Дата принятия: 22 мая 2019г.
Номер документа: А26-12356/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2019 года Дело N А26-12356/2018
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбалкиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Петропит" к обществу с ограниченной ответственностью "Домострой" о взыскании 608792 руб. 78 коп.,
при участии представителей:
истца, Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Петропит", - Романова Д.В. (руководитель ликвидационной комиссии, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ),
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Домострой", - Макаровой В.В. (доверенность от 07.02.2019),
установил: Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие "Петропит" (ОГРН: 1021000525325, ИНН: 1001001947, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Максима Горького, д. 21В; далее - истец, ПМУП "Петропит") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Домострой" (ОГРН: 1141001013416, ИНН: 1001290230, место нахождения: 185035, Республика Карелия, ул. Андропова, д. 15, оф. 401, далее - ответчик, ООО "Домострой", с учетом изменения наименования в соответствие со сведениями, внесенными в ЕГРЮЛ) о взыскании 525529 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с июня по сентябрь 2018 года, расторжении договоров аренды муниципального имущества N11 от 11.09.2017 и N 12 от 11.09.2017, обязании освободить помещения, занимаемые на основании указанных договоров.
Иск обоснован ссылками на статьи 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договоров аренды недвижимого имущества Петрозаводского городского округа N 11 от 11.09.2017 и N 12 от 11.09.2017.
В судебном заседании 21.03.2019 удовлетворено ходатайство истца об увеличении суммы иска, принято к рассмотрению требование ПМУП "Петропит" о взыскании с ООО "Домострой" 943690 руб. 34 коп., в том числе 608792 руб. 78 коп. - задолженность по арендной плате по договору N 11 от 11.09.2017 за период с 01.01.2018 по 28.02.2019 и 334897 руб. 56 коп. - задолженность по арендной плате по договору N 12 от 11.09.2017 за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, расторжении договора аренды N 12 от 11.09.2017 и освобождении помещений, занимаемых на основании договоров аренды N 11 и N 12 от 11.09.2017.
Определением суда от 21.03.2019 принят отказ Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Петропит" от иска к обществу с ограниченной ответственностью "Домострой" в части расторжения договора аренды муниципального имущества N 11 от 11.09.2017. Производство по делу в данной части прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В данном судебном заседании представитель истца заявил об отказе от иска в части требований о расторжении договора аренды муниципального имущества N 12 от 11.09.2017 и обязания ответчика освободить помещения, занимаемые на основании договоров аренды N 11 и N 12 от 11.09.2019 (отметка об отказе от иска имеется в протоколе судебного заседания от 16.05.2019 с подписью руководителя ликвидационной комиссии ПМУП "Петропит" Романова Д.В.), а также заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 608792 руб. 78 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды N 11 от 11.09.2017, в связи с погашением ответчиком задолженности по арендной плате по договору N 12 от 11.09.2017 за спорный период.
Право истца на полный или частичный отказ от требований предусмотрен частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку отказ ПМУП "Петропит" от части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает его.
В связи с тем, что истец частично отказался от иска и отказ принят судом, производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению в части требований о расторжении договора аренды недвижимого муниципального имущества Петрозаводского городского округа N 12 от 11.09.2017 и освобождении помещений, занимаемых на основании договоров аренды N 11 и N 12 от 11.09.2017.
Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 608792 руб. 78 коп. удовлетворено судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании наличие задолженности по арендной плате по договору аренды N 11 от 11.09.2017 в сумме 608792 руб. 78 коп. не оспорил.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
11.09.2017 между ПМУП "Петропит" (арендодатель) и ООО "МКС Петрозаводск" (арендатор, в настоящее время ООО "Домострой") заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества Петрозаводского городского округа N 11 (в редакции соглашения от 18.06.2018), согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял по акту приема-передачи в аренду нежилое помещение общей площадью 185,8 кв.м (кадастровый номер 10:01:0130150:060), расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Маршала Мерецкова, д. 16, помещение 1/1.
Договор заключен на срок с 11.09.20177 по 09.09.2022 и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 28.09.2017.
Соглашением от 28.02.2019 стороны расторгли договор аренды N 11 от 11.09.2017, арендуемое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 28.02.2019.
Наличие задолженности по арендной плате по указанному договору аренды по состоянию на 28.02.2019 в сумме 608792 руб. 78 коп. послужило основанием для предъявления истцом настоящего иска в арбитражный суд.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.
ООО "Домострой" обязанность по внесению арендной платы по договору аренды N 11 от 11.09.2017 за период с 01.06.2018 по 28.02.2019 в сумме 608792 руб. 78 коп. не исполнило. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком и подтверждено материалами дела, в том числе соглашением о прекращении договора аренды от 28.02.2019, в пункте 2 которого ответчик подтвердил наличие задолженности в указанном размере.
Поскольку доказательств внесения оплаты за заявленный период суду не представлено, требование истца о взыскании задолженности в сумме 608792 руб. 78 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Принять отказ Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Петропит" (ОГРН: 1021000525325, ИНН: 1001001947) от иска к обществу с ограниченной ответственностью "Домострой" (ОГРН: 1141001013416, ИНН: 1001290230) в части требований о расторжении договора аренды недвижимого муниципального имущества Петрозаводского городского округа N 12 от 11.09.2017 и освобождении помещений, занимаемых на основании договоров аренды N 11 и N 12 от 11.09.2017.
Производство по делу N А26-12356/2018 в данной части прекратить.
2. Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домострой" (ОГРН: 1141001013416, ИНН: 1001290230) в пользу Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Петропит" (ОГРН: 1021000525325, ИНН: 1001001947) 608792 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N 11 от 11.09.2017.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домострой" (ОГРН: 1141001013416, ИНН: 1001290230) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15176 руб. 00 коп.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Лайтинен В.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
