Дата принятия: 10 января 2020г.
Номер документа: А26-11362/2015
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2020 года Дело N А26-11362/2015
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Москалева Е.И.,
рассмотрев заявление Бороборкиной Татьяны Александровны о признании договора купли-продажи незаключенным,
установила: решением Арбитражного суда Республики Карелия от 02 февраля 2016 года (резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01 февраля 2016 года) Бороборкина Татьяна Александровна (далее - должник; дата рождения: 20.08.1948, место рождения: пос. Суда Череповецкого р-на Вологодской области, ИНН 100107090320, СНИЛС 066-003-780-38; место жительства: Республика Карелия, г. Петрозаводск, дул. Шотмана, д. 60, кв. 9) признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена Лукин Андрей Игоревич. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 20 от 06 февраля 2016 года.
Определением суда от 28 сентября 2018 года Лукин Андрей Игоревич отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего по настоящему делу. Определением суда от 22 октября 2018 года (дата объявления резолютивной части определения суда) финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден Кузнецов Михаил Игоревич, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное Агентство Арбитражных Управляющих".
Определениями суда срок реализации имущества Бороборкиной Т.А. неоднократно продлевался, последний раз определением суда от 12 декабря 2019 года срок реализации продлен до 12 апреля 2019 года, судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 09 апреля 2019 года.
09 сентября 2019 года в суд поступило заявление Сергеевой Татьяны Владимировны о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, состоявшихся 27.08.2019, и признании незаконными действий финансового управляющего Кузнецова М.И.
Одновременно, Сергеева Т.В. ходатайствовала о принятии обеспечительных мер: запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия совершать любые регистрационные действия в отношении объектов недвижимости: жилой дом (кадастровый номер 10:01:0120113:32) и земельный участок (10:01:0120113:26), расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Паустовского, д. 12. Определением суда от 11 сентября 2019 года ходатайство Сергеевой Т.В. о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
Определением суда от 07 октября 2019 года в удовлетворении заявления Сергеевой Т.В отказано.
25 ноября 2019 года Бороборкина Татьяна Александровна (далее - заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действия финансового управляющего Кузнецова Михаила Игоревича при организации и проведении торгов и о признании недействительными торгов по продаже имущества должника: жилого дома, незавершенного строительством, и земельного участка, площадью 810 кв. м., расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Паустовского, д. 12, а именно: признать недействительным решение о признании участника торгов - Гамбарова Ханлара Махмуд оглы, отраженное в протоколе о результатах проведения торгов от 27.08.2019. Одновременно, заявитель просила принять обеспечительные меры в виде запрета регистрации перехода прав собственности на жилой дом (кадастровый номер 10:01:0120113:32) и земельный участок (10:01:0120113:26), расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Паустовского, д. 12.
Определением суда от 02 декабря 2019 года заявление назначено к рассмотрению в судебном заседании на 23 декабря 2019 года, в удовлетворении ходатайства Бороборкиной Т.А. о принятии обеспечительных мер, отказано.
20 декабря 2019 года от Бороборкиной Т.А. поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета регистрации перехода прав собственности на жилой дом (кадастровый номер 10:01:0120113:32) и земельный участок (10:01:0120113:26), расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Паустовского, д. 12.
Определением суда от 25 декабря 2019 года (резолютивная часть определения объявлена 23 декабря 2019 года) производство по заявлению Бороборкиной Татьяны Александровны о признании незаконными действий финансового управляющего Кузнецова Михаила Игоревича при организации и проведении торгов и о признании торгов недействительными, прекращено. При этом в указанном определении отмечено, что определением суда от 07 октября 2019 года судом дана оценка доводам Бороборкиной Татьяны Александровны о неправомерности действий финансового управляющего при продаже жилого дома как незавершённого строительством, суд пришел к выводу о несостоятельности указанных доводов. Сергеева Т.В. и Бороборкина Т.А. обжаловали указанное определение суда, при этом в апелляционной жалобе Бороборкина Т.А. приводила те же доводы, что и в поданном в суд заявлении от 25.11.2019. Как следует из информации, размещенной на сайте суда в сети Интернет (картотека арбитражных дел), определение суда оставлено без изменения, жалобы - без удовлетворения.
Определением суда от 23 декабря 2019 года в удовлетворении заявления Бороборкиной Татьяны Александровны о принятии обеспечительных мер отказано.
25 декабря 2019 года от Бороборкиной Т.А. поступило исковое заявление о признании договора купли-продажи от 02 сентября 2019 года, подписанного по итогам торгов, незаключенным по тем основаниям, что на торгах был продан жилой дом, незавершенный строительством, в том время как жилой дом является объектом, завершённым строительством. То есть исковое заявление заявлено по тем же основаниям, что ранее уже оценивались судом при рассмотрении заявлений Сергеевой Т.В. и Бороборкиной Т.А. о признании торгов недействительными. Одновременно заявитель просит применить обеспечительные меры в виде запрета регистрации перехода прав собственности на жилой дом (кадастровый номер 10:01:0120113:32) и земельный участок (10:01:0120113:26), расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Паустовского, д. 12, также в целях реального обеспечения исполнения решения суда, в случае удовлетворения иска, во избежание необоснованной государственной регистрации проданного имущества в период рассмотрения иска запросить у ответчика оригинал договора купли-продажи от 02 сентября 2019 года с Гамбаровым Ханларом Махмуд оглы и иные сведения об указанной сделке, свидетельствующие о ходе ее реализации: подтверждение оплаты, документы на указанную недвижимость, кадастровый паспорт жилого дома, квитанцию, которая выдается после оплаты государственной пошлины, передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона и т.д. Также ходатайствует об отсрочке уплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления и ходатайства об обеспечении иска до вынесения судебного акта.
Определением суда от 26 декабря 2019 года заявление о признании договора купли-продажи незаключенным оставлено без движения, заявителю предложено устранить недостатки в срок до 17 января 2020 года, в том числе обосновать возможность рассмотрения заявления в рамках дела о банкротстве.
09 января 2020 года в суд от Бороборкиной Т.А. поступили дополнительные документы в целях устранения недостатков заявления, оставленного без движения.
Оценив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Заявленное Бороборкиной Т.А. требование о признании договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов, незаключённым, в силу положений статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника, также такое требование не может быть рассмотрено в рамках положений статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как разногласия по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, учитывая, что судом уже рассматривались и разногласия и заявления о признания торгов недействительными.
В силу пункту 4 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и жалобы, поданные лицами, не имеющими права на обжалование, или с нарушением установленного данной статьей порядка, подлежат возвращению.
Учитывая изложенное, в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пунктом 4 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд возвращает заявление Бороборкиной Татьяны Александровны
Абзацем вторым пункта 7 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" предусмотрено, что заявление об обеспечении иска не рассматривается и возвращается лицу, его подавшему, вместе с исковым заявлением и прилагаемыми к нему документами, если при рассмотрении искового заявления арбитражным судом выявлены основания для его возвращения, предусмотренные статьей 129 АПК РФ.
В связи с возвращением заявления о признании договора купли-продажи незаключенным заявление о применении обеспечительных мер также подлежит возвращению.
Руководствуясь статьями 128, 129, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, пунктом 4 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Заявление Бороборкиной Татьяны Александровны возвратить заявителю.
2. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.65).
Приложение: заявление на 4 листах и приложенные к нему документы
на 29 листах.
Судья
Е.И. Москалева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
