Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 07 мая 2019 года №А26-12256/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 мая 2019 года Дело N А26-12256/2017
Резолютивная часть определения объявлена 25 апреля 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 07 мая 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Пасаманик Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания 24.04.2019 (до перерыва) секретарем Ашуровой Д.В., 25.04.2019 (после перерыва) секретарем Тюриной А.А., рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, заявление финансового управляющего Киселева Алексея Алексеевича об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника, Фролова Романа Анатольевича,
установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.11.2017 принято к производству заявление Фролова Романа Анатольевича (дата рождения: 09.11.1981, место рождения: гор. Клайпеда Литва, ИНН 101100625748, СНИЛС 075-305-887 75, адрес регистрации: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Воронина, д.3, кв.3; далее - Фролов Р.А., должник) о признании его банкротом.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 25.04.2018 (резолютивная часть объявлена 18.04.2018) гражданин Фролов Р.А. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Киселев Алексей Алексеевич, член Некоммерческого партнерства "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса", адрес: 186500, Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Портовое шоссе, д. 1, кв. 33, а/я 154.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 19.05.2018 N85.
Срок реализации имущества продлевался, последний раз определением суда от 27.02.2019 (резолютивная часть объявлена 21.02.2019) продлен до 22.03.2019, после чего судебное заседание отложено.
В суд 26.03.2019 поступило ходатайство финансового управляющего Киселева Алексея Алексеевича об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника, Фролова Романа Анатольевича.
Судебное заседание по рассмотрению данного ходатайство назначено на 24.04.2019, для изучения материалов дела ввиду неявки финансового управляющего судом объявлен перерыв до 25.04.2019, информация о котором размещена в сети интернет на сайте суда.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Возражений против утверждения Положения не поступило.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Финансовым управляющим выявлены принадлежащие Фролову Р.А. имущественные права, а именно:
- право аренды земельного участка по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Октябрьская с кадастровым номером 10:11:0011013:24 площадью 3 943 кв.м. на основании договора аренды N35 от 15.09.2011,
- право аренды земельного участка по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Воронина с кадастровым номером 10:11:0010504:451 площадью 3 033 кв.м. по договору аренды N20 от 20.03.2013,
- право аренды земельного участка по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, в районе д. Выгостров с кадастровым номером 10:11:0070406:60 площадью 1500 кв.м. по договору аренды N76 от 20.04.2015,
Финансовым управляющим проведена оценка данных прав, их стоимость определена в размере 100 000 руб., 130 000 руб. и 50 000 руб. соответственно.
Финансовым управляющим представлено на утверждение в суд Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества гражданина Фролова Романа Анатольевича (прав аренды), которое предусматривает продажу имущественных прав на открытых торгах тремя разными лотами, соответствует требованиям Закона о банкротства и подлежит утверждению с учетом изложенных в резолютивной части корректировок.
Начальную цену продажи имущественных прав суд утверждает согласно проведенной управляющим оценке.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества гражданина Фролова Романа Анатольевича в редакции, предложенной финансовым управляющим, с учетом следующих изменений:
- исключить из части второй "Порядок, условия и сроки реализации имущества Фролова Романа Анатольевича путем проведения открытых торгов в электронной форме посредством публичного предложения" пункты 3.9 и 3.10,
- в Приложении N1 в графе "Наименование, назначение и краткая характеристика объекта" соответственно в строках "ЛотN1", "Лот N2", "Лот N3" слова "Земельный участок, принадлежащий должнику на праве аренды, расположенный" заменить словами "Право аренды земельного участка",
- в Приложении N1 в графе "Наименование, назначение и краткая характеристика объекта" применительно к строке "Лот N2" вместо слов "сумма арендной платы в месяц составляет 15 158 рублей 93 копейки" указать "сумма арендной платы в год составляет 15 158, 93 руб.",
- в Приложении N1 в графе "Наименование, назначение и краткая характеристика объекта" применительно к строке "Лот N3" вместо слов "сумма арендной платы в год составляет 2 рублей 03 копейки" указать "сумма арендной платы в год составляет 2 рубля 43 копейки".
Установить начальную цену продажи имущественных прав:
- права аренды земельного участка по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Октябрьская с кадастровым номером 10:11:0011013:24 площадью 3 943 кв.м. (договор аренды N35 от 15.09.2011, лот N1) - 100 000 руб.,
- права аренды земельного участка по адресу: Республика Карелия, г. Беломорск, ул. Воронина с кадастровым номером 10:11:0010504:451 площадью 3 033 кв.м. (договор аренды N20 от 20.03.2013, лот N2) - 130 000 руб.,
- права аренды земельного участка по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, в районе д. Выгостров с кадастровым номером 10:11:0070406:60 площадью 1500 кв.м. (договор аренды N76 от 20.04.2015, лот N3) - 50 000 руб.
2. Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65), в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Н.М. Пасаманик
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка