Дата принятия: 23 января 2019г.
Номер документа: А26-10347/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2019 года Дело N А26-10347/2018
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 23 января 2019 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании без участия сторон материалы дела по иску Администрации Сегежского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью "Велес" об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил: Администрация Сегежского муниципального района (далее -Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Велес" (далее - ООО "Велес", ответчик) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при этом истец просит обязать ответчика передать нежилое помещение общей площадью 21,6 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Ленина, д.17, пом.18 (12) по акту приема-передачи в освобожденном виде, в удовлетворительном состоянии с учетом износа и ключи от указанного помещения.
Исковые требования обоснованы статьями 209, 301, 302, а также 690 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В настоящее судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.
Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором поддержал исковые требования в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Муниципальному образованию "Сегежский муниципальный район" на праве собственности принадлежит нежилое, общей площадью 21,6 кв.м, этаж 1, адрес объекта: Республика Карелия, Сегежский район, г. Сегежа, ул. Ленина, д. 17, пом. 18 (12,13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2010 N 10-АБ 351331.
Согласно экспликации площадей по нежилым помещениям дома N 17 по ул. Ленина помещение 18, общей площадью 21,6 кв.м., состоит из двух помещений N 12 -площадью 12,4 кв.м. и N 13 - площадью 9,2 кв.м.
23.08.2010 между Администрацией Сегежского муниципального района и Региональным отделением Общероссийского союза общественных организаций инвалидов (РО ОСОО) "Союз инвалидов России" в Республике Карелия (далее - РО ОСОО "Союз инвалидов России" в РК) заключен договор N 123 на передачу в безвозмездное пользование РО ОСОО "Союз инвалидов России" в РК нежилых помещений, расположенных в доме N 17 ул.Ленина в г.Сегежа ( далее - Договор N 123).
Срок действия договора N 123 по 31.01.2017 (в редакции дополнительного соглашения N 121 от 31.01.2014).
Поскольку РО ОСОО "Союз инвалидов России" в РК не исполнял условий договора по оплате коммунальных услуг, письмом от 05.12.2016 N 15-1.1-24/8551 Администрация уведомила Ссудопользователя о намерении расторгнуть договор и просила вернуть помещение Ссудодателю по акту приема-передачи 11.01.2017.
11.01.2017 специалистами Администрации установлено, что помещение общей площадью 21,6 кв.м, по адресу Республика Карелия, Сегежский район, г.Сегежа, ул.Ленина, д. 17, пом. 18 (12) к сдаче не готово, в нем находится общество с ограниченной ответственностью "Велес", что подтверждается актом от 11.01.2017.
Как указывает истец, Администрацией устно было предложено ответчику освободить помещение.
14.06.2018 комиссией Администрации установлено, что ООО "Велес" не освободило помещение N12 площадью 12,4 кв.м., о чем составлен акт от 14.06.2018.
Директором ООО "Велес" в подтверждение своего права пользования помещением представлена копия договора о сотрудничестве от 30.11.2013, заключенного между РО ОСОО "Союз инвалидов России" в РК и ООО "Велес".
Исходя из условий договора о сотрудничестве РО ОСОО "Союз инвалидов России" в РК принимает на себя обязательства предоставить ООО "Велес" в пользование спорное помещение, при этом указаний на основания права владения, либо пользования спорным помещением, данный договор не содержит. Срок действия договора о сотрудничестве бессрочно (п.5.1).
Между тем, договором N 123 определено, что Ссудопользователь обязан не производить продажи, безвозмездной передачи другому лицу, не совершать никаких действий, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности, также передачу другим юридическим и физическим лицам без разрешения Ссудодателя (пп.5 п.9). Ссудопользователь обязан за месяц до истечения срока пользования письменно уведомить Ссудодателя о намерении продлить срок действия договора (пп.9 п.9).
Учитывая, что договор N 123 содержал запрет для Ссудопользователя передачи помещения другим лицам без разрешения Ссудодателя (пп.5 п.9), а также то, что срок действия договора N 123 истек 01.02.2017, ООО "Велес" находится в спорном помещении, принадлежащем на праве собственности Администрации, без законных оснований.
При этом согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, Региональное отделение общероссийского союза общественных организаций инвалидов "Союз инвалидов России" в Республике Карелия (ОГРН: 1021000000757, ИНН: 1006001355) исключено из реестра по решению суда.
Письмом от 20.06.2018 N 15-1.1-15/5589 директору ООО "Велес" было предложено освободить и передать помещение и ключи от него Администрации 09.07.2018.
Ответчик помещение не освободил и не передал Администрации, о чем составлен акт от 09.07.2018.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Данный иск является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как указано в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
Исходя из положений названных норм, Администрация вправе требовать от ответчика освободить принадлежащие ей на праве собственности помещения.
Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств освобождения спорного помещения на момент рассмотрения настоящего спора, равно как и доказательств законности такого использования.
Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования истца, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.
При таких обстоятельствах исковые требования об истребовании спорного помещения у ответчика подлежат удовлетворению по правилам статей 301,302 ГК РФ, а не положений Главы 36 ГК РФ.
Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "ВЕЛЕС" (ОГРН: 1121001020425; ИНН: 1001264921) в пользу Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 1021000922964, ИНН: 1006002126) нежилое помещение общей площадью 21,6 кв. м, этаж 1, находящееся по адресу Республика Карелия, Сегежский район, г. Сегежа, ул. Ленина, д.17, пом.18 (12).
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕЛЕС" (ОГРН: 1121001020425; ИНН: 1001264921) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
3. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
