Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 12 октября 2018 года №А26-12027/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 октября 2018 года Дело N А26-12027/2017
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2018 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р"
к Государственному унитарному предприятию Республики Карелия "Карелавтотранс-Сервис"
о взыскании 42203 руб. 83 коп.
при участии представителей:
истца, общества с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р", - Прожеевой А.О., доверенность от 19.09.2017 года
ответчика, Государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Карелавтотранс-Сервис", - Сельчук А.В., доверенность от 01.03.2018 года
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р", адрес: 185001, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Путейская, дом 5 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Государственному унитарному предприятию Республики Карелия "Карелавтотранс-Сервис", адрес: 185002, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Чапаева, дом 3 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений N 0112/2016-01 от 01.12.2016 года в сумме 85191 рубль 25 копеек, в том числе основной долг в сумме 85000 рублей и пени за период с 06.11.2017 по 20.11.2017 года в размере 191 рубль 25 копеек.
В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований до 42203 рублей 83 копеек, в том числе основной долг по договору субаренды в сумме 40500 рублей и неустойка за несвоевременн6ую оплату в сумме 1702 рубля 83 копейки. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства в части полного внесения арендной платы за октябрь-ноябрь 2017 года.
Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности в предъявленной к взысканию сумме.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Между сторонами заключен договор субаренды нежилых помещений N 0112/2016-01 от 01.12.2016 года.
По условиям указанного договора ООО "ДЭУ-Р" (арендатор) обязалось предоставить ГУП РК "Карелавтотранс-Сервис" (субарендатор) на праве субаренды нежилые помещения площадью 3419,4 квадратных метра, расположенные на первом этаже здания гаража по ул. Путейская, 5 в г. Петрозаводске, в целях осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, и для их хранения (пункты 1.1, 2.1 договора).
По акту приема-передачи нежилых помещений от 01.12.2016 года имущество передано в пользование субарендатору в удовлетворительном техническом состоянии, что позволяет использовать его в целях, оговоренных в пункте 1.1. договора. Акт приема-передачи подписан сторонами без возражений и разногласий.
Срок субаренды установлен договором - с момента подписания договора по 01.11.2017 года (пункт 9.1 договора).
Истец владеет помещениями на праве аренды на основании договора от 26.01.2009 года (зарегистрирован в установленном порядке), заключенного с ПМУП "Городской транспорт", по условиям которого арендатор наделен правом сдавать арендуемое имущество в субаренду третьим лицам по своему усмотрению без согласования с арендодателем.
Субарендатор обязался своевременно выплачивать арендную плату; возвратить помещение по акту сдачи-приемки не позднее 7 дней после прекращения договора (пункты 3.2.2, 3.2.7). Помещения считаются фактически переданными с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки (возврата) (пункт 4.3).
Ответчик не в полном объёме оплатил аренду помещения за октябрь-ноябрь 2017 года, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьёй 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил к взысканию неустойку за период с 06.11.2017 года по 09.10.2018 года в сумме 1702 рубля 83 копейки.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные издержки, в соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с государственного унитарногго предприятия Республики Карелия "Карелавтотранс-Сервис" (ОГРН: 1021001770305, ИНН: 1019000158) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р" (ОГРН: 1071001018725, ИНН: 1001201047) всего 42203 рубля 83 копейки, в том числе основной долг по договору субаренды в сумме 40500 рублей, неустойку за несвоевременн6ую оплату в сумме 1702 рубля 83 копейки, а также 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине и 10000 рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
3. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "ДЭУ-Р" (ОГРН: 1071001018725, ИНН: 1001201047) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1408 рублей.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка