Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 02 декабря 2019 года №А26-10424/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2019 года Дело N А26-10424/2017
Резолютивная часть определения объявлена 25 ноября 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 02 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Пасаманик Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ашуровой Д.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство эксперта Мельникова Андрея Ивановича о предоставлении дополнительных материалов для проведения экспертизы,
при участии в судебном заседании представителя ООО "Кран-Сервис" Корытовской О.В. по доверенности от 06.05.2019,
иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, явкой не обязывались,
установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 30.09.2019 по делу NА26-10424/2017 о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "Управление механизации N1" в рамках рассмотрения обособленного спора по заявлению Федеральной налоговой службы о признании недействительным договора купли-продажи от 04.05.2017, заключенного между должником и ООО "Талисман" (ИНН 1001223724, переименовано в ООО "Кран-Сервис"), назначена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости по состоянию на 04.05.2017 здания кад. N10:01:0090102:381 пл. 2040 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Заводская, 2, и земельного участка кад. N10:01:0090102:665 пл. 5280 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Заводская, проведение которой поручено эксперту ООО "Автотекс" Мельникову Андрею Ивановичу.
28.10.2019 в суд поступило ходатайство Мельникова А.И. о предоставлении дополнительных материалов для проведения экспертизы, в частности:
- технического паспорта на здание с кадастровым номером 10:01:0090102:381 площадью 2 040,2 кв. м., расположенного по адресу: Петрозаводск, ул. Заводская, д.2,
- информации о характеристиках физического состояния объектов на соответствующие даты оценки, так как по результатам осмотра установлено, что на объектах оценки проведены ремонтные работы.
Определением от 05.11.2019 суд назначил судебное заседание по рассмотрению ходатайства эксперта на 13.11.2019, предложив ООО "Кран-Сервис" представить в суд дополнительные материалы.
В судебном заседании 13.11.2019 эксперт Мельников А.И. пояснил, что в ходе проведения осмотра с участием представителей всех заинтересованных лиц он установил, что располагающийся в здании цех камнеобработки, в отличие от остальной части здания, обшит и отремонтирован, ремонт и обшивка свежие, что определяется визуально. Поскольку экспертиза назначена по вопросу определения рыночной стоимости здания по состоянию на 04.05.2017, ему необходимы сведения о его состоянии на дату оценки и подтверждающие документы. С учетом необходимости исследования дополнительных материалов ходатайствовал о продлении срока для проведения экспертизы на 15 дней.
Представитель ООО "Кран-Сервис" в судебном заседании 13.11.2019 представила для приобщения к материалам дела (в копиях):
- договор аренды N2/А от 01.08.2017, заключенный между ООО "Талисман" (ИНН 1001223724, арендодатель) и ООО "Кран Сервис" (ИНН 7842034204, арендатор), на предмет предоставления в аренду производственного помещения на первом этаже здания мастерской и пристроенного материального склада по адресу: г. Петрозаводск, ул. Заводская, д. 2, общей площадью 294 кв.м., сроком по 30.06.2018 с условием о его пролонгации на новый срок в отсутствие письменных извещений о прекращении договора.
- акт приема-передачи имущества к указанному договору от 01.08.2017,
- дополнительное соглашение N1 к указанному договору от 01.08.2017 о том, что арендодатель разрешает арендатору отремонтировать и дооборудовать своими силами и средствами производственное помещение на первом этаже здания мастерской и пристроенного материального склада общей площадью 294 кв.м. под цех камнеобработки, в связи с чем с 01.08.2017 и до подписания акта приема-передачи неотделимых улучшений не начисляется и не взимается арендная плата,
- акт приема-передачи неотделимых улучшений арендованного имущества от 30.06.2019.
В отсутствие возражений лиц, участвующих в судебном заседании 13.11.2019, в том числе конкурсного управляющего и представителя ФНС России, суд приобщил указанные документы к материалам дела, отложив судебное заседание на 25.11.2019 в целях представления оригинала технического паспорта.
В судебном заседании 25.11.2019 представитель ООО "Кран-Сервис" представила оригинал технического паспорта на нежилое здание N2 мастерских и пристроенный материальный склад по ул. Заводская в г. Петрозаводске, инвентарный номер 12698, общей площадью 2040, 2 кв.м., а также его заверенную копию для приобщения к материалам дела. Также для приобщения к материалам дела представила заверенную копию допсоглашения N2 от 01.08.2017 к договору аренды N2/А от 01.08.2017 (указан кадастровый номер здания - 10:01:0090102:381).
Копии представленных документов приобщены судом к материалам дела, оригинал технического паспорта приобщен для ознакомления с ним эксперта.
Учитывая необходимость ознакомления эксперта с дополнительно представленными в материалы дела документами, суд продлевает срок проведения экспертизы до 13.01.2020.
Руководствуясь статьями 55, 118, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство эксперта Мельникова Андрея Ивановича о предоставлении ему дополнительных материалов для проведения экспертизы на предмет определения рыночной стоимости здания кад. N10:01:0090102:381 пл. 2040 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Заводская, 2, и земельного участка кад. N10:01:0090102:665 пл. 5280 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Заводская, назначенной по заявлению Федеральной налоговой службы о признании недействительным договора купли-продажи от 04.05.2017, заключенного между должником и ООО "Талисман" (переименовано в ООО "Кран-Сервис"), удовлетворить.
2. Предложить эксперту ознакомиться с дополнительными материалами в помещении Арбитражного суда Республики Карелия, кабинет 208 (тел. 790-572, 790-567, 790-565).
3. Продлить срок проведения судебной экспертизы до 13.01.2020. К указанному сроку представить в суд: экспертное заключение; материалы, направленные судом в целях проведения экспертизы; калькуляцию затрат, связанных с проведением экспертизы; акт выполненных работ и счет на оплату. В случае невозможности проведения экспертизы в установленный срок, незамедлительно сообщить об этом в арбитражный суд.
4. Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе "Информация о деле".
5. Определение обжалованию не подлежит.
Судья
Н.М. Пасаманик
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка