Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 30 ноября 2018 года №А26-10230/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2018 года Дело N А26-10230/2018
Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2018 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "ТД АВЕСТА" о взыскании 1 367 210 руб. 89 коп.,
установил: Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505; место нахождения: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Ленина, дом 2; далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТД АВЕСТА" (ОГРН: 1101001002574, ИНН: 1001231884; место нахождения: 185033, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ключевая, 14; далее - ответчик, Общество) о взыскании 1 367 210 руб. 89 коп., в том числе: 830 219, 14 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N 8967 за период с 01.10.2016 по 22.06.2018, 269 876, 57 руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 06.10.2016 по 22.06.2018, пени на сумму, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 29.05.2017 года по делу N А26-1241/2017 за период с 01.06.2016 года по 22.06.2018 года, в сумме 101 286, 74 руб., пени на сумму, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 14.09.2016 года по делу N А26-6966/2016 за период с 01.06.2016 года по 22.06.2018 года в сумме 155 527, 58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2018 года по 31.07.2018 года в сумме 10 300, 86 руб.
Исковые требования мотивированы статьями 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и условиями заключенного между сторонами договора аренды.
Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.
Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года N 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.
Между администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка N 8967 от 13.12.2013.
В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 3622 кв.м, с кадастровым номером 10:01:0150104:115, место нахождения: Республика Карелия, город Петрозаводск, в районе здания N 9 по ул. Онежской Флотилии. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.
Согласно раздела 7 договора срок его действия установлен на 4 года. Государственная регистрация договора аренды произведена 03.02.2014.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендная плата устанавливается в сумме 481 000 руб. в год, 1317,8082 руб. в день и должна вноситься ежемесячно до 05 числа текущего месяца.
Ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.10.2016 по 22.06.2018 в общей сумме 830 219, 14 руб.
Претензией от 27.06.2018 N01-06/1045-з администрация потребовала погашения образовавшейся задолженности и уплаты пени, а также пени, начисленные на сумму задолженности по решению суда от 14.09.2016 по делу N А26-6966/2016, пени по решению суда от 29.05.2017 по делу N А26-1241/2017 и процента за пользование чужими денежными средствами.
Претензия направлена по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.
Поскольку в досудебном порядке задолженность ответчиком не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору N 8967 от 13.12.2013 за период с 01.10.2016 по 22.06.2018 в общей сумме 830 219, 14 руб., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку факт просрочки внесения арендных платежей документально подтвержден и ответчиком не оспорен, истец правомерно, на основании статей 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил к взысканию с ответчика 269 876, 57 руб. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.10.2016 по 22.06.2018, и 10 300, 86 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2018 по 31.07.2018.
В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.
Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за просрочку внесения арендной платы, взысканной решением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.09.2016 по делу N А26-6966/2016, в сумме 155 527, 58 руб. (период просрочки с 01.06.2016 по 22.06.2018), и пени, начисленных за просрочку внесения арендной платы, взысканной решением Арбитражного суда Республики Карелия от 29.05.2017 по делу N А26-1241/2017, в сумме 101 286, 74 руб. (период просрочки с 01.10.2016 по 22.06.2018). Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы и неисполнения решения Арбитражного суда Республики Карелия не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТД Авеста" (ОГРН: 1101001002574, ИНН: 1001231884) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) всего1367210 рублей 89 копеек, в том числе задолженность по договору аренды за период с 01.10.2016 года по 22.06.2018 года в сумме 830219 рублей 14 копеек, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2016 года по 22.06.2018 года в сумме 296876 рублей 57 копеек, пени на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 29.05.2017 года по делу N А26-1241/2017 за период с 01.06.2016 года по 22.06.2018 года в сумме 101286 рублей 74 копейки, пени на сумму подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда РК от 14.09.2016 года по делу N А26-6966/2016 за период с 01.06.2016 года по 22.06.2018 года в сумме 155527 рублей 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2018 года по 31.07.2018 года в сумме 10300 рублей 86 копеек.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТД Авеста" (ОГРН: 1101001002574, ИНН: 1001231884) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 26672 рубля.
4. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка