Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 02 апреля 2019 года №А26-12085/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 2 апреля 2019 года Дело N А26-12085/2018
Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Пиндушская жилищная компания"
к Администрации муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район"
о взыскании 113467 рублей 26 копеек
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "Пиндушская жилищная компания", - не явился
ответчика, Администрации муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район", - не явился
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Пиндушская жилищная компания", адрес: 186323, Республика Карелия, Медвежьегорский район, посёлок городского типа Пиндуши, улица Повенецкая, дом 11, офис (квартира) 54 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район", адрес: 186352, Республика Карелия, город Медвежьегорск, улица Кирова, дом 7 (далее - ответчик) о взыскании 126657 рублей 97 копеек.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований до 113467 рублей 26 копеек, в том числе основной долг за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 92297 рублей 14 копеек и неустойка за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 21170 рублей 12 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.
В предварительное судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представили.
Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представили.
Суд, в соответствии со статьями 137, 156 АПК РФ, перешёл к рассмотрению дела по существу в отсутствии представителей сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
ООО "Пиндушская жилищная компания" является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, посёлок городского типа Пиндуши, улица Ленина, дом 30. В период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников указанного многоквартирного жилого дома.
Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 376,8 квадратных метра в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, посёлок городского типа Пиндуши, улица Ленина, дом 30, помещение 1-Н.
Договор управления многоквартирным жилым домом между истцом и ответчиком заключён не был
В указанный период ответчик не нёс расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по обще6му имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и проведению капитального ремонта.
Указанный вывод суда совпадает с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 12.04.2011 года N 16646/10. Суд констатьирует, что Президиум ВАС РФ указал, что содержащееся в данном постановлении толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах истец обосновано предъявил требование о взыскании неустойки за период с 11.02.2017 года по 23.10.2018 года в сумме 21170 рублей 12 копеек.
С учётом изложенного заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Администрации муниципального образования "Медвежьегорский муниципальный район" (ОГРН: 1021001011734, ИНН: 1013005590) за счёт средств казны Медвежьегорского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пиндушская жилищная компания" (ОГРН: 1081039000195, ИНН: 1013801345) всего 113467 рублей 26 копеек, в том числе основной долг за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в сумме 92297 рублей 14 копеек, неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 21170 рублей 12 копеек, а также 4404 рубля в возмещение расходов по госпошлине.
3. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Пиндушская жилищная компания" (ОГРН: 1081039000195, ИНН: 1013801345) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1454 рубля.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка