Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26 декабря 2019 года №А26-10758/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2019 года Дело N А26-10758/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2019 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Талановой А.А. (до перерыва) и Катковой К.И. (после перерыва),
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Карлис-Вяртсиля"
к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия
о взыскании 2 425 872 руб. 93 коп.
при участии представителей:
истца, - Тельтевской Ю.А. по доверенности от 15.03.2019
ответчика, - не явился
установил: общество с ограниченной ответственностью "Карлис-Вяртсиля", адрес: 186757, Республика Карелия, г. Сортавала, п.г.т. Вяртсиля, ул. Строителей, д. 9, (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, адрес: 183006, Мурманская обл., г. Мурманск, Пушкинская ул., д. 12, (далее - ответчик, Управление) о взыскании 2 425 872 руб. 93 коп., из них: 2 403 288 руб. 60 коп. неосновательного обогащения, 22 584 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 29.10.2019.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзыве на иск ответчик требования не признал, указав, что, поскольку договор аренды не расторгнут, земельный участок не освобождён, у истца отсутствуют основания для взыскания неосновательного обогащения.
В предварительном судебном заседании 16.12.2019 представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об увеличении иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с расчетом по состоянию на 16.12.2019 до 43 045 руб. 20 коп., а также просит взыскать проценты до даты фактичекского исполнение обязательства.
Суд ходатайство удовлетворил, принял к рассмотрению иск в сумме 2 446 333 руб. 80 коп., из них: 2 403 288 руб. 60 коп. - неосновательное обогащение, 43 045 руб. 20 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 16.12.2019 и до даты фактического исполнения обязательства.
Надлежаще извещённый о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представил.
Учитывая мнение истца, отсутствие возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции со стороны ответчика, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании объявлен перерыв до 17 час. 00 мин. 19.12.2019, информация о котором размещена на официальном сайте суда в сети Интернет и продолжено с участием того же представителя истца, поддержавшего заявленные требования.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по делу.
Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Карелия (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Производственное лесозаготовительное объединение" (арендатор) заключен договор аренды от 21.11.2006 N 367, в соответствии с которым арендатору под производственную зону передан земельный участок, относящийся к землям федеральной собственности, с кадастровым номером 10:07:002 01 27:17 площадью 65 000 кв. м по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала, п.г.т. Вяртсиля.
Согласно пункту 2.1 Договора срок аренды установлен с 01.01.2006 по 31.12.2009. Дополнительным соглашением от 24.10.2007 N 1 к Договору срок аренды продлен до 31.12.2031.
В связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью "Производственное лесозаготовительное объединение" в форме присоединение к Обществу сторонами 21.04.2016 подписано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому арендатором земельного участка с кадастровым номером 10:07:0020127:17 по Договору является истец.
Письмом от 18.12.2015 N 4641 Управление уведомило Общество об установлении арендной платы в размере 1 867 140 руб., рассчитанной на основании отчета об оценке его рыночной стоимости от 02.12.2015 N 1115028-3. Письмами от 22.12.2016 N 4984 и от 18.12.2017 N К1068 сообщил о повышении арендной платы на 2017 в сумме 1 941 825 руб. 60 коп. и на 2018 год в сумме 2 019 498 руб. 60 коп. в соответствии с уровнем инфляции.
Представленными в материалы дела платежными поручениями подтверждается уплата Обществом арендной платы за 2016, 2017, 2018 годы в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.
Общество обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании недействительным расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 10:07:0020127:17 на 2016 год, доведенного до арендатора уведомлением N 4641 от 18.12.2015; расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 10:07:0020127:17 на 2017 год, доведенного до арендатора уведомлением N 4984 от 22.12.2016; расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 10:07:0020127:17 на 2018 год, доведенного до арендатора письмом N К1068 от 18.12.2017.
Решением суда от 21.05.2019 по делу А26-12839/2018, оставленным в силе постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, иск удовлетворен. Признаны недействительными расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 10:07:0020127:17 на 2016 год, доведенный до арендатора уведомлением N 4641 от 18.12.2015, расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 10:07:0020127:17 на 2017 год, доведенный до арендатора уведомлением N 4984 от 22.12.2016, расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 10:07:0020127:17 на 2018 год, доведенный до арендатора письмом N К1068 от 18.12.2017. Установлен размер арендной платы на 2016 год в размере 1 097 250 руб.; на 2017 год в размере 1 141 140 руб.; на 2018 год в размере 1 186 785 руб. 60 коп.
В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу пункта 1 статьи 1103 того же Кодекса требования о возврате исполненного по недействительной сделке подлежат применению по правилам главы 60 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что Общество, как сторона договора аренды, добросовестно уплатившая арендную плату в соответствии с ранее направленными уведомлениями Управления, признанными впоследствии недействительными, вправе взыскать с арендодателя в качестве неосновательного обогащения стоимость аренды, превышающую стоимость, арендной платы, установленную решением суда по делу А26-12839/2018.
В связи с изложенным, проверив расчет истца, суд считает требования истца в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 2 403 288 руб. 60 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а доводы ответчика - подлежащими отклонению.
В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 43 045 руб. 20 коп. за период с 11.09.2019 по 16.12.2019 проверен судом и признан верным.
На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованными как по праву, так и по размеру и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить.
2. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН: 1105190003049, ИНН: 5190915348) за счет средств казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Карлис-Вяртсиля" (ОГРН: 1151001010170, ИНН: 1007023810) 2 446 333 руб. 80 коп., из них: 2 403 288 руб. 60 коп. неосновательного обогащения, 43 045 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 35 129 руб.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65, литер А);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Богданова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка