Дата принятия: 11 февраля 2019г.
Номер документа: А26-12247/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 11 февраля 2019 года Дело N А26-12247/2018
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению (в уточненной редакции) администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481; ИНН: 1001040505; далее - администрация) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием "Петрозаводский городской округ" как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении нежилого здания водопроводной насосной станции, кадастровый номер 10:01:0000000:1831, площадью 34,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Борнаволокская, д. б/н.
Явку своих представителей в судебное заседание заявитель и заинтересованные лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление Росреестра), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФПК Росреестра"), государственное унитарное предприятие Республики Карелия Республиканский государственный центр "Недвижимость" (далее - ГУП РК РГЦ "Недвижимость"), муниципальное унитарное предприятие Петрозаводские энергетические системы, не обеспечили.
Суд установил следующее.
На территории Петрозаводского городского округа находятся сети водоснабжения и канализации, водонасосная станция, водонапорная башня, водоразборные колонки жилого района Соломенное, которые распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Петрозаводска от 15.12.1997 N 185 в составе иного муниципального коммунального имущества переданы в хозяйственное ведение муниципального предприятия "Петрозаводский водоканал".
На основании указанного распоряжения нежилое здание насосной станции по адресу: г.Петрозаводск, ул. Борнаволокская включено в реестр муниципального имущества Петрозаводского городского округа (приложение к Положению о реестре недвижимости г. Петрозаводска по состоянию на 01.11.2001).
По акту приемки-передачи основных средств от 15.03.2000 насосная станция принята на бухгалтерский учет в составе основных средств муниципальным предприятием "Петрозаводский водоканал". Согласно акту насосная станция построена в 1963 году, в 1999 году выполнен капитальный ремонт здания, объект находится в рабочем состоянии.
Распоряжением главы самоуправления г. Петрозаводска от 16.11.2001 N 487-р указанное здание изъято из хозяйственного ведения МП "Петрозаводский водоканал" и передано в хозяйственное ведение МУП "Водоканал".
22.11.2011 водопроводная насосная станция по адресу: г. Петрозаводск, ул. Борнаволокская, д. б/н, поставлена на кадастровый учет с номером 10:01:0000000:1831 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
ГУП РК РГЦ "Недвижимость" проведена техническая инвентаризация объекта и изготовлен технический паспорт N 10733.
В связи с реорганизацией МУП "Водоканал" в МУП "Петрозаводские энергетические системы" водопроводная насосная станция передана на баланс МУП "Петрозаводские энергетические системы" - инвентарная карточка учета объекта основных средств N В7097 от 25.10.2018.
Управление Росреестра уведомлением от 06.07.2018 приостановило государственную регистрацию права в отношении указанного здания по заявлению администрации по тем основаниям, что не представлены надлежащие правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Петрозаводского городского округа на здание.
Ссылаясь на данные обстоятельства, в заявлении администрация указывает, что Петрозаводский городской округ как минимум с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием водопроводной насосной станции как своим собственным в отсутствие правопритязания иных лиц, сведения о правообладателях спорного имущества в едином государственном реестре отсутствуют, прежний собственник имущества не известен; в уточненной редакции заявления просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием "Петрозаводский городской округ" зданием водопроводной насосной станции как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В отзыве Управление Росреестра указывает, что в ЕГРН содержатся сведения о здании водопроводной насосной станции с кадастровым номером 10:01:0000000:1831, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют; государственная регистрация права была приостановлена (в последующем прекращена) по причине не подтверждения права собственности Петрозаводского городского округа на здание; решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП
В отзыве ФГБУ "ФПК Росреестра" указывает, что не является заинтересованным лицом по делу, судебный акт не повлечет возникновение у него обязанностей по совершению определенных действий; поясняет, что сведения о здании с кадастровым номером 10:01:0000000:1831 внесены в государственный кадастр недвижимости.
Отзывов на заявление ГУП РК РГЦ "Недвижимость" и МУП "Петрозаводские энергетические системы" не представили.
В отношении заявленного требования суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 30, 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. К числу фактов, которые могут быть установлены арбитражным судом, относится, в частности, факт владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по такому иску является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно пункту 15 указанного постановления давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием "Петрозаводский городской округ" спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подтверждается материалами дела. Возражений в отношении заявленного требования заинтересованными лицами не представлено.
Поскольку из материалов дела не усматривается, что установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием "Петрозаводский городской округ" спорным имуществом в последующем будет связываться с разрешением спора о праве, законодательством не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующего факта, заявитель подтвердил, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, требование администрации является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Поскольку заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о ее взыскании суд не рассматривает.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявление удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием "Петрозаводский городской округ" как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом:
- нежилым зданием водопроводной насосной станции, кадастровый номер 10:01:0000000:1831, площадью 34,9 кв.м., расположенным по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Борнаволокская, д.б/н.
2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Ильющенко О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
