Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: А26-12072/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N А26-12072/2019
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лайтинен В.Э., рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Иванова Андрея Олеговича о принятии мер по обеспечению иска,
установила: индивидуальный предприниматель Иванов Андрей Олегович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа, индивидуальному предпринимателю Гамбарову Элтуну Ханларовичу (далее - ответчики) о признании недействительными торгов по лоту N 4, извещение о проведении которых опубликовано на сайте torgi.gov.ru 11.10.2019 под N 111019/0076430/01, применении последствий их недействительности.
Одновременно с иском истец заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия регистрировать переход права собственности от Гамбарова Элтуна Ханларовича третьему лицу (лицам) в отношении нежилого помещения общей площадью 182,4 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Ленина, д. 38, пом. 145 (кадастровый номер 10:01:0010147:426), а также залога указанного имущества.
Обосновывая необходимость принятия обеспечительных мер, истец ссылается на то, что переход права к последующим приобретателям может существенно осложнить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу при удовлетворении иска. Заявитель полагает, что ограничение на период спора регистрационных действий, связанных с отчуждением имущества или его существенным обременением является мерой, в достаточной степени, учитывающей баланс интересов сторон, не препятствующей покупателю фактически использовать спорное имущество и извлекать доход от такого использования, однако фиксирующей его правовой статус в части обеспечения возможности фактического возврата имущества в случае оспаривания торгов.
Рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Иванова Андрея Олеговича, суд не находит оснований для его удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.
Таким образом, главным критерием при разрешении вопроса о необходимости принятия мер по обеспечению иска является невозможность в будущем исполнить судебный акт.
В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что арбитражный суд не должен принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Обязанность доказать необходимость принятия мер по обеспечению иска лежит на лице, ходатайствующем о принятии таких мер.
Меры по обеспечению иска могут быть приняты лишь при наличии достоверных данных об обстоятельствах, которые могут затруднить либо сделать невозможным в дальнейшем исполнение судебного акта.
В данном случае заявителем не представлены доказательства того, что ответчиками заключен договор по результатам торгов, процедура проведения которых истцом оспаривается, равно как доказательства перехода права собственности на спорное нежилое помещение индивидуальному предпринимателю Гамбарову Элтуну Ханларовичу. Напротив, из представленной истцом выписки из ЕГРН по состоянию на 02.12.2019 усматривается, что правообладателем спорного нежилого помещения является Петрозаводский городской округ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия регистрировать переход права собственности от Гамбарова Элтуна Ханларовича третьим лицам являются на момент рассмотрения заявления преждевременными.
Кроме того, истцом не представлены доказательства возможного причинения ему убытков в случае непринятия обеспечительных мер.
Суд также принимает во внимание положения пункта 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявления об обеспечении иска.
Расходы индивидуального предпринимателя Иванова Андрея Олеговича по государственной пошлине за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещению не подлежат.
Руководствуясь статьями 91, 93, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя Иванова Андрея Олеговича о принятии обеспечительных мер отказать.
2. Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 65).
Судья
Лайтинен В.Э.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
