Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07 ноября 2018 года №А26-10233/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 ноября 2018 года Дело N А26-10233/2018
Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2018 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой И.И., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи" о взыскании 2 761 160 руб. 12 коп.,
третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия;
при участии представителя истца - Даниленко Т.С., доверенность от 21.12.2017;
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Этажи" (далее - ответчик) о взыскании 2 761 160 руб. 12 коп., в том числе: 1 743 535 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:0130144:9 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 414 386 руб. 56 коп. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.04.2018 по 30.06.2018, 71 502 руб. 29 коп. пени, начисленных на сумму долга, подлежащую взысканию на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу NА26-10717/2016 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 264 979 руб. 44 коп. пени, начисленных на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу NА26-9168/2017 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 266 756 руб. 76 коп. пени, начисленных на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2018 по делу NА26-13730/2017 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.
Исковые требования обоснованы нормами статей 309-310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыв не представил.
Третье лицо, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, представило в суд отзыв, в котором просило заявленные требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
При таких обстоятельствах, дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено по существу без участия представителей ответчика и третьего лица.
Представитель истца в ходе судебного разбирательства предъявленные требования поддержала в полном объеме.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
19.11.2015 стороны по результатам аукциона (протокол N2 от 15.10.2015) заключили договор аренды N81005, согласно которому истец передает, а ответчик принимает на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2 332 кв.м., расположенный в районе ул. Машезерской г. Петрозаводска. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи.
Учитывая положения раздела 7, договор считается действующим в рассматриваемый период.
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составил 6 993 300 руб. в год, 19 159,7260 руб. - ежедневно.
В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором на лицевой счет УФК по РК ежемесячно путем разового перечисления до 05 числа текущего месяца.
Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 743 535 руб. 07 коп.
Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.
Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Поскольку такая обязанность ответчиком в период с 01.04.2018 по 30.06.2018 не исполнена, что следует из материалов дела, требование о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 1 743 535 руб. 07 коп. подлежит удовлетворению.
При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга не оспорены, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).
Поскольку факт просрочки арендной платы подтвержден документально, истец правомерно на основании вышеуказанных норм права и пункта 5.3 договора, предъявил к взысканию неустойку (пени) в сумме 414 386 руб. 56 коп., исчислив ее за период с 06.04.2018 по 30.06.2018. Расчет пеней проверен судом, признан обоснованным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен.
Кроме того, истцом предъявлены следующие требования о взыскании 71 502 руб. 29 коп. пени, начисленных на сумму долга, подлежащую взысканию на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу NА26-10717/2016 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 264 979 руб. 44 коп. пени, начисленных на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу NА26-9168/2017 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, 266 756 руб. 76 коп. пени, начисленных на сумму задолженности, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2018 по делу NА26-13730/2017 за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.
Поскольку ответчиком решения суда не были исполнены, требование о взыскании неустойки (пени) в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.
Таким образом, требование о взыскании неустоек подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи" (ОГРН: 1141001002086, ИНН: 1001280923) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2332 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе ул. Машезерской, за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 1 743 535 руб. 07 коп., пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.04.2018 по 30.06.2018 в размере 414 386 руб. 56 коп.,
- пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу А26-10717/2016, в размере 71 502 29 коп. за период с 01.04.2018 по 30.06.2018;
-пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу N А26-9168/2017 в размере 264 979 руб. 44 коп. за период с 01.04.2018 по 30.06.2018;
-пени, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2018 по делу N А26-13730/2017 в размере 266 756 руб. 76 коп. за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи" (ОГРН: 1141001002086, ИНН: 1001280923) в доход федерального бюджета 36806 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
3.Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка