Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20 мая 2019 года №А26-10898/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2019 года Дело N А26-10898/2018
Резолютивная часть решения принята 13 мая 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска" к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 4 052 руб. 09 коп., третье лицо - МКУ "Служба заказчика",
установил: общество с ограниченной ответственностью "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее - ответчик, Администрация) о взыскании 4 052 руб. 09 коп.
Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 17 октября 2018 года исковое заявление принято судам к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
В отзыве Администрация сообщает, что нежилое помещение N 67 общей площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Свердлова, д.1, в соответствии с Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 28.05.2018 N 1554 "О передаче имущества в хозяйственное ведение ПМУП "Агентство городского развития" передано МКУ "Служба заказчика" в хозяйственное ведение ПМУП "Агентство городского развития".
Нежилое помещение N 56 общей площадью 156,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Свердлова, д.1, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и передано ГУ "Редакция журнала "Север" по договору аренды N 21 от 06.03.2008.
Нежилое помещение N 57 общей площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Свердлова, д.1, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время свободно от прав третьих лиц.
Нежилое помещение 1-Н общей площадью 113,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Ленинградская, д. 18, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время свободно от прав третьих лиц.
Нежилое помещение общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Ленинградская, д. 18, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время свободно от прав третьих лиц.
Нежилое помещение общей площадью 91,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр. Александра Невского, д.28, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время передано ИП Ройтман А.В. по договору аренды N 09 от 30.09.2013.
Нежилое помещение 1-Н общей площадью 35,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр. Александра Невского, д. 10, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время свободно от прав третьих лиц.
Нежилое помещение 4-Н, 5-Н общей площадью 151,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр. Александра Невского, д. 10, ликвидировано в результате раздела на два самостоятельных объекта недвижимости с кадастровыми номерами 10:01:0130121:159, 10:01:0130121:160.
Нежилое помещение общей площадью 46,0 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0130121:160 не является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа на основании договора купли-продажи N 5 от 02.07.2018 (зарегистрирован в ЕГРН 24.07.2018), заключенного с Поздняковой Е.Ю.
Нежилое помещение общей площадью 105,4 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0130121:159 является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время свободно от прав третьих лиц.
Нежилое помещение N 97 общей площадью 136,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр. Александра Невского, д.41, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время свободно от прав третьих лиц.
Согласно письму Администрации Петрозаводского городского округа от 03.07.2018 N 5.2.2-10-175-и, нежилое помещение общей площадью 139,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр. Александра Невского, д.41 подвал является общедомовым имуществом, право собственности Петрозаводского городского округа на которое не зарегистрировано.
Нежилое помещение общей площадью 156,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, пр. Октябрьский, д.63а, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в настоящее время передано ООО "Гарантия-Плюс" по договору аренды N 303 от 27.12.2007.
Определением от 10 декабря 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 15 января 2019 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ "Служба заказчика".
Судебное заседание неоднократно откладывалось.
Стороны и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.
До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, а также пояснения, что в реестре отсутствуют сведения о помещении площадью 139,2 кв.м.
От третьего лица поступил контррасчет требований, произведенный исходя из общей площади многоквартирных домов по ул. Свердлова, ул. Ленинградской, пр. А. Невского, пр. Октябрьскому.
Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей сторон и третьего лица.
Изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что в управлении истца находятся многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Петрозаводске по адресам: ул. Свердлова, д. 1, ул. Ленинградская, д. 18, пр. А. Невского, д. 10, д. 41, д. 28, пр. Октябрьский, д. 63а.
Истцом, как управляющей организацией, проведена работа по установке общедомовых приборов учета холодного водоснабжения.
Выполнение работ по установке общедомовых приборов учета подтверждается актами допуска приборов учета в эксплуатацию, счетами на оплату.
Истец направил в адрес ответчика претензии с требованием возместить понесенные им расходы на установку приборов учета, которые не была удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, что и послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Обязанность собственника помещений в многоквартирном доме по оплате расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета предусмотрена также пунктом 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Не участвуя в несении соответствующих расходов, ответчик неосновательно сберег денежные средства за счет управляющей организации, несущей расходы, связанные с содержанием общего имущества.
Общая задолженность ответчика по расчету истца составляет 4 052 руб. 09 коп.
Третье лицо не согласилось с представленным расчетом, указав, что в расчет необоснованно включено помещение по пр. А. Невского, д. 41, площадью 139,2 кв.м., поскольку помещение является общедомовым имуществом, кроме того указывает, что согласно справочной информации по объектам недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, общая площадь многоквартирного дома N 1 по ул. Свердлова составляет 4 319,90 кв.м. (вместо заявленных 3 963,96 кв.м.), многоквартирного дома N 18 по ул. Ленинградской - 4 266,20 кв.м. (вместо 3 864,80 кв.м.), многоквартирного домаN 10 по пр. А. Невского - 1 514,10 кв.м. (вместо 1 147,70 кв.м.), многоквартирного дома N 63А по пр. Октябрьскому - 4 160,70 кв.м. (вместо 3 878,06 кв.м.).
Проверив представленные истцом и третьим лицом расчеты, с учетом сведений о площадях помещений, суд признает правильным расчет третьего лица.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности 3 264 руб. 15 коп.
Расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Взыскание надлежит произвести за счет средств казны муниципального образования.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить частично.
2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска" (ОГРН: 1071001007660, ИНН: 1001190250) 3 264 руб. 15 коп. задолженности и 1 611 руб. расходов по государственной пошлине. В остальной части иска отказать.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Дементьева А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка