Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: А25-406/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
(369000, КЧР, г. Черкесск, просп. Ленина, 9, E-mail: info@askchr.arbitr.ru. тел.: 26-23-94)
Именем Российской Федерации
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения
г. Черкесск
11 июня 2014 года Дело № А25-406/2014
Резолютивная часть определения объявлена 11 июня 2014 года. Полный текст определения изготовлен 11 июня 2014 года.
Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Лазаренко Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баговой М.К., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска (ОГРН 1020900515140, ИНН 0901025603)к индивидуальному предпринимателю Джатдоевой Пардахол Азизкуловне (ОГРНИП 313092036100015, ИНН 262800395556) о расторжении договора аренды торгово-остановочного комплекса и договоров аренды земельного участка под торгово-остановочным комплексом,
при участии в судебном заседании: от истца – Суюнбаева А.О., доверенность от 17.12.2013 № 30-1865/1, ответчика – Кубанова З.Б., доверенность от 27.12.2013,
У С Т А Н О В И Л:
Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска обратилось в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Джатдоевой Пардахол Азизкуловне о расторжении договора аренды торгово-остановочного комплекса и договоров аренды земельного участка под торгово-остановочным комплексом.
Как следует из материалов дела, 06.09.2006 между сторонами заключен договор аренды торгово-остановочного комплекса № 43, по условиям которого истец – арендодатель обязуется передать по акту – приема передач во временное пользование торговую часть остановочного комплекса, расположенного по адресу: КЧР, г. Черкесск, ул. Кавказская – ул. Советская, а ответчик обязуется своевременно уплачивать арендные платежи, использовать объект по назначению в соответствии с условиями настоящего договора.
01.11.2011, 14.11.2011, между сторонами заключены договоры аренды земельного участка № 494, 520, по условиям которых истец - арендодатель обязуется по акту –
приема передач передать, а ответчик принять во временное владение и пользование земельные участки из категория земель населенных пунктов, площадью 84 кв.м., 40 кв.м., с кадастровыми номерами 09:04:0101107:324, 09:04:0101107:235, расположенных по адресу: КЧР, г. Черкесск, ул. Кавказская – ул. Советская, а также своевременно уплачивать арендные платежи, использовать объект по назначению в соответствии с условиями настоящих договоров.
Условиями пункта 6.3 договора аренды торгово-остановочного комплекса № 43 от 06.09.2006 сторонами предусмотрено право арендодателя требовать расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства.
Пунктом 4.3 договоров аренды земельного участка № № 494, 520 от 01.11.2011, 14.11.2011 сторонами предусмотрено досрочное прекращение договора по требованию арендодателя при признаваемых сторонами существенными наращениями условий договоров.
Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истец просит суд расторгнуть договоры аренды торгово-остановочного комплекса и договоры аренды земельного участка под торгово-остановочным комплексом, однако доказательств, свидетельствующих о соблюдении претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, в соответствии с условиями договоров и требованием норм, регулирующий порядок досрочного расторжения договора, истцом не представлены.
В возражениях ответчик сослался на несоблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора в соответствии с условиями договоров.
В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения по причине несоблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случаях, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Принимая во внимание условия договора аренды торгово-остановочного комплекса
№ 43 от 06.09.2006, договоров аренды земельного участка № № 494, 520 от 01.11.2011, 14.11.2011, требования действующего законодательства, суд определил оставить исковое заявление без рассмотрения, в связи с несоблюдением претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
Руководствуясь статьями 148, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования городаЧеркесска (ОГРН 1020900515140, ИНН 0901025603) к индивидуальному предпринимателю Джатдоевой Пардахол Азизкуловне (ОГРНИП 313092036100015, ИНН 262800395556) о расторжении договора аренды торгово-остановочного комплекса и договоров аренды земельного участка под торгово-остановочным комплексом оставить без рассмотрения.
Определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть обжаловано в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
Судья Лазаренко Л.Б.
