Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 20 ноября 2019 года №А26-12412/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 ноября 2019 года Дело N А26-12412/2018
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Николенко А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тюриной А.А.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Корягина М.В. о признании незаконными действий финансового управляющего Осина А.А. по организации и проведению торгов и положения о порядке, об условиях и о сроках реализации недвижимого имущества должника,
при участии в судебном заседании:
финансового управляющего - Осина А.А., полномочия удостоверены решением суда по настоящему делу от 26.06.2019 года,
установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 21 ноября 2019 года принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании заявление Корягина Максима Викторовича (далее - Корягин М.В., заявитель, должник; ИНН 100109479754, СНИЛС 071-941-002-24; дата рождения 20 июня 1976 года, место рождения: г. Санкт-Петербург; адрес регистрации: г. Петрозаводск, ул. Пионерская, д. 3) о признании его банкротом.
Определением суда от 17 декабря 2018 года заявление Корягина М.В. признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Осин А.А., член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига".
Определением суда от 27 мая 2019 года установлено требование ООО "ПГСтрой" к Корягину М.В. в размере 9 220 374 руб. 91 коп. основного долга. Суд обязал финансового управляющего включить установленное требование в третью очередь реестра требований кредиторов, учитывать требование как обеспеченное залогом имущества должника (1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 2-х этажный, площадью 338,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пионерская, д.3, кадастровый (или условный) номер 10:01:0110114:79.
Решением суда от 26 июня 2019 года (резолютивная часть объявлена 19.06.2019) заявление Корягина М.В. удовлетворено, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Осин А.А.
01 октября 2019 года в суд от Корягина М.В. (далее - заявитель) поступило заявление о признании незаконными действий финансового управляющего Осина А.А. по организации проведения торгов по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 2-х этажный, площадью 338,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пионерская, д.3, кадастровый (или условный) номер 10:01:0110114:79 и прилегающего земельного участка общей площадью 9833 кв.м. Заявитель просит также признать незаконным Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации недвижимого имущества должника, признать торги подлежащими отмене.
Определением суда от 02 октября 2019 года заявление Корягина М.В. оставлено без движения.
После представления заявителем необходимых дополнительных документов определением суда от 08 октября 2019 года заявление Корягина М.В. назначено к рассмотрению в судебном заседании на 20 ноября 2019 года.
Корягин М.В. о времени и месте судебного заседания уведомлен, в судебное заседание 20 октября 2019 года не явился.
Финансовый управляющий Осин А.А. в судебном заседании полагал жалобу необоснованной, сослался на следующие доводы:
-согласно статьи 213.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" публикации объявления о проведении торгов в газете Коммерсант и в местном печатном органе не являются обязательными,
-кадастровый номер дома в объявлении о проведении торгов указан правильно,
-кадастровый номер земельного участка, доля в праве аренды которого реализуется, в объявлении не указан, но указан его точный адрес,
-площадь земельного участка составляет 933 кв. м. (в объявлении ошибочно указана площадь 9 833 кв.м.), но данная ошибка не ухудшила качество выставляемого на продажу имущества,
-сведениями о расторжении договора аренды земельного участка финансовый управляющий не располагает,
-указанные в ЕГРН ограничения в отношении земельного участка, доля в праве аренды которого реализуется, обусловлены наличием договора его залога. Соответствующие ограничения будут сняты в случае реализации данного участка на торгах.
Заслушав финансового управляющего, суд полагает необходимым на основании пункта 7 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" привлечь к рассмотрению настоящей жалобы Корягина М.В. его супругу - Корягину Ю.С.
В связи с необходимостью уведомления Корягиной Ю.С. о времени и месте судебного заседания рассмотрение заявления откладывается.
Руководствуясь частью 5 статьи 158, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Привлечь к рассмотрению жалобы Корягина М.В. Корягину Юлию Сергеевну.
2. Отложить судебное заседание по рассмотрению жалобы Корягина М.В. на 18 декабря 2019 года на 16 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красноармейская, д. 24 а, зал N1 (судья Николенко А.В.), тел. N 790-613 (помощник судьи).
3. Истребовать в Министерстве природных ресурсов и экологии Республики Карелия сведения о том, действует ли в настоящее время договор аренды земельного участка N9738 от 05.07.2010 года, заключенный с гражданином Корягиным М.В. в отношении земельного участка кадастровый номер 10:01:11 01 14;14, общей площадью 933 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Пионерская. В случае, если договор расторгнут, представить документы, подтверждающие его расторжение.
4. В порядке подготовки к судебному заседанию:
3.1 финансовому управляющему: представить в суд выписку из ЕГРН в отношении земельного участка, доля в праве аренды которого реализуется, с указанием всех зарегистрированных ограничений в отношении данного земельного участка и оснований возникновения ограничений; направить копию отзыва Корягину М.В. и Корягиной Ю.С. (доказательства направления представить в суд),
3.2 Корягину М.В. - представить доказательства расторжения договора аренды земельного участка, вручить копию жалобы с приложенными к ней документами Корягиной Ю.С.,
3.3 Корягиной Ю.С. - направить в суд и вручить должнику отзыв на жалобу,
3.4 ООО "ПГСтрой" - представить в суд отзыв на жалобу Корягина М.В., доказательства направления отзыва должнику.
5. Явка финансового управляющего, Корягиной Ю.С., должника, представителя ООО "ПГСтрой", представителей иных конкурсных кредиторов в судебное заседание обязательна, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве, - по их усмотрению.
6. Настоящее определение направить заявителю, финансовому управляющему, Корягиной Ю.С. (185002, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пионерская, д.3), в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (185035, Петрозаводск, ул. Андропова, 2/24), в ООО "ПГСтрой", иным лицам, участвующим в деле.
7. Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе "Информация о деле".
8. Определение обжалованию не подлежит.
Судья А.В. Николенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка