 в адрес ответчика была направлена претензия N 01-06/1026-3 от 27.06.2018, в которой указывалось на необходимость в тридцатидневный срок с момента получения претензии оплатить имеющуюся по договору аренды N 31009 задолженность и пени.
Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.
Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование земли в Российской Федерации является платным. Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации в составе обязанностей по использованию земельных участков называет своевременное осуществление платежей за землю.
Поскольку такая обязанность ответчиком в период с 01.04.2018 по 30.06.2018 не исполнена, что следует из материалов дела, требование о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 15 595, 88 руб. подлежит удовлетворению.
При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга не оспорены, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).
За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы, в соответствии с п. 5.2 договора аренды N 31009, Арендатору начислены пени за просрочку платежей из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 3 706,68 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 03.03.2018 по делу N А26-13733/2017 удовлетворены требования Администрации о взыскании с Ответчика задолженности и пени за период с 01.03.2017 по 30.09.2017.
По состоянию на 30.06.2018 задолженность по арендной плате в размере 36 676,02 руб., взысканная по указанному выше решению суда, не оплачена. В связи с чем, ответчику начислены пени за просрочку оплаты задолженности за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 3 337,52 руб.
Поскольку ответчиком решение суда не исполнено, требование о взыскании неустойки (пени) в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.
Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение иска в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭТАЖИ" (ОГРН: 1141001002086, ИНН: 1001280923) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 15 595 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 3 706 руб. 68 коп. пени за просрочку платежей за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 3 337 руб. 52 коп. пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 03.03.2018 по делу N26-13733/2017 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭТАЖИ" (ОГРН: 1141001002086, ИНН: 1001280923) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка